นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ทีทีบี เวลธ์ ให้น้ำหนักลงทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เป็น OVERWEIGHT โดยคาดว่าวัฏจักรขาลงของตลาดจะถึงจุดต่ำสุดในปี 2569 และราคาหุ้นปัจจุบันได้สะท้อนปัจจัยลบส่วนใหญ่ไปแล้ว ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังต่ำกว่าระดับปกติในระยะยาวประมาณ 40% แต่คาดว่าจะทยอยฟื้นตัวตั้งแต่ปี 2570 ตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ โดยส่วนแบ่งตลาดจะกระจุกตัวมากขึ้นในกลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่ หุ้นที่ชอบได้แก่ AP, SIRI และ SPALI ด้าน Agency For Real Estate Affairs ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเคลื่อนสู่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานที่ดีขึ้น โดยการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้น 12% ในครึ่งปีแรกปี 69 ขณะที่ยอดขายเพิ่มขึ้น 15% นำโดยคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่เพิ่ม 41% และยอดขายเพิ่ม 27% ส่วนทาวน์เฮ้าส์ยอดขายเพิ่ม 9% แม้เปิดตัวใหม่ทรงตัว ขณะที่บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเปิดตัวใหม่ลดลง 24% แต่ยอดขายลดลงเพียง 3% ส่งผลให้โครงการคงค้างเริ่มปรับเข้าสู่ภาวะปกติ จำนวนยูนิตคงค้างที่ยังขายไม่ได้ลดลงเหลือ 210,000 ยูนิต จาก 234,000 ยูนิต ณ สิ้นปี 2567 โดยคอนโดมิเนียมคงค้างลดลง 22% เหลือ 62,000 ยูนิต ทาวน์เฮ้าส์ลดลง 10% เหลือ 69,000 ยูนิต ส่วนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดคงค้างทรงตัวที่ประมาณ 77,000 ยูนิต เนื่องจากการปรับลดเพิ่งเริ่มต้น
AP (Thailand) Public Company LimitedAnalyst overweight call and expectation of market bottom in 2026, with AP as a preferred stock.
Supalai Public Company LimitedAnalyst overweight call and expectation of market bottom in 2026, with SPALI as a preferred stock.
Siri Prime Office Property Fd