บล.ฟิลลิป ประเมินหุ้นกลุ่มอสังหาฯ โดยมองว่าครึ่งปีแรกตลาดกำลังปรับตัว มูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยกว่ายอดขายทั้งแนวราบและแนวสูงใน 11 บริษัทชั้นนำ ทำให้สต็อกลดลงและซัพพลายมีแนวโน้มผ่อนคลายในครึ่งปีหลัง ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้นจาก Product mix และการแข่งขันด้านราคาอาจเบาบางลงในปีหน้า ในช่วง 2Q69 ยอดขายรวม 5.2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.2% จากปีก่อน โดยได้แรงหนุนจากแนวสูงที่มีฐานต่ำจากเหตุแผ่นดินไหว ขณะที่แนวราบอ่อนตัวจากดีมานด์และซัพพลายใหม่ที่ลดลง ส่วนต้นทุนด้านพลังงานสูงขึ้นส่งผลให้ต้นทุนก่อสร้างสูงขึ้นราว ±10% กระทบต้นทุนรวมราว ±2.5% แต่ผู้ประกอบการยังบริหารได้ สำหรับ 3Q69 Top pick คือ AP เนื่องจากมีคอนโดครบกำหนดโอนเพิ่ม 2 โครงการ และมี Backlog แนวราบสูง ขณะที่ ASW เป็นตัวเลือกสำหรับปันผล ด้วยอัตราผลตอบแทนปันผลคาดการณ์สูงสุดในกลุ่มที่ 10.4%
AP (Thailand) Public Company LimitedEasing supply in H2 and better product mix should improve gross margins for AP, a top pick.
Assetwise Public Company LimitedASW is picked for dividends with highest expected yield of 10.4%.
