アパートメンツ・ドットコムとコスターの米国集合住宅モメンタム指数、オースティンとサンノゼが首位

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要約 · なぜ重要か

アパートメンツ・ドットコムとコスターが発表した最新の米国集合住宅市場モメンタム指数で、オースティンとサンノゼが首位となった。この指数は、前年比での賃料成長率、空室率、需給バランス、建設パイプラインの変化に基づき都市圏をランク付けしている。オースティンでは賃料の下落が鈍化し、空室率が低下傾向にあり、建設の急減速が需要と供給のギャップ縮小を後押ししている。サンノゼは2位で、地域的な需要回復と賃料成長率および空室率の改善を反映しているが、建設パイプラインの増加は依然として緩やかだ。ジャクソンビルが3位で、賃料がわずかにマイナスであるにもかかわらず、空室率は過去1年間で約170ベーシスポイント低下した。この指数は、状況が最も急速に改善している地域を浮き彫りにしており、2025年第2四半期以降の回復は不均一で、上位10市場のうち4市場では依然として年間賃料が下落している。

資産への影響 1

Real Estate▲ · 1 銘柄
CoStar Group Inc
CSGP
▲ ポジティブ需要関連度

CoStar's Apartments.com platform is highlighted as the source of the momentum index, showcasing its data and market position in multifamily real estate.

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