ニューストリート、ゴールドコーストのオフィスビルを680万ドルで取得し住宅転用へ

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要約 · なぜ重要か

シカゴの集合住宅デベロッパー、ニューストリート・プロパティーズは、ゴールドコーストのノース・クラーク・ストリート1165番にある7階建てオフィスビルを680万ドルで取得し、80戸のアパートメント複合施設に転用する計画だ。最近インティウム・デベロップメントから社名を変更したニューストリートは、建物のうち垂直に区分されたオフィス部分のみを購入した。総面積は7万4500平方フィートで、1階の小売スペースと駐車場は含まれていないと、開発責任者のアレックス・ミラノスキー氏は述べた。売り手のゴールドマン・サックスは、総面積11万平方フィートの建物全体を2015年に2280万ドルで取得しており、約1万8000平方フィートの1階小売スペースは別途、2022年にYFPへ2130万ドルで売却していた。今回の取引はエクイティと、シカゴを拠点とするCREブリッジ・キャピタルからの550万ドルのローンを組み合わせて資金調達され、ニューストリートと匿名のエクイティパートナーが残りの130万ドルを拠出した。ゴールドマン・サックスとの1年にわたる協議を経て実現した同社初のオフィスから住宅への転用案件であり、ニューストリートは2027年6月までの着工と、12〜13か月での入居開始を目指している。設計はエッケンホフ・ソンダースが担当する。

資産への影響 2

Financials▼ · 1 銘柄
Goldman Sachs Group Inc
GS
▼ ネガティブ資本関連度

Goldman Sachs sold the office building for $6.8M after paying $22.8M in 2015, realizing a large loss on the asset.

Health Care▲ · 1 銘柄

カバレッジ外企業 4

Newstreet (formerly Initium Development)非上場▲ ポジティブ
資本関連度

Newstreet acquired the office building for $6.8M to convert into 80 apartments, expanding its multifamily pipeline.

CRE Bridge Capital非上場± 混在
資本関連度

CRE Bridge Capital provided a $5.5M loan for the acquisition, a financing transaction but no clear positive/negative signal.

Eckenhoff Saunders非上場± 混在
関連度

YFP LLC非上場± 混在
関連度

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