ทรัสต์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของแบล็กสโตนตั้งเป้าเลเวอเรจ 40% ขณะนำเงินระดมทุน IPO 2 พันล้านดอลลาร์ไปลงทุนในศูนย์ข้อมูลที่มีความเสถียร

Seeking Alpha··อ่านต้นฉบับ
3▲0 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ทรัสต์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของแบล็กสโตน ซึ่งระดมทุนได้ 2 พันล้านดอลลาร์ในการเสนอขายหุ้น IPO แบบ blind pool REIT ที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ คาดว่าจะตั้งเป้าเลเวอเรจที่ 40% ในระยะยาว ขณะที่นำเงินทุนไปลงทุนในศูนย์ข้อมูลไฮเปอร์สเกลเลอร์ที่มีความเสถียรและมีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้ว นายนิโคลัส เพลล์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า บริษัทมุ่งเน้นการซื้อสินทรัพย์ที่ไม่มีความเสี่ยงด้านการพัฒนา และมีผู้เช่าเต็มพื้นที่ ณ วันที่ปิดดีล โดยผู้เช่ามีความน่าเชื่อถือด้านเครดิต พร้อมอ้างถึงอัตราว่างของศูนย์ข้อมูลในสหรัฐฯ ที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ที่ประมาณ 1% และการเติบโตของค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าตั้งแต่ปี 2021 นายแอนโทนี มาโรน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าวว่า บริษัทสิ้นสุดไตรมาสด้วยสินทรัพย์รวม 2 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเกือบทั้งหมดเป็นเงินสด ไม่มีหนี้สิน และมีวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ยังไม่ได้ใช้จำนวน 1 พันล้านดอลลาร์ สำหรับไตรมาสที่สอง BXDC รายงานกำไรสุทธิตามมาตรฐาน GAAP ที่ 0.14 ดอลลาร์ต่อหุ้น กระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ 0.07 ดอลลาร์ต่อหุ้น และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่ 0.08 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสะท้อนผลการดำเนินงานเพียงบางส่วนของไตรมาสหลังจากการเสนอขายหุ้น IPO ในเดือนพฤษภาคม

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 1

Real Estate▲ · 1 หุ้น

ผลกระทบต่อธีม 1

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

United States
3

ดิจิทัล เรียลตี้ ตั้งราคาหุ้นกู้มีหลักประกัน 5.125% วงเงิน 1 พันล้านยูโร ครบกำหนดปี 2036

ดิจิทัล เรียลตี้ เปิดเผยเมื่อวันอังคารว่า ดิจิทัล ยูโร ฟินโก้ แอลแอลซี ซึ่งเป็นบริษัทย่อยด้านการเงินที่ถือหุ้นทั้งหมดทางอ้อมของดิจิทัล เรียลตี้ ทรัสต์ แอลพี ซึ่งเป็นหุ้นส่วนดำเนินงานของบริษัท ได้ตั้งราคาเสนอขายหุ้นกู้มีหลักประกันอัตราดอกเบี้ย 5.125% ครบกำหนดปี 2036 วงเงินรวม 1 พันล้านยูโร ที่ระดับ 99.289% ของมูลค่าหน้าตั๋ว หุ้นกู้สกุลยูโรนี้จะเป็นภาระผูกพันชนิดไม่มีหลักประกันและมีลำดับสิทธิ์สูงของดิจิทัล ยูโร ฟินโก้ แอลแอลซี โดยบริษัทและหุ้นส่วนดำเนินงานจะค้ำประกันอย่างเต็มจำนวนและไม่มีเงื่อนไข ดอกเบี้ยจ่ายปีละครั้งแบบจ่ายย้อนหลังในอัตรา 5.125% ต่อปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 9 ตุลาคม 2026 เป็นต้นไป และหุ้นกู้จะครบกำหนดในวันที่ 9 ตุลาคม 2036 คาดว่าการปิดการเสนอขายจะเกิดขึ้นในวันที่ 9 ตุลาคม 2026
About megatrends
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation Capital
Artificial Intelligence › Colocation & Hyperscale REITs Capital
อ่านต้นฉบับ ↗
Seeking Alpha·39mอ่านต่อ →
Thailand
▲5

