インディペンデンス・リアルティ・トラストとセンタースペースは2026年9月9日、全株式交換による正式な合併契約を発表した。これにより、プロフォーマベースの株式時価総額が約50億ドル、企業価値総額が約81億ドルとなる中堅市場向けアパートREITが誕生する。合併後の会社はインディペンデンス・リアルティ・トラストの名称とニューヨーク証券取引所のティッカーシンボルIRTを維持し、IRTのスコット・シェーファー氏が会長兼最高経営責任者として続投する。合併後のポートフォリオは17州の163コミュニティにまたがる4万4354戸のアパートユニットで構成され、プロフォーマNOIの58%がサンベルト市場、27%が中西部、15%がマウンテンウェストからの寄与となる。経営陣は年間約2400万ドルのシナジー効果と、レバレッジ中立ベースで2027年のコアFFO1株当たり利益が約5%増加すると予測しており、両社の運用システムの統合には閉鎖後約12か月かかると見込まれている。IRTは約6760万株およびオペレーティング・パートナーシップ・ユニットを発行し、既存のIRT株主は合併後の会社の株式の約78%を保有し、センタースペースの株主は残りの22%を受け取る。
CenterspaceCenterspace is being acquired in an $8.1B all-stock merger, receiving 22% of the combined company plus projected synergies and FFO accretion.
Independence Realty Trust Inc
