CoStar Group IncCSGP
▲ ポジティブ需要関連度
CoStar's forecast predicts improving multifamily absorption, indicating stronger demand for its real estate data services.
資産への影響 1
Real Estate
CoStar Group Incコスター予測：カナダの多世帯住宅空室率、2027年に低下へ
2▲1 ▼0影響度 / 5
コスター・グループの新たな予測によると、カナダの多世帯住宅の空室率は、吸収量の改善が新規供給の鈍化を上回るため、2027年下半期に低下傾向に転じる見込みです。全国の空室率は、2022年のわずか2%未満から現在の4.75%まで上昇しました。これは、2023年以降、四半期平均8,000戸の純供給（パンデミック前の約2倍）が、人口増加にもかかわらず吸収量を上回ったためです。しかし、この全国的な数字は2つの異なる現実を覆い隠しています。低価格帯の手頃な住宅の空室率はわずか3%である一方、高級住宅の空室率は2022年の約7%から現在の約15%に跳ね上がっています。これは、新規供給の大半が高級住宅に偏っているためです。コスターのカナダ担当チーフエコノミスト、マリオ・ルフェーブル氏は、不足しているのは高級住宅ではなく、手頃な価格の住宅であると指摘しました。予測では、純吸収量が2026年末に増加に転じるとしていますが、これは従来の予想より1四半期早いものです。その背景には、抑圧された需要と家賃の低下があります。ただし、貿易や関税をめぐる不確実性、燃料費の上昇、人口減少により、リスクは下振れに傾いています。
CoStar Group IncCoStar's forecast predicts improving multifamily absorption, indicating stronger demand for its real estate data services.