Metro Investment Development Co Ltd

上海が不動産市場向け「滬八条」を発表し、不動産セクターが午後に急伸、城投控股が急騰してストップ高となった。上海市住宅都市農村建設管理委員会など6部門は「本市不動産政策措置の最適化に関する通知」を共同で発表し、2026年8月21日から施行する。主に住宅積立金の引き出し最適化、個人住宅信用の最適化、「下取り買い替え」購入補助の実施、住宅引換証による再定住の推進、中古住宅の買い取り推進という5方面8項目の政策措置が含まれる。このニュースを受け、京投発展は一時ストップ高に達し、福星股份、栄安地産、亜通股份なども連れ高となった。

北京の不動産政策がさらに緩和され、京投発展の株価は寄り付きと同時にストップ高となった。北京市住宅都市農村建設委員会など3部門が共同で通知を発表し、非北京戸籍世帯が五環内の商品住宅を購入する際に必要な社会保険または個人所得税の納付年数を2年から1年に短縮した。京投公司傘下で市場化された不動産二次開発の唯一のプラットフォームである京投発展は、かつて中国のTOD志向型開発のパイオニアであり、北京で20近くのプロジェクトを展開、総規模は500万平方メートルを超える。同社の2026年第2四半期の契約販売面積は4万3400平方メートルで前年同期比75％増となったが、契約販売金額は10億500万元とわずか3.82％の増加にとどまり、上半期の累計契約販売金額は13億6900万元で前年同期比28.55％減少した。