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▼ ネガティブ需要関連度
Compass CEO Reffkin cited 42% of homes with price cuts in September and rising supply, signaling weak housing demand conditions for the brokerage.
資産への影響 3
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コールドウェル・バンカー・リアルティのカミニ・ランガッパン・レーンCEOは、住宅ローン金利の上昇が住宅市場の活動を圧迫していると述べた。消費者が借入コストの上昇、インフレ、経済の不確実性に反応しているためだ。CNBCの「スクワーク・オン・ザ・ストリート」との木曜日のインタビューで、レーン氏はここ数カ月で金利が上昇し、1年前や半年前の水準を上回っていると述べた。ただし2023年の水準付近にとどまっており、当時は約400万戸の住宅が取引された。2026年も同様の数字に近づくと予想している。住宅着工と住宅ローン申請は減少しており、「現在は間違いなく軟調期にある」と宣言した。9月18日までの週の30年固定住宅ローン金利の平均は7.12%に達し、住宅ローン申請全体は1.5%減少、購入目的の申請は0.8%減少した。レーン氏によると、現在は3%未満のローンよりも6%超のローンの方が多く、多くの住宅所有者が新型コロナウイルス感染症の時期に確保した金利と比べて高くなっている。それでも一部の所有者は転居の必要があるか、購入したい住宅が見つかったために引っ越す意向があり、市場に追加の物件が出てくる可能性があるという。コンパスのロバート・レフキンCEOは最近、9月に市場に出ている住宅の42%で値下げが行われ、全米の住宅供給は4%増加したと述べた。レーン氏は「在庫が今の問題だ」と語った。
Compass IncCompass CEO Reffkin cited 42% of homes with price cuts in September and rising supply, signaling weak housing demand conditions for the brokerage.
