GRAND เตรียมขายโรงแรมเดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท ให้ RABBIT วงเงิน 494.60 ล้านบาท

Kaohoon··TH·อ่านต้นฉบับ
3▲0 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND เตรียมขายธุรกิจโรงแรมเดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท รวมทั้งพื้นที่ให้เช่าซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าโรบินสันและร้านค้าภายในโรงแรม ให้แก่บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ RABBIT ในราคาขายรวม 494.60 ล้านบาท โดยธุรกรรมนี้ถือเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน เนื่องจาก RABBIT มีบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สัดส่วน 48.58% หรือ 68.03% หากรวมการถือหุ้นบุริมสิทธิ์ ขณะที่ BTS เองก็เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ GRAND ในสัดส่วน 18.20% ทั้งนี้ วัตถุประสงค์ของธุรกรรมคือการเติมสภาพคล่อง เนื่องจาก GRAND ประสบปัญหาขาดสภาพคล่องอย่างรุนแรงและผิดนัดชำระค่าเช่าและค่าตอบแทนตามสัญญาเช่าที่ดิน จนผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา อีกทั้งยังมีข้อพิพาททางกฎหมายกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินบางกลุ่มซึ่งยังไม่ยุติ โดย ณ สิ้นไตรมาส 2/2569 GRAND มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพียง 255.40 ล้านบาท และ ณ วันที่ 31 มี.ค. 2569 มีภาระหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระและขอเลื่อนการชำระหนี้ออกไปรวมประมาณ 593 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินต้น 540 ล้านบาท และดอกเบี้ย 53 ล้านบาท และมีหนี้ที่ยังไม่ครบกำหนดชำระประมาณ 8,569 ล้านบาท การขายครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนที่ GRAND และบริษัทแม่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ว่าจะเร่งขายสินทรัพย์และที่ดินแลนด์แบงก์ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว รวม 11 รายการ มูลค่ารวม 12,145 ล้านบาท เพื่อนำเงินไปชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดในปี 2570-2572 โดยปัจจุบัน PF มีหุ้นกู้ 16 รุ่น รวม 5,397.90 ล้านบาท ขณะที่ GRAND มีหุ้นกู้รวม 3,566.10 ล้านบาท ทั้งนี้ ดีลนี้ยังต้องรอการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นในวันที่ 10 พ.ย. 2569 นี้ ขณะที่ฝั่งผู้ซื้ออย่าง RABBIT ออกแถลงการณ์ว่าบริษัทยังไม่ได้มีการตกลง ลงนาม หรือเข้าทำเอกสาร สัญญา หรือข้อตกลงใด ๆ กับ GRAND เกี่ยวกับการเข้าทำธุรกรรมดังกล่าว และบอร์ดของบริษัทก็ยังไม่ได้มีมติอนุมัติให้เข้าทำธุรกรรมดังกล่าว

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 3

Aging Population▲ · 1 หุ้น
Rabbit Holdings PCL
RABBIT
± ผสมเงินทุนความเกี่ยวข้อง

RABBIT is buying The Westin Grand Sukhumvit and its retail space for 494.60 million baht, a connected-party asset purchase.

Smart City / Autonomous Infrastructure▲ · 1 หุ้น
BTS Group Holdings Public Company Limited
BTS
± ผสมความเกี่ยวข้อง

BTS is only cited as the major shareholder linking RABBIT and GRAND in this connected transaction, with no direct impact on BTS itself.

Consumer Discretionary▲ · 1 หุ้น

บริษัทนอก coverage 2

Grande Asset Hotels and Property PCLเอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

GRAND is selling the Westin Grand Sukhumvit hotel for 494.60 million baht to shore up liquidity amid defaults and bond repayment needs.

Property Perfect Public Company Limitedเอกชน± ผสม
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

PF is named as GRAND's parent pursuing the broader asset-sale plan to repay 2027-2029 bonds, but this specific sale is GRAND's.

© 2026 MarketIVNews