JPモルガン、エクステルのアッパー・ウェスト・サイドのコンドミニアムタワー向け38億ドル融資の主幹を協議中

Bloomberg·2026年9月24日·

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要約 · なぜ重要か

JPモルガン・チェースが、エクステル・デベロップメントがマンハッタンのアッパー・ウェスト・サイド、かつてABCテレビネットワークの本社があった用地に高級コンドミニアムを建設する計画について、約38億ドルの建設融資を主幹する協議に入っている。ゲイリー・バーネット氏が率いるエクステルは、ロバート・A・M・スターン・アーキテクツが設計したウェスト66丁目通り沿いの高さ1200フィートのタワー向けに融資を求めており、協議に詳しい関係者によると、米国史上最大級の建設融資の一つとなる見通しだ。エクステルとJPモルガンの担当者はコメントを拒否した。この協議は、ニューヨーク不動産市場の最高価格帯にかけるバーネット氏の賭けをさらに広げるものだ。今月初め、エクステルはタイムズスクエアの「トーチ」と呼ばれるプロジェクトで1800室のホテルを建設するための12億5000万ドルの融資を確定した。エクステルは2022年にABCの用地を取得し、9億3000万ドルの購入資金をグッゲンハイム・パートナーズからの融資で賄い、昨年解体工事に着手した。このプロジェクトには地元のコミュニティ委員会が反発しており、開発業者にプロジェクトの一環として手頃な価格の住宅を建設することを約束するよう求めている。さらに今年初め、ニューヨーク市長のゾーラン・マムダニ氏は市外のコンドミニアム所有者に対する新税を提案した。

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