สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ
อัตราดอกเบี้ยจำนองแบบคงที่ห้าปีเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรแตะระดับ 6% เป็นครั้งแรกในรอบสามปี เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นทำให้ผู้ปล่อยกู้ปรับขึ้นราคา ผู้ปล่อยกู้รายใหญ่รวมถึงบาร์เคลย์ส เอชเอสบีซี ลอยด์สแบงก์ เนชันไวด์ แนตวест ซานตานเดร์ และทีเอสบี ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อยสามครั้งในเดือนกันยายน โดยความไม่มั่นคงระหว่างประเทศและความขัดแย้งกับอิหร่านที่ยังดำเนินอยู่เป็นปัจจัยดันราคาสูงขึ้น จากข้อมูลของบริษัทวิเคราะห์การเงินมันนี่แฟกต์ส อัตราดอกเบี้ยจำนองห้าปีเฉลี่ยปรับขึ้นสู่ 6% เมื่อวันจันทร์ ซึ่งสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2023 ขณะที่อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่สองปีเฉลี่ยอยู่ที่ 5.98% ณ เช้าวันจันทร์ เหลือข้อเสนอจำนองห้าปีที่ต่ำกว่า 5% เพียงเก้ารายการในตลาด ลดลงจากกว่า 1,500 รายการเมื่อต้นเดือน ซึ่งหมายความว่าข้อเสนอที่ต่ำกว่า 5% หายไปแล้ว 99% อัตราดอกเบี้ยสวอปซึ่งธนาคารใช้กำหนดราคาจำนองพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วระหว่างวันที่ 28 กันยายนถึงต้นเดือนตุลาคม ขึ้นใกล้เคียงอัตราดอกเบี้ยธนาคารกลางที่ 3.75% สำหรับสินเชื่อจำนองแบบคงที่ห้าปีวงเงิน 250,000 ปอนด์ ความแตกต่างระหว่างอัตรา 6% กับอัตราเฉลี่ย 4.94% ในเดือนกุมภาพันธ์ก่อนที่ความขัดแย้งกับอิหร่านจะเริ่มขึ้น จะทำให้ต้องจ่ายเพิ่มขึ้นกว่า 9,400 ปอนด์ตลอดห้าปี ผู้กู้ยังสามารถทำอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวที่ต่ำกว่า 5% ได้ โดยมีสินเชื่อจำนองประเภทนี้ 389 รายการ ลดลงจาก 411 รายการเมื่อต้นเดือนกันยายน ธนาคารกลางอังกฤษเลือกที่จะไม่ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 3.75% ในการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงินครั้งล่าสุด แต่ตลาดการเงินคาดการณ์อย่างหนักแน่นว่าจะมีการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อยหนึ่งครั้งภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งอาจเกิดขึ้นในการประชุมครั้งถัดไป ไม่กี่วันหลังจากจอห์น ฮีลีย์ ประกาศงบประมาณฉบับแรกในฐานะรัฐมนตรีคลังเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม
Barclays PLC
HSBC Holdings PLC
Lloyds Banking Group PLC
Nationwide Building Society
NatWest Group PLC
Banco Santander SA ADR