ブロードストーン・ネット・リース、テキサス州の2件のビルド・トゥ・スイート案件に着工

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要約 · なぜ重要か

ブロードストーン・ネット・リースは、テキサス州メイナーにおいて、ホビー・ロビーとアカデミー・スポーツ向けのオフマーケットのビルド・トゥ・スイート案件2件の土地を確保し着工した。これにより、確定済みの開発パイプラインに2300万ドルが加わる。2件のプロジェクトはいずれも約5万5000平方フィートで、目標安定化時期は2027年6月、リース期間は15年、年間賃料上昇率はホビー・ロビーが0.5%、アカデミー・スポーツが0.4%である。ホビー・ロビーはキャッシュ・キャップレート7.1%、ストレートライン利回り7.4%、アカデミー・スポーツはキャッシュ・キャップレート7.1%、ストレートライン利回り7.3%と見込まれている。今回のテキサスでの建設は、コロラド州でフォーチュン20の投資適格テナントに15年間リースされる100メガワットの先端技術施設に関する3億300万ドルの合弁事業に続くもので、初年度のキャッシュ利回り8.5%が2年目に9.7%へ上昇する構造で、2027年3月に稼働する。ブロードストーンが報告した第2四半期の純利益は4030万ドル、希薄化後1株当たり0.21ドルで、前年同期の2倍以上となった。同一店舗の賃料収入は前年比2.2%増、基本賃料の99.9%を回収し、経営陣は通年の調整後事業活動資金のガイダンス中央値を1株当たり1.56ドルに引き上げた。同社は2026年第4四半期までに残るビルド・トゥ・スイートのコミットメントとして約1億4930万ドルを負っており、6月30日時点の総負債残高は27億ドルで、純負債の年換算調整後EBITDAreに対する比率は6.4倍、プロフォーマでは5.9倍であった。また、2025年第4四半期以降に820万株を平均価格19.97ドルで先渡売却し、約1億6300万ドルを調達した。

資産への影響 3

Real Estate▲ · 2 銘柄
Consumer Discretionary▲ · 1 銘柄
Academy Sports Outdoors Inc
ASO
± 混在需要関連度

Academy Sports is the tenant for one of Broadstone's new build-to-suit projects, but the article gives no company-specific development for Academy itself.

カバレッジ外企業 1

Hobby Lobby非上場± 混在
需要関連度

Hobby Lobby is the tenant for one of Broadstone's new build-to-suit projects, but the article gives no company-specific development for Hobby Lobby itself.

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