SAMTEL จับมือ ICN คว้างานขยายโครงข่าย NT มูลค่า 363.09 ล้านบาท

บริษัท สามารถเทลคอม จำกัด (มหาชน) หรือ SAMTEL แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่ากิจการค้าร่วมเอสไอ ซึ่งประกอบด้วยบริษัท สามารถคอมมิวนิเคชั่น เซอร์วิส จำกัด บริษัทย่อยที่ SAMTEL ถือหุ้น 99.99% และบริษัท อินฟอร์มเชั่น แอนด์ คอมมิวนิเคชั่น เน็ทเวิร์คส จำกัด (มหาชน) หรือ ICN ได้รับหนังสือจากบริษัท โทรคมนาคมแห่งชาติ จำกัด (มหาชน) หรือ NT ลงวันที่ 6 ต.ค. 2569 แจ้งการลงนามในสัญญาจ้างงานขยายความจุโครงข่าย Backhaul ระหว่าง Data Center และสถานีเคเบิลใต้น้ำ เพื่อรองรับวงจรสื่อสารข้อมูลระหว่างประเทศ จำนวน 1 ระบบ กิจการค้าร่วมเอสไอได้โครงการดังกล่าวตามที่ได้เสนอราคาไว้ โดยมีมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 363.09 ล้านบาท และ NT ขอให้ SI CONSORTIUM นำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องเพื่อประกอบการจัดทำสัญญาและลงนามในสัญญาต่อไป ทั้งนี้สัดส่วนรายได้ของบริษัท สามารถคอมมิวนิเคชั่น เซอร์วิส จำกัด และบริษัท อินฟอร์มเชั่น แอนด์ คอมมิวนิเคชั่น เน็ทเวิร์คส จำกัด (มหาชน) อยู่ที่อัตรา 54.59% ต่อ 45.41% ตามลำดับ
About megatrends
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation ▲Demand
อ่านต้นฉบับ ↗
ทันหุ้น·6hอ่านต่อ →
United States
3

ดิจิทัล เรียลตี้ ตั้งราคาหุ้นกู้มีหลักประกัน 5.125% ครบกำหนดปี 2036 มูลค่า 1 พันล้านยูโร

ดิจิทัล เรียลตี้ ประกาศว่า Digital Euro Finco, LLC ซึ่งเป็นบริษัทย่อยด้านการเงินที่ถือครองทางอ้อมทั้งหมดของ Digital Realty Trust, L.P. ซึ่งเป็นหุ้นส่วนดำเนินงานของบริษัท ได้กำหนดราคาเสนอขายหุ้นกู้มีหลักประกันอัตราดอกเบี้ย 5.125% ครบกำหนดปี 2036 มูลค่าตามราคาที่ตราไว้รวม 1 พันล้านยูโร ในราคา 99.289% ของมูลค่าตามราคาที่ตราไว้ หุ้นกู้ยูโรนี้จะเป็นภาระผูกพันประเภทไม่มีหลักประกันและมีลำดับสิทธิ์สูงของ Digital Euro Finco, LLC โดยได้รับการค้ำประกันอย่างเต็มที่และไม่มีเงื่อนไขจากดิจิทัล เรียลตี้ และหุ้นส่วนดำเนินงาน โดยจ่ายดอกเบี้ยปีละครั้งในอัตราร้อยละ 5.125 ต่อปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 9 ตุลาคม 2026 เป็นต้นไป และครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 9 ตุลาคม 2036 คาดว่าการปิดการเสนอขายจะเกิดขึ้นในวันที่ 9 ตุลาคม 2026 ภายใต้เงื่อนไขการปิดการขายตามปกติ ดิจิทัล เรียลตี้ กล่าวว่าบริษัทตั้งใจจะจัดสรรเงินจำนวนเท่ากับเงินได้สุทธิเพื่อใช้จัดหาเงินทุนหรือรีไฟแนนซ์โครงการใหม่และหรือโครงการที่มีอยู่แล้ว ไม่ว่าบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งสอดคล้องกับกรอบการออกพันธบัตรสีเขียวของบริษัท รวมถึงการพัฒนาและพัฒนาโครงการดังกล่าวใหม่ และอาจใช้เงินได้สุทธิดังกล่าวชั่วคราวเพื่อชำระคืนเงินกู้ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนระดับโลกของหุ้นส่วนดำเนินงาน หรือเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปอื่นๆ ของบริษัท หุ้นกู้ยูโรนี้เสนอขายเฉพาะนอกสหรัฐอเมริกาโดยอาศัย Regulation S ภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาปี 1933 และจะไม่จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ดังกล่าว
About megatrends
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation Capital
Artificial Intelligence › Colocation & Hyperscale REITs Capital
อ่านต้นฉบับ ↗
GlobeNewswire·9hอ่านต่อ →
United StatesCanada
▲impact 4

