リズム・キャピタルは、DRAアドバイザーズが運用するファンドとの間で、1301アベニュー・オブ・ジ・アメリカズの所有権に関する合弁事業を完了したと発表した。同物件は、リズムの不動産運営プラットフォームであるエレコア・プロパティーズが保有するニューヨーク市オフィス・ポートフォリオの中核資産である。リズムはエレコアを通じて引き続き同資産の過半数の所有権を保持し、合弁事業を代表して建物を運営する。取引条件は非開示。マンハッタン・ミッドタウンに位置する45階建て、延床面積170万平方フィートのタワーは現在満室で、主要テナントにはキーバンク、パイパー・サンドラー、クレディ・アグリコル、オメルベニー・アンド・マイヤーズ法律事務所が名を連ねる。また、最近改装された3万2000平方フィートのプライベートクラブ「ジ・オーレリアン」を備えている。リズムは2025年12月にエレコアとそのニューヨークおよびサンフランシスコのAクラスオフィスビル・ポートフォリオを取得しており、今後もポートフォリオ全体で同様の資本パートナーシップを追求する意向を示している。ニューマーク・グループが独占的な不動産アドバイザーを、HSFクレイマーがリズムの法律顧問を務めた。
Rithm Capital Corp.Rithm closed a joint venture with a DRA Advisors fund for 1301 Avenue of the Americas, bringing in a capital partner while retaining majority ownership and operating the asset.
Credit Agricole SA
Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Paris et d-Ile-de-France
KeyCorp
Piper Sandler Companies
