กองทรัสต์ MII ประสบความสำเร็จในการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 จำนวน 73 ล้านหน่วย ในราคา 5.70 บาทต่อหน่วย ระหว่างวันที่ 14-23 กันยายน 2569 โดยมีนักลงทุนจองซื้อเข้ามามากกว่าจำนวนหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนที่เสนอขาย นายธนโชติ รุ่งสิทธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า เงินที่ได้จากการเพิ่มทุนครั้งนี้มูลค่ารวมทั้งสิ้น 416.10 ล้านบาท และกองทรัสต์ MII ใช้เงินกู้ยืมประมาณ 970 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้อทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 1,386 ล้านบาท ซึ่งได้โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2569 ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมประกอบด้วยที่ดินและอาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน จำนวน 3 หลัง ภายในโครงการ Green Park 1 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา บนพื้นที่กว่า 57 ไร่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60,611.7 ตารางเมตร ส่งผลให้พื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นเป็น 123,885.80 ตารางเมตร และมีสัดส่วนกรรมสิทธิ์แบบ Freehold เพิ่มขึ้นเป็น 72% จากเดิม 46% ขณะที่สัดส่วน Leasehold ลดลงเหลือ 28% จากเดิม 54% หลังการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 กองทรัสต์ MII จะมีมูลค่าทรัพย์สินรวมประมาณ 3,200 ล้านบาท โดยทรัพย์สินกระจายตัวอยู่ใน 4 ทำเลโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมสำคัญ ได้แก่ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกในพื้นที่จังหวัดระยองและฉะเชิงเทรา เขตอุตสาหกรรมกิ่งแก้ว และนิคมอุตสาหกรรมนวนคร จังหวัดปทุมธานี มีอัตราการเช่ากว่า 90% ทั้งนี้ กองทรัสต์ MII มีประวัติการจ่ายเงินปันผลต่อเนื่องยาวนานกว่า 13 ปี นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนรวม M-II ในปี 2555 และแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ในปี 2567 โดยจ่ายผลตอบแทนรวมแล้วประมาณ 9.56 บาทต่อหน่วย หรือเฉลี่ย 0.65 บาทต่อหน่วยต่อปี ในปี 2568 จ่ายเงินปันผลรวม 0.6673 บาทต่อหน่วย และคาดว่าหลังการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนเพิ่มขึ้นเป็น 0.7082 บาทต่อหน่วยต่อปี หน่วยทรัสต์เพิ่มทุนใหม่ครั้งที่ 1 คาดว่าจะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 5 ตุลาคม 2569
MFC Asset Management Public Company LimitedMFC, as manager of MII Trust, completed a 416.10 million baht capital increase that was oversubscribed and used borrowings to acquire Green Park 1 assets, expanding the trust's portfolio and distributions.
