นิวสตรีทซื้ออาคารสำนักงานในโกลด์โคสต์ราคา 6.8 ล้านดอลลาร์เพื่อแปลงเป็นที่พักอาศัย

The Real Deal. Click here to··US·อ่านต้นฉบับ
2▲0 ▼1ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

นิวสตรีท พร็อพเพอร์ตีส์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่พักอาศัยหลายยูนิตจากชิคาโก ได้เข้าซื้ออาคารสำนักงานสูงเจ็ดชั้นที่ 1165 นอร์ธ คลาร์ก สตรีท ในย่านโกลด์โคสต์ ในราคา 6.8 ล้านดอลลาร์ โดยมีแผนจะแปลงเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 80 ยูนิต นิวสตรีทซึ่งเพิ่งเปลี่ยนชื่อจากอินิเทียม ดีเวลลอปเมนต์ ซื้อเฉพาะส่วนสำนักงานที่แยกตามแนวตั้งของอาคาร คิดเป็นพื้นที่รวม 74,500 ตารางฟุต ไม่รวมพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างและที่จอดรถ ตามคำกล่าวของอเล็กซ์ มิลาโนสกี ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนา ผู้ขายอย่างโกลด์แมน แซคส์ เคยจ่าย 22.8 ล้านดอลลาร์สำหรับอาคารทั้งหลังที่มีพื้นที่ 110,000 ตารางฟุตในปี 2015 และได้ขายพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างซึ่งมีพื้นที่ราว 18,000 ตารางฟุตให้กับวายเอฟพีแยกต่างหากในราคา 21.3 ล้านดอลลาร์ในปี 2022 ดีลนี้ใช้เงินทุนผสมระหว่างส่วนของผู้ถือหุ้นและเงินกู้ 5.5 ล้านดอลลาร์จากซีอาร์อี บริดจ์ แคปิตอล ซึ่งตั้งอยู่ในชิคาโก โดยนิวสตรีทและพันธมิตรด้านทุนรายหนึ่งซึ่งไม่เปิดเผยชื่อร่วมสมทบอีก 1.3 ล้านดอลลาร์ ถือเป็นการแปลงสำนักงานเป็นที่พักอาศัยครั้งแรกของบริษัท หลังจากเจรจากับโกลด์แมน แซคส์มานานหนึ่งปี และนิวสตรีทหวังจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนมิถุนายน 2027 โดยมีกำหนดย้ายเข้าอยู่ภายใน 12 ถึง 13 เดือน เอคเคนฮอฟฟ์ ซอนเดอร์ส เป็นสถาปนิก

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 2

Financials▼ · 1 หุ้น
Goldman Sachs Group Inc
GS
▼ ลบเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Goldman Sachs sold the office building for $6.8M after paying $22.8M in 2015, realizing a large loss on the asset.

Health Care▲ · 1 หุ้น

บริษัทนอก coverage 4

Newstreet (formerly Initium Development)เอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Newstreet acquired the office building for $6.8M to convert into 80 apartments, expanding its multifamily pipeline.

CRE Bridge Capitalเอกชน± ผสม
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

CRE Bridge Capital provided a $5.5M loan for the acquisition, a financing transaction but no clear positive/negative signal.

Eckenhoff Saundersเอกชน± ผสม
ความเกี่ยวข้อง

YFP LLCเอกชน± ผสม
ความเกี่ยวข้อง

© 2026 MarketIVNews