Park Hotels & Resorts Inc

อาร์เจ มิลลิแกน นักวิเคราะห์จากเรย์มอนด์ เจมส์ ปรับเพิ่มอันดับความน่าลงทุนของพาร์ก โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ตส์ เป็น Strong Buy จาก Market Perform โดยอ้างถึงความแข็งแกร่งของรายได้ต่อห้องพักที่มีจำหน่าย หรือ RevPAR ในไตรมาสที่สามทั่วทั้งกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่พัก หรือ lodging REIT และคาดการณ์ว่าจะเติบโตต่อเนื่อง พร้อมตั้งราคาเป้าหมายที่ 19 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสะท้อนอัพไซด์ 23% เมื่อเทียบกับราคาปิดวันศุกร์ มิลลิแกนกล่าวว่ามูลค่าของพาร์ก โฮเทลส์ยังคงน่าสนใจแม้หุ้นจะปรับขึ้น 48% แล้วในปีนี้ โดยชี้ไปที่ปัจจัยขับเคลื่อนกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย หรือ EBITDA ในปี 2027 ได้แก่ การกลับมาเปิดให้บริการและการเพิ่มกำลังการผลิตของรอยัล ปาล์ม รวมถึงการปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องในฮาวาย การปรับเพิ่มอันดับครั้งนี้สะท้อนมุมมองที่เป็นบวกมากขึ้นต่อกลุ่ม lodging REIT ทั้งกลุ่มก่อนการประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สาม โดยมิลลิแกนคาดว่าจะมีการปรับเพิ่มคาดการณ์สำหรับปีงบประมาณ 2026 จากการที่ EBITDA เริ่มกลับมาเติบโต ผู้บริโภคยังแข็งแกร่ง อุปทานใหม่มีจำกัด และความรู้สึกของตลาดดีขึ้น เขาปรับเพิ่มประมาณการทั้ง RevPAR และ EBITDA ทั่วทั้งกลุ่ม และกล่าวว่ายังเห็นอัพไซด์อีก 10-20% สำหรับกลุ่มนี้จากระดับปัจจุบัน ซึ่งเขามองว่าน่าสนใจเมื่อเทียบกับกลุ่ม REIT อื่น ๆ ท่ามกลางแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยในภาพรวม ในบันทึกเดียวกัน มิลลิแกนปรับลดอันดับความน่าลงทุนของ RLJ Lodging Trust เป็น Market Perform จาก Outperform โดยอ้างถึงมูลค่าที่น่าสนใจน้อยลงและโอกาสด้านผลตอบแทนต่อความเสี่ยงที่น่าสนใจกว่าในส่วนอื่น ๆ ของกลุ่ม หุ้นของพาร์ก โฮเทลส์ปรับขึ้นในวันจันทร์ ขณะที่ RLJ Lodging Trust ซื้อขายลดลงเกือบ 1%

พาร์ค โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท ปรับเพิ่มคาดการณ์ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วทั้งปี 2026 เป็นช่วง 617 ล้านดอลลาร์ ถึง 637 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ 587 ล้านดอลลาร์ ถึง 617 ล้านดอลลาร์ พร้อมทั้งปรับเพิ่มแนวโน้มการเติบโตของ RevPAR เป็นร้อยละ 3 ถึง 4.5 บริษัทรายงาน EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรมในไตรมาสสองที่ 204 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 9 และ FFO ที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 0.70 ดอลลาร์ RevPAR ของพอร์ตโฟลิโอรวมเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 6 เป็น 217 ดอลลาร์ และผู้บริหารเน้นย้ำการเปิดโรงแรมรอยัล ปาล์ม เซาท์ บีช อีกครั้งในวันที่ 22 กรกฎาคม หลังจากการพัฒนาใหม่มูลค่ากว่า 100 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถเพิ่ม EBITDA ของโรงแรมเป็นสองเท่าเมื่อเข้าสู่ภาวะปกติภายในสองปีข้างหน้า พาร์คยังระบุว่าได้ขายหรือจำหน่ายโรงแรมที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักจำนวน 10 แห่งจากทั้งหมด 19 แห่งที่ระบุไว้ตั้งแต่ต้นปี 2025 สร้างรายได้เกือบ 200 ล้านดอลลาร์ และมีแผนจะชำระคืนจำนองโรงแรมฮิลตัน ฮาวายเอียน วิลเลจ มูลค่า 1.27 พันล้านดอลลาร์ทั้งหมดในเดือนกันยายน