レックスフォード・インダストリアル・リアルティは、産業用不動産ポートフォリオをEQTリアルエステートの関連会社に約12億ドルで売却する取引を完了した。この取引は、同社が以前に発表した非中核資産を対象とする20億ドルの売却イニシアチブの一環である。ポートフォリオは総賃貸可能面積520万平方フィートに及ぶ22の産業用物件で構成され、1物件あたり平均23万7000平方フィート、引渡し時点の加重平均残存リース期間は2.7年、既存賃料は現在の市場賃料を28%上回っている。ポートフォリオの2027年推定キャッシュNOI利回りは約5.5%で、市場を上回る既存賃料の下落とテナント退去の見込みを反映している。最高経営責任者のローラ・クラーク氏は、今回の完了は20億ドルの再編を前進させる断固たる措置を反映したもので、年初来で15億ドルの売却を完了し、通期2026年の売却ガイダンスレンジである15億ドルから20億ドルの範囲内に位置づけられると述べた。第3四半期のこれまでの期間で、レックスフォードは売却収入の一部を用いて4億8500万ドルの債務を返済し、2億500万ドルの普通株式を買い戻した。一方、年初来では4億9200万ドルの債務を返済し、5億500万ドルの普通株式を買い戻しており、同社は2026年7月23日付の第2四半期決算発表で示した2026年ガイダンスを再確認した。
EQT Real Estate affiliate acquired a 22-property, 5.2M sq ft industrial portfolio for ~$1.2 billion from Rexford.