AT&T, GIP และ CPP Investments เตรียมจัดตั้งบริษัทร่วมทุนไฟเบอร์

บริษัทในเครือของ AT&T Inc. บริษัทในเครือของ Global Infrastructure Partners ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ BlackRock และ Canada Pension Plan Investment Board ได้ตกลงจัดตั้งบริษัทร่วมทุนไฟเบอร์แห่งใหม่ในสหรัฐฯ ซึ่งจะดำเนินธุรกิจในฐานะบริษัทเปิดโครงข่ายไฟเบอร์เชิงพาณิชย์รายใหญ่ บริษัทร่วมทุนแห่งนี้จะรวม Forged Fiber 37 ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่จัดตั้งขึ้นใหม่ซึ่งถือเครื่องมือก่อสร้างโครงข่ายไฟเบอร์ สินทรัพย์โครงข่าย และการดำเนินงานที่ AT&T เพิ่งเข้าซื้อจาก Lumen เข้ากับ Gigapower ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนไฟเบอร์เชิงพาณิชย์แห่งเดิมของ AT&T กับ GIP ภายใต้ข้อตกลงนี้ AT&T จะถือกรรมสิทธิ์ร้อยละ 50 ของบริษัทร่วมทุน โดย GIP และ CPP Investments จะถือรวมกันร้อยละ 50 และ AT&T คาดว่าจะได้รับเงิน proceeds ณ วันปิดธุรกรรม ซึ่งบริษัทตั้งใจจะใช้ให้สอดคล้องกับลำดับความสำคัญในการจัดสรรเงินทุน รวมถึงช่วยให้บรรลุเป้าหมายอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ระดับประมาณ 2.5 เท่าภายในเวลาประมาณสามปี ธุรกรรมนี้คาดว่าจะปิดได้ในครึ่งแรกของปี 2570 ภายใต้เงื่อนไขการปิดธุรกรรมตามปกติและการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล และสนับสนุนแผนของ AT&T ที่จะเข้าถึงจุดติดตั้งไฟเบอร์มากกว่า 60 ล้านแห่งภายในสิ้นปี 2573 จนกว่าจะปิดธุรกรรม AT&T คาดว่าจะยังคงรายงาน Forged Fiber 37 เป็นสินทรัพย์รอการขายและการดำเนินงานที่ยกเลิกไป และหลังการปิดธุรกรรม บริษัทไม่คาดว่าจะรวมผลการดำเนินงานทางการเงินของบริษัทร่วมทุนในงบการเงินรวม แต่มีแผนจะรายงานส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนจากเงินลงทุนในงบกำไรขาดทุน
About megatrends
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation ▲Capital
อ่านต้นฉบับ ↗
VietnamTaiwanSouth KoreaCanada
▲

