กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล อินเวสเมนท์ หรือ MII ปิดดีลเข้าลงทุนทรัพย์สินศักยภาพสูงในโครงการ Green Park 1 หลังเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 จำนวน 73 ล้านหน่วย ในราคาเสนอขายสุดท้าย 5.70 บาทต่อหน่วย ระหว่างวันที่ 14-23 กันยายน 2569 โดยมีนักลงทุนจองซื้อเข้ามามากกว่าจำนวนหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนที่เสนอขาย นายธนโชติ รุ่งสิทธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด มหาชน หรือ MFC ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า เงินที่ได้จากการเพิ่มทุนครั้งนี้มูลค่ารวมทั้งสิ้น 416.10 ล้านบาท และกองทรัสต์ MII ใช้เงินกู้ยืมประมาณ 970 ล้านบาท เข้าซื้อทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 1,386 ล้านบาท ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2569 ประกอบด้วยที่ดินและอาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน 3 หลัง ภายในโครงการ Green Park 1 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา บนพื้นที่กว่า 57 ไร่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60,611.7 ตารางเมตร ส่งผลให้พื้นที่เช่าเพิ่มขึ้นเป็น 123,885.80 ตารางเมตร และสัดส่วนกรรมสิทธิ์แบบ Freehold เพิ่มขึ้นเป็น 72% จากเดิม 46% ขณะที่สัดส่วน Leasehold ลดลงเหลือ 28% จากเดิม 54% หลังการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 กองทรัสต์ MII จะมีมูลค่าทรัพย์สินรวมประมาณ 3,200 ล้านบาท โดยทรัพย์สินกระจายตัวใน 4 ทำเลโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมสำคัญ ได้แก่ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกในพื้นที่จังหวัดระยองและฉะเชิงเทรา เขตอุตสาหกรรมกิ่งแก้ว และนิคมอุตสาหกรรมนวนคร จังหวัดปทุมธานี มีอัตราการเช่ากว่า 90% คาดว่าหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนใหม่ครั้งที่ 1 จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วันที่ 5 ตุลาคม 2569 และคาดว่าจะจ่ายประโยชน์ตอบแทนเพิ่มขึ้นเป็น 0.7082 บาทต่อหน่วยต่อปี จากปี 2568 ที่จ่ายเงินปันผลรวม 0.6673 บาทต่อหน่วย
MFC Asset Management Public Company LimitedMFC, as manager of the MII trust, closed a 73-million-unit capital increase raising 416.10 million baht and acquired Green Park 1 assets, expanding the trust's portfolio.
