モーニングスター、グーグルのトンプソン・センターで27万5000平方フィートを賃借

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要約 · なぜ重要か

モーニングスターは、シカゴ中心部で今年最大となるオフィス賃貸契約を締結し、グーグルが改修したジェームズ・R・トンプソン・センター（西ランドルフ通り100番地）で27万5000平方フィートを借り入れる。この投資調査会社は、グーグルがビル上層階で提供している40万平方フィートのうちこのスペースを占め、西ワシントン通り22番地の現オフィスの賃貸契約が満了する2028年に入居する予定だ。モーニングスターは現在、西ワシントン通り22番地の26万平方フィートで1500人の従業員を抱えている。総面積120万平方フィートのトンプソン・センターの大規模改修は、苦境にあるループ地区のオフィス市場の起爆剤になる可能性があると注目されている。同地区のダウンタウンの空室率は前四半期にわずかしか低下しなかったが、これは一部に、適応型再利用プロジェクトがスペースを埋めるのではなく消滅させたためだ。モーニングスター創業者のジョー・マンスエトは、関連ミッドウェストの「ザ・78」メガ開発で自身のシカゴ・ファイアMLSフランチャイズ向けの新スタジアムも建設中であり、同社が地域の活性化の一環としてループ地区に新たな本拠地を探していたと述べ、トンプソン・センターの再開発を大きな後押しだと評した。

資産への影響 2

Financials▲ · 1 銘柄
Morningstar Inc
MORN
▲ ポジティブ資本関連度

Morningstar signs the largest downtown Chicago office lease of the year, taking 275K sf at the Thompson Center for its new Loop headquarters.

Artificial Intelligence▲ · 1 銘柄
Alphabet Inc Class C
GOOG
▲ ポジティブ需要関連度

Google leases 275K sf of its available Thompson Center space to Morningstar, filling part of the 400K sf it has on the upper floors.

カバレッジ外企業 1

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