エコノミスト、FRBの利上げが「家賃上昇のドゥームループ」を招く恐れがあると警告

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要約 · なぜ重要か

アポロ・グローバル・マネジメントのチーフエコノミスト、トルステン・スロック氏は、連邦準備制度理事会のケビン・ウォーシュ議長による更なる利上げが「家賃上昇のドゥームループ」を引き起こす可能性があると警告している。これは高金利が建設を抑制し、住宅供給を逼迫させ、家賃とインフレをさらに押し上げるという悪循環だ。FRBは9月に3年以上ぶりとなる利上げに踏み切り、今年と来年も追加利上げが続く可能性を示唆した。これに対し、リアルター・ドット・コムのチーフエコノミスト、ジョエル・バーナー氏は反論し、このような動きは差し迫った問題ではなく、数年先の話になる可能性が高いと述べた。建設費が賃貸収益を上回るまで、建設業者は家賃の上昇に応じて賃貸住宅を供給する傾向があるためだ。8月の平均家賃は37カ月連続で下落し、上昇が見られたのは、AIブームで家賃が前年同月比4％上昇したカリフォルニア州サンフランシスコとサンノゼ、それにカンザス州カンザスシティ、ペンシルベニア州ピッツバーグ、イリノイ州シカゴにとどまった。バーナー氏は、賃貸住宅の許可からプロジェクト完成までに約5年の遅れがあると指摘し、米国国勢調査局のデータによると、8月の住宅完成件数は前年同月比27.1％減少した。

資産への影響 3

Aging Population▲ · 1 銘柄
Apollo Global Management LLC Class A
APO
± 混在関連度

Apollo's chief economist Slok is the source of the warning, but the news is his macro forecast, not a company-specific development for Apollo.

その他▲ · 2 銘柄
％Effective Federal Funds Rate
EFFR
▲ ポジティブ金融政策関連度

Article centers on Fed rate hikes (September hike, more signaled), which raises the effective federal funds rate.

カバレッジ外企業 1

Realtor.com非上場± 混在
関連度

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