リアルティ・インカムは、欧州のネットリース資産を対象にKKRと大規模なユーロ建て合弁事業に合意した。スペイン、アイルランド、ポーランド、オランダにまたがる54物件・140ユニットのポートフォリオを拠出し、初年度の現金純営業利益は推定6770万ユーロを見込む。これに対し、時価総額536億ドルの米国上場リテールREITである同社は、約5億2800万ユーロの総収入を得るとともに51%の持分と経営権を保持し、KKRが長期資本パートナーとして49%の持分を取得する。この取引は、バランスシートと並行してプライベートキャピタルおよび合弁事業のプラットフォームを成長させるというリアルティ・インカムの方針に合致するもので、第三者の資本を活用して欧州エクスポージャーを拡大しつつ、手数料も獲得し、公募増資への依存を抑えることを目指している。クロージングは現在、2026年9月30日を見込んでおり、その後は、リアルティ・インカムが約5億2800万ユーロの収入をどれだけ迅速に新規案件へ再投資するか、また同様の合弁事業が2026年の100億ドル投資パイプラインの中でより大きな割合を占めるかどうかに投資家の注目が集まる。
KKR & Co. Inc.KKR takes a 49% stake in Realty Income's €528m European net lease joint venture, deploying long-term capital into a new platform.
