アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、不動産投資信託「AWCライフスタイル・プロパティーズ（AWR）」の投資単位の募集を、2026年第4四半期末または2027年第1四半期に実施する見通しだ。AWCが99.99%を保有する子会社で、ファンドマネージャーを務めるアセット・ワールド・コープ・リートが、2026年9月29日にタイ証券取引委員会（SEC）へ申請書および目論見書を提出したことを受けたもの。AWCのワンロパー・トライソラット最高経営責任者兼社長は、今回の案件はAWCとの戦略的シナジーモデルを採用すると説明した。AWRリートは第1弾として、永久所有権を保有するホテル事業および商業不動産の5プロジェクトに投資する。すなわち、ザ・エンパイア（サトーン）が最低251億2000万バーツ、バンヤンツリー・サムイが64億6300万バーツ、パタヤ・マリオット・リゾート・アンド・スパが67億1700万バーツ、メリア・サムイが58億9500万バーツ、バンヤンツリー・クラビ・リゾートが48億8400万バーツである。今回の案件では約140億バーツ相当の資産を扱い、AWCは投資単位の28%を保有し、約100億バーツを損益計算書を通じて計上する見込みだ。一方、これらの資産の帳簿上の取得原価は約180億バーツで、未実現利益は約50億バーツとなる。調達資金は、年4回の四半期配当を目指す基本配当方針に沿って運用され、その一部は負債を返済し、有利子負債対自己資本比率（D/Eレシオ）を現在の約0.9倍から0.6倍へ引き下げるために充てられる。これは自己資本利益率（ROE）の成長を支え、開発エンジンとして新規プロジェクト開発計画に対応し、開発による利益を継続的に創出することを目的としている。
Asset World Corp Public Company LimitedAWC expects to IPO its AWR REIT in late 2026/early 2027, recognizing ~10 billion baht in P&L and cutting D/E from 0.9 to 0.6.
AWR trust is set to offer investment units in late Q4/2026 or Q1/2027, investing in five hotel and commercial freehold assets.
