Brixmor และ Everview เตรียมเข้าซื้อ Slate Grocery REIT มูลค่า 2.34 พันล้านดอลลาร์

Seeking Alpha··USCAAE·อ่านต้นฉบับ
3▲1 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

Brixmor Property และ Everview Partners ได้ตกลงเข้าซื้อกิจการ Slate Grocery REIT ในมูลค่า 2.34 พันล้านดอลลาร์ ด้วยธุรกรรมเงินสดทั้งหมดในราคา 13.00 ดอลลาร์ต่อหน่วย ราคาดังกล่าวคิดเป็นพรีเมียมประมาณ 13% เมื่อเทียบกับราคาปิดของหน่วยลงทุน ณ วันที่ 21 พฤษภาคม ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนการประกาศกระบวนการทบทวนกลยุทธ์ต่อสาธารณะ และเป็นพรีเมียมประมาณ 20% เมื่อเทียบกับราคาปิด ณ วันที่ 23 กันยายน ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนที่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะประกาศระงับการจ่ายเงินปันผล ภายใต้ข้อตกลงนี้ Brixmor จะเข้าซื้อพอร์ตศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลักจำนวน 23 แห่งในมูลค่า 636 ล้านดอลลาร์ ขณะที่กิจการร่วมค้าระหว่าง Brixmor และบริษัทในเครือของ Everview Partners จะเข้าซื้อสินทรัพย์ที่เหลืออีก 92 แห่งในมูลค่า 1.71 พันล้านดอลลาร์ ศูนย์การค้า 23 แห่งดังกล่าวมีพื้นที่รวมประมาณ 3 ล้านตารางฟุต และตั้งอยู่ในพื้นที่ดำเนินงานที่มีอยู่เดิมของ Brixmor โดยส่วนใหญ่อยู่ในรัฐฟลอริดา รัฐจอร์เจีย และรัฐแคโรไลนา ขณะที่ศูนย์การค้า 92 แห่ง ซึ่ง Brixmor จะถือหุ้นสามัญอยู่ 20% และ Everview ถือ 80% จะมีพื้นที่รวมประมาณ 12 ล้านตารางฟุต บริษัทในเครือของ Abu Dhabi Investment Authority จะทำหน้าที่เป็นนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ร่วมกับ Everview และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิ์ประมาณ 174 ล้านดอลลาร์ในกิจการร่วมค้า ซึ่งจะสร้างเงินปันผลในอัตรา 9% ธุรกรรมนี้คาดว่าจะปิดได้ในไตรมาสแรกของปี 2027 และจะเพิ่มกำไรต่อหุ้นทันทีในด้าน Nareit FFO ของ Brixmor โดย Billy Rahm ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Everview กล่าวว่าธุรกรรมนี้สะท้อนความเชื่อมั่นของบริษัทต่อธุรกิจค้าปลีกแบบเปิดโล่งที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลัก ซึ่งบริษัทคาดว่าจะยังคงได้ประโยชน์จากอุปทานใหม่ที่จำกัดและความต้องการเช่าพื้นที่ที่แข็งแกร่ง

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 1

Real Estate▲ · 1 หุ้น
Brixmor Property
BRX
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Brixmor agrees to acquire Slate Grocery REIT assets for $636M plus a JV stake, an accretive M&A transaction.

บริษัทนอก coverage 2

Everview Partners, L.P.เอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Everview Partners leads the $2.34B acquisition, taking 80% of the 92-asset JV.

Slate Grocery REITเอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Slate Grocery REIT is being acquired for $2.34B at a ~13-20% premium to prior closing prices.

© 2026 MarketIVNews