คามินี รังคัปปัน เลน ซีอีโอของ Coldwell Banker Realty กล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นกำลังกดดันกิจกรรมในตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากผู้บริโภคตอบสนองต่อต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น เงินเฟ้อ และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ในการให้สัมภาษณ์กับรายการ Squawk on the Street ของ CNBC เมื่อวันพฤหัสบดี เลนกล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยได้ปรับตัวสูงขึ้นในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา และอยู่ในระดับสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้วและเมื่อหกเดือนก่อน แม้จะยังใกล้เคียงกับระดับในปี 2023 ซึ่งมีที่อยู่อาศัยซื้อขายกันประมาณ 4 ล้านยูนิต และเธอคาดว่าตลาดจะเคลื่อนไปสู่ตัวเลขที่ใกล้เคียงกันในปี 2026 เธอกล่าวว่าการเริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยและจำนวนคำขอสินเชื่อจำนองลดลง พร้อมระบุว่า "ตอนนี้เราอยู่ในช่วงซบเซาอย่างชัดเจน" โดยอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยแตะระดับ 7.12% สำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 18 กันยายน จำนวนคำขอสินเชื่อจำนองทั้งหมดลดลง 1.5% และคำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 0.8% เลนกล่าวว่าปัจจุบันมีสินเชื่อจำนองที่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 6% มากกว่าที่ต่ำกว่า 3% เมื่อเทียบกับอัตราที่เจ้าของบ้านจำนวนมากล็อกไว้ในช่วงการระบาดของโควิด-19 และเจ้าของบ้านบางรายยังยินดีที่จะย้ายที่อยู่เพราะจำเป็นต้องย้ายถิ่นหรือได้พบบ้านหลังใหม่ที่จะซื้อ ซึ่งอาจนำที่อยู่อาศัยเพิ่มเข้าสู่ตลาด โรเบิร์ต เรฟฟ์กิน ซีอีโอของ Compass เพิ่งกล่าวว่า 42% ของบ้านที่อยู่ในตลาดมีการลดราคาในเดือนกันยายน ขณะที่อุปทานที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 4% และเลนกล่าวว่า "สินค้าคงเหลือคือปัญหาตอนนี้"
Compass IncCompass CEO Reffkin cited 42% of homes with price cuts in September and rising supply, signaling weak housing demand conditions for the brokerage.
Compass Group PLC
Beijing Compass Technology Develop