CoStar Group คาดการณ์ว่าอัตราว่างของโรงงานอุตสาหกรรมในแคนาดาจะลดลงอย่างต่อเนื่องไปจนถึงปี 2571 ซึ่งเป็นการปูทางให้ค่าเช่ากลับมาเติบโตเป็นบวกภายในปลายปี 2570 อัตราว่างของโรงงานอุตสาหกรรมทั่วประเทศเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 1.5 ในปี 2565 เป็นร้อยละ 4.75 ในปี 2568 ท่ามกลางการก่อสร้างใหม่จำนวนมากและการดูดซับที่ชะลอตัว แต่ได้ลดลงแล้วเหลือร้อยละ 4.5 และขณะนี้ CoStar คาดว่าจะลดลงต่ำกว่าร้อยละ 4 ภายในสิ้นปี 2570 และเหลือร้อยละ 3.25 ภายในสิ้นปี 2571 ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ที่ร้อยละ 3.5 ภายในสิ้นปี 2571 เล็กน้อย การดูดซับสุทธิซึ่งติดลบในครึ่งแรกของปี 2568 ได้ฟื้นตัวกลับมาเฉลี่ยประมาณ 5 ล้านตารางฟุตต่อไตรมาสนับตั้งแต่ต้นปี 2569 และ CoStar คาดว่าจะเฉลี่ย 7.5 ล้านตารางฟุตต่อไตรมาสตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 2569 ไปจนถึงสิ้นปี 2570 ก่อนจะทรงตัวที่ประมาณ 5 ล้านตารางฟุตต่อไตรมาสเริ่มตั้งแต่ปี 2571 มาริโอ เลอเฟบวร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ประจำแคนาดาของ CoStar Group กล่าวว่าการดูดซับได้ฟื้นตัวกลับมานับตั้งแต่ปลายปี 2568 และเมื่อรวมกับการชะลอตัวลงอย่างรวดเร็วของการก่อสร้างใหม่ กำลังกดดันให้อัตราว่างลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าการเติบโตของค่าเช่าจะทรงตัวในระดับใกล้เคียงเดิมเกือบตลอดปี 2570 ก่อนจะเริ่มมีแนวโน้มปรับขึ้นในช่วงปลายปีและต่อเนื่องไปถึงปี 2571 เลอเฟบวร์เสริมว่าความเสี่ยงโดยรวมยังคงเอนเอียงไปทางขาลง โดยอ้างถึงความไม่แน่นอนด้านการค้าและภาษี ต้นทุนดำเนินงานที่สูงขึ้นรวมถึงต้นทุนเชื้อเพลิงที่เพิ่มขึ้น และจำนวนประชากรที่ลดลง แม้ว่าอุปสงค์ในระยะยาวควรจะเติบโตตามการใช้จ่ายของผู้บริโภค ขณะที่โครงการพัฒนายังคงมีจำกัด
CoStar Group IncCoStar's own forecast of declining Canadian industrial vacancy and a return to positive rent growth by late 2027 is a positive development for its core commercial real estate data/analytics business.
