นักเศรษฐศาสตร์เตือนการขึ้นดอกเบี้ยของเฟดอาจจุดชนวน 'วงจรหายนะค่าเช่าพุ่ง'

Moneywise.com under the title··US·อ่านต้นฉบับ
3▲2 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ทอร์สเทน สล็อก หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Apollo Global Management เตือนว่าการขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมของเควิน วอร์ช ประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ อาจจุดชนวน "วงจรหายนะค่าเช่าพุ่ง" ซึ่งอัตราดอกเบี้ยที่สูงจะกดการก่อสร้าง ทำให้อุปทานที่อยู่อาศัยตึงตัว และดันค่าเช่ากับเงินเฟ้อให้สูงขึ้น เฟดขึ้นดอกเบี้ยในเดือนกันยายน ถือเป็นการขึ้นครั้งแรกในรอบกว่าสามปี และส่งสัญญาณว่าอาจขึ้นอีกในปีนี้และปีหน้า โจเอล เบอร์เนอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com คัดค้านว่า พลวัตดังกล่าวยังไม่ใช่ปัญหาที่ใกล้เกิดขึ้น และน่าจะอีกหลายปีข้างหน้า เพราะผู้ประกอบการมักเพิ่มยูนิตให้เช่าเมื่อค่าเช่าปรับขึ้น จนกว่าต้นทุนก่อสร้างจะสูงเกินกำไรจากค่าเช่า ค่าเช่าเฉลี่ยลดลงเป็นเดือนที่ 37 ติดต่อกันในเดือนสิงหาคม โดยมีเพียงซานฟรานซิสโกและซานโฮเซในแคลิฟอร์เนียที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบปีต่อปี จากแรงหนุนของยุคปัญญาประดิษฐ์ รวมทั้งแคนซัสซิตีในแคนซัส พิตต์สเบิร์กในเพนซิลเวเนีย และชิคาโกในอิลลินอยส์ เบอร์เนอร์ชี้ว่ามีช่วงเวลาห่างราวห้าปีระหว่างการขอใบอนุญาตเช่ากับการก่อสร้างแล้วเสร็จ และข้อมูลของสำนักสำมะโนแห่งสหรัฐฯ แสดงว่าที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จลดลง 27.1% เมื่อเทียบปีต่อปีในเดือนสิงหาคม

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 3

Aging Population▲ · 1 หุ้น
Apollo Global Management LLC Class A
APO
± ผสมความเกี่ยวข้อง

Apollo's chief economist Slok is the source of the warning, but the news is his macro forecast, not a company-specific development for Apollo.

อื่นๆ▲ · 2 หุ้น
％Effective Federal Funds Rate
EFFR
▲ บวกนโยบายการเงินความเกี่ยวข้อง

Article centers on Fed rate hikes (September hike, more signaled), which raises the effective federal funds rate.

％United States Government Bond 10Y
US-10Y
▲ บวกนโยบายการเงินความเกี่ยวข้อง

Fed rate hikes and signals of more increases push the 10-year Treasury yield up.

บริษัทนอก coverage 1

Realtor.comเอกชน± ผสม
ความเกี่ยวข้อง

© 2026 MarketIVNews