ゲッティ・リアルティ・コープは、リフュエル・オペレーティング・カンパニーLLCとの2億6090万ドルのセール・リースバック取引を完了し、コンビニエンスストア41店舗を取得すると同時に、コンビニエンスストアおよび小売燃料事業者との間で4件の長期単一ネッ ト・リースを締結した。取得物件にはサウスカロライナ州の17店舗、ノースカロライナ州の12店舗、テキサス州の7店舗、ミシシッピ州の5店舗が含まれ、当初リース期間は20年で、複数の更新オプションがあり、5年ごとに賃料が上昇する。リフュエルは南東部5州で約250店舗を運営し、ファースト・リザーブのポートフォリオ企業であり、すでにゲッティ所有のコンビニエンスストア6店舗のテナントである。本取引のプロフォーマベースで、リフュエルは年間基本賃料の約7.7%を占め、ゲッティの第3位のテナントとなる。ゲッティは、未決済のフォワード株式売却契約の収益、新規の2億ドルの無担保タームローン、および特定の物件売却を用いて、レバレッジ中立ベースで本取引を資金調達する見込みである。年初来、ゲッティはコンビニエンスおよび自動車小売資産に約4億5520万ドルを初期現金利回り7.1%で投資しており、初期現金利回り平均7.8%で1億2500万ドル超のコミット済み投資パイプラインを保有している。
Refuel closed a $260.9M sale leaseback for 41 convenience stores, expanding its footprint and securing long-term leases