ตลาดโคโลเคชันศูนย์ข้อมูลเวียดนามคาดเติบโตเฉลี่ย 27.71% ต่อปีจนถึงปี 2031

ตลาดโคโลเคชันศูนย์ข้อมูลของเวียดนามคาดว่าจะขยายตัวในอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 27.71% ระหว่างปี 2025 ถึง 2031 ตามการวิเคราะห์อุปสงค์และอุปทานฉบับใหม่จาก ResearchAndMarkets.com การเติบโตนี้ได้แรงหนุนจากการย้ายระบบงานขึ้นคลาวด์ การนำปัญญาประดิษฐ์มาใช้ การเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัล การลงทุนในศูนย์ข้อมูลขนาดไฮเปอร์สเกล และการเชื่อมต่อระหว่างประเทศที่ดีขึ้น ความเคลื่อนไหวล่าสุด ได้แก่ ความร่วมมือเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2025 ระหว่าง Kinh Bac City Development Holding Corporation, Accelerated Infrastructure Capital และ VietinBank ในโครงการวิทยาเขตศูนย์ข้อมูลที่เน้นปัญญาประดิษฐ์ ณ นิคมอุตสาหกรรม Tan Phu Trung โดยมีกำลังการผลิตตามแผน 200 เมกะวัตต์ และความร่วมมือเมื่อเดือนมิถุนายน 2026 ระหว่าง Foxconn และ Brookfield เพื่อพัฒนากำลังการผลิตพลังงานหมุนเวียนและระบบกักเก็บพลังงานแบตเตอรี่สูงสุด 1 กิกะวัตต์ในเวียดนามภายใต้สัญญาซื้อขายไฟฟ้าระยะยาว เมื่อเดือนพฤษภาคม 2025 Viettel IDC ได้จับมือกับ KT ในโครงการศูนย์ข้อมูลที่เน้นปัญญาประดิษฐ์และฟาร์ม GPU ซึ่งคิดเป็นการลงทุนประมาณ 94.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โคโลเคชันแบบรีเทลสร้างรายได้สัดส่วนใหญ่ที่สุดของรายได้ตลาดรวมในปี 2025 แต่โคโลเคชันแบบขายส่งคาดว่าจะมีสัดส่วนเกือบ 47% ภายในปี 2031 โดยได้แรงหนุนจากการติดตั้งระบบขนาดไฮเปอร์สเกลและความต้องการเช่าพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น ภาคคลาวด์และไอทีนำความต้องการโคโลเคชันในปี 2025 ด้วยสัดส่วนประมาณ 20% ของตลาด โดยเวียดนามตั้งเป้าที่จะนำการประมวลผลคลาวด์มาใช้อย่างเต็มรูปแบบในหน่วยงานภาครัฐทั้งหมดภายในปี 2031 และตั้งเป้าให้ภาคธุรกิจใช้บริการคลาวด์ในประเทศถึง 70%
About megatrends
Artificial Intelligence › Colocation & Hyperscale REITs ▲Demand
Artificial Intelligence › AI Data Center & Build-out ▲Demand
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation ▲Demand
อ่านต้นฉบับ ↗
ResearchAndMarkets.com·1dอ่านต่อ →
Thailand

กรุงศรีแนะถือ DIF เป้า 10.60 บาท คาด Q3/69 ปันผล 0.2220 บาท

บล.กรุงศรี แนะนำ "ถือ" กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล หรือ DIF โดยให้ราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 10.60 บาท เนื่องจากมองว่า upside จากราคาเป้าหมายยังจำกัดและยังไม่มีปัจจัยหนุนการเติบโตในระยะสั้น แม้กองทุนจะมีความสามารถจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอด้วย yield เฉลี่ย 8.7% ต่อปี จากรายได้ค่าเช่าที่เป็นสัญญาระยะยาวถึงปี 2576 แต่ปัจจัยดังกล่าวได้สะท้อนในราคาหุ้นไปพอสมควรแล้ว ฝ่ายวิจัยยังมองว่ามีโอกาสต่ออายุสัญญา FOC กับ TRUE อีก 10 ปี หลังปี 2576 และคาดว่าไตรมาส 3/69 DIF จะมีกำไรจากการลงทุน 3,138 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% YoY และเพิ่มขึ้น 5% QoQ พร้อมคาดจ่ายเงินปันผลหน่วยละ 0.2220 บาท คิดเป็น yield 2.2% สำหรับแนวโน้มไตรมาส 4/69 คาดผลดำเนินงานจะมีกำไรจากการลงทุนไม่รวมการปรับมูลค่ายุติธรรมเงินลงทุน และเงินปันผลใกล้เคียงกับไตรมาส 3/69 โดยฝ่ายวิจัยคงประมาณการกำไรจากการลงทุนปี 2569 ไว้ที่ 12,022 ล้านบาท และคาดจ่ายเงินปันผลหน่วยละ 0.878 บาท ซึ่ง ณ ราคาปัจจุบันให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 8.7%
About megatrends
Cloud & Digital Infrastructure › Telecom Towers, Fiber & Colocation Capital
อ่านต้นฉบับ ↗
ทันหุ้น·1dอ่านต่อ →