เก็ตตี้ เรียลตี้ คอร์ป ได้ปิดธุรกรรมขายแล้วเช่ากลับมูลค่า 260.9 ล้านดอลลาร์กับรีฟิวเอล โอเปอเรติง คอมปะนี แอลแอลซี โดยเข้าซื้อร้านสะดวกซื้อ 41 แห่ง และเข้าทำสัญญาเช่าสุทธิแบบรวมฉบับเดียวระยะยาวสี่ฉบับกับผู้ประกอบการร้านสะดวกซื้อและค้าปลีกน้ำมันเชื้อเพลิงไปพร้อมกัน อสังหาริมทรัพย์ที่เข้าซื้อประกอบด้วยร้าน 17 แห่งในรัฐเซาท์แคโรไลนา 12 แห่งในรัฐนอร์ทแคโรไลนา เจ็ดแห่งในรัฐเท็กซัส และห้าแห่งในรัฐมิสซิสซิปปี โดยมีอายุสัญญาเช่าเริ่มต้น 20 ปี พร้อมทางเลือกต่อสัญญาหลายครั้ง และค่าเช่าปรับเพิ่มทุกห้าปี รีฟิวเอล ซึ่งดำเนินงานราว 250 สาขาในห้ารัฐทางตะวันออกเฉียงใต้ และเป็นบริษัทในพอร์ตของเฟิร์สต์ รีเสิร์ฟ เป็นผู้เช่าอยู่แล้วที่ร้านสะดวกซื้อหกแห่งซึ่งเก็ตตี้เป็นเจ้าของ เมื่อรวมดีลนี้แล้ว รีฟิวเอลจะกลายเป็นผู้เช่ารายใหญ่เป็นอันดับสามของเก็ตตี้ คิดเป็นสัดส่วนราว 7.7% ของค่าเช่าพื้นฐานต่อปี เก็ตตี้คาดว่าจะใช้เงินจากข้อตกลงขายหุ้นล่วงหน้าที่ไม่ยังไม่ปิดบัญชี เงินกู้ระยะยาวแบบไม่มีหลักประกันวงเงินใหม่ 200.0 ล้านดอลลาร์ และการจำหน่ายทรัพย์สินที่ระบุไว้ ในการสนับสนุนธุรกรรมนี้โดยไม่เพิ่มภาระหนี้สุทธิ ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน เก็ตตี้ได้ลงทุนไปราว 455.2 ล้านดอลลาร์ในสินทรัพย์ค้าปลีกร้านสะดวกซื้อและยานยนต์ ด้วยอัตราผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้น 7.1% และมีโครงการลงทุนที่ผูกพันแล้วมากกว่า 125.0 ล้านดอลลาร์ ด้วยอัตราผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นเฉลี่ย 7.8%
Getty Realty Corporation
Red Star Macalline Group Corp Ltd Class ARefuel closed a $260.9M sale leaseback for 41 convenience stores, expanding its footprint and securing long-term leases
