เคจีไอ ปรับราคาใช้สิทธิ PROSPECT REIT ลงเป็น 9.00 บาทต่อหน่วย

ทันหุ้น··TH·อ่านต้นฉบับ
2▲0 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

บล.เคจีไอ ออกบทวิเคราะห์อัปเดตการเพิ่มทุนและราคาใช้สิทธิล่าสุดของกองทุน PROSPECT REIT โดยกำหนดราคาเสนอขายสุดท้ายที่ 9.00 บาทต่อหน่วย ปรับลดลงจากเพดานราคาสูงสุดเดิมที่ 10.50 บาทต่อหน่วย สินทรัพย์เป้าหมายคือโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 หรือ BFTZ 4 ซึ่งตั้งอยู่ในบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา การเพิ่มทุนครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มมูลค่าพอร์ตสินทรัพย์รวมจากราว 1 หมื่นล้านบาทขึ้นเป็น 1.5 หมื่นล้านบาท และเพิ่มพื้นที่เช่าสุทธิขึ้นเป็น 750,000 ตร.ม. โดยมุ่งเน้นตลาดโลจิสติกส์และคลังสินค้าในเขตพื้นที่ EEC ทั้งนี้ Sponsor อย่าง Prospect Development ได้ให้การรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำที่ 170 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน เป็นระยะเวลา 2 ปี สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้ปล่อยเช่า ณ วันที่เข้าลงทุน ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากการจ่าย distribution ในอดีตของ PROSPECT REIT อยู่ที่ราว 8-11% ต่อปี และมีแผนเปลี่ยนไปเป็นการจ่าย distribution รายเดือน สำหรับกองทุนที่ KGI แนะนำเดือนกันยายน 2569 ฝ่ายวิจัยยังคงแนะนำกองทุนเด่นระดับแนวหน้าอย่าง CPNREIT, WHAIR และ AMATAR รวมถึงกองเด่นระดับรองอย่าง ALLY, LHHOTEL และ PROSPECT

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 7

Real Estate▲ · 4 หุ้น
Energy▲ · 2 หุ้น
Financials▲ · 1 หุ้น
KGI Securities (Thailand) Public Company Limited
KGI
± ผสมเงินทุนความเกี่ยวข้อง

KGI Securities issued the analysis cutting PROSPECT REIT's subscription price to 9.00 baht and lists its recommended funds, but the news is not about KGI's own financials.

บริษัทนอก coverage 2

Prospect REITเอกชน▼ ลบ
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

PROSPECT REIT's capital increase subscription price was cut to 9.00 baht per unit from the 10.50 baht ceiling, a lower offering valuation for the fund.

Prospect Developmentเอกชน± ผสม
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Sponsor Prospect Development guaranteed a minimum rental income of 170 baht/sqm/month for two years on unleased space in the BFTZ 4 asset.

© 2026 MarketIVNews