การคาดการณ์ใหม่ของ CoStar Group ระบุว่าอัตราว่างของคอนโดมิเนียมในแคนาดาจะเริ่มมีแนวโน้มลดลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2027 เนื่องจากการดูดซับที่ดีขึ้นแซงหน้าการส่งมอบใหม่ที่ชะลอตัวลง อัตราว่างระดับประเทศเพิ่มขึ้นจากเพียง 2% ในปี 2022 เป็น 4.75% ในปัจจุบัน เนื่องจากการส่งมอบสุทธิเฉลี่ย 8,000 ยูนิตต่อไตรมาสตั้งแต่ปี 2023 ซึ่งสูงเป็นสองเท่าของอัตราก่อนเกิดโรคระบาด แซงหน้าการดูดซับแม้จะมีการเติบโตของประชากรอย่างแข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม ตัวเลขระดับประเทศนี้ปกปิดความเป็นจริงสองประการที่แตกต่างกัน: อัตราว่างสำหรับยูนิตราคาถูกอยู่ที่เพียง 3% ในขณะที่อัตราสำหรับยูนิตระดับสูงเพิ่มขึ้นจากประมาณ 7% ในปี 2022 เป็นประมาณ 15% ในปัจจุบัน เนื่องจากยูนิตใหม่ส่วนใหญ่เน้นไปที่ตลาดระดับสูง Mario Lefebvre หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ประจำแคนาดาของ CoStar กล่าวว่าการขาดแคลนนั้นเป็นเรื่องของการขาดแคลนบ้านราคาไม่แพง ไม่ใช่ยูนิตหรู การคาดการณ์ระบุว่าการดูดซับสุทธิจะเริ่มเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2026 ซึ่งเร็วกว่าที่คาดไว้หนึ่งไตรมาส โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่ถูกระงับและค่าเช่าที่ลดลง แม้ว่าความเสี่ยงยังคงมีแนวโน้มไปทางด้านลบเนื่องจากความไม่แน่นอนทางการค้าและภาษีศุลกากร ต้นทุนเชื้อเพลิงที่สูงขึ้น และจำนวนประชากรที่ลดลง
CoStar Group IncCoStar's forecast predicts improving multifamily absorption, indicating stronger demand for its real estate data services.
