2026年のアパートメンタライズで発表されたトランスユニオンの調査によると、賃貸申込者のうち、直近の信用照会回数が異常に多いことが、不動産管理会社にとって最大の不正リスクであることが明らかになった。賃貸契約を申し込む前の7日間に15回以上の信用照会があった申込者は、1年以内に32%の貸倒れ率を示した。これに対し、2024年に転居した110万人超の賃借人全体のサンプルでは、貸倒れ率は約9%だった。もう一つの主要指標は、4日以内に8回以上の信用照会があることで、この場合の貸倒れ率は23%だった。上位5つの不正指標には、現在の住所がトラックストップであること、長期の不正警告がファイルに記録されていること、記載された電話番号が政府機関のものであることも含まれる。主要な大都市統計地域の中では、デトロイトが全国平均を上回る不正指標を示す賃借人の割合が6.7%で最も高く、次いでアトランタが6.1%、ヒューストンが5.6%だった。
TransUnionTransUnion's research highlights its credit data as a key fraud detection tool, likely increasing demand for its rental screening services.