Independence Realty Trust และ Centerspace ประกาศข้อตกลงควบรวมกิจการแบบแลกหุ้นทั้งหมดเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2026 ซึ่งจะสร้างทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอพาร์ตเมนต์ระดับกลางตลาดแห่งใหม่ โดยมีมูลค่าตลาดทุนตามประมาณการราว 5.0 พันล้านดอลลาร์ และมูลค่ากิจการรวมประมาณ 8.1 พันล้านดอลลาร์ บริษัทที่รวมกันจะยังคงใช้ชื่อ Independence Realty Trust และใช้สัญลักษณ์ซื้อขาย IRT บนตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก โดยสก็อตต์ เชฟเฟอร์ จาก IRT จะดำรงตำแหน่งประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารต่อไป พอร์ตโฟลิโอหลังการควบรวมจะมี 44,354 ยูนิตใน 163 ชุมชนทั่ว 17 รัฐ โดย 58% ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิตามประมาณการมาจากตลาดซันเบลต์ 27% จากมิดเวสต์ และ 15% จากเมาน์เทนเวสต์ ฝ่ายบริหารคาดว่าจะประหยัดต้นทุนได้ราว 24 ล้านดอลลาร์ต่อปี และเพิ่มกำไรต่อหุ้น Core FFO ปี 2027 ประมาณ 5% โดยไม่เพิ่มภาระหนี้สุทธิ ทั้งนี้คาดว่าการรวมระบบปฏิบัติการของทั้งสองบริษัทจะใช้เวลาประมาณ 12 เดือนหลังการปิดดีล IRT จะออกหุ้นและหน่วยหุ้นส่วนการดำเนินงานประมาณ 67.6 ล้านหน่วย ทำให้ผู้ถือหุ้น IRT เดิมถือหุ้นประมาณ 78% ของบริษัทที่รวมกัน ส่วนผู้ถือหุ้น Centerspace จะได้รับส่วนที่เหลือ 22%
CenterspaceCenterspace is being acquired in an $8.1B all-stock merger, receiving 22% of the combined company plus projected synergies and FFO accretion.
Independence Realty Trust Inc
Apple Inc.