コーエン・アンド・スティアーズのREITがフェニックスのグランド・キャニオン・クロッシング・ショッピングセンターを取得

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要約 · なぜ重要か

コーエン・アンド・スティアーズ・インカム・オポチュニティーズREITは、アリゾナ州フェニックスにあるウォルマート・スーパーセンターを核テナントとし、99%が入居済みのショッピングセンター、グランド・キャニオン・クロッシングを取得したと発表した。この投資は、米国のショッピングセンターに特化した不動産投資会社スターリング・オーガニゼーションとのプログラム型ジョイントベンチャーを通じて行われた。物件はベサニー・ホーム・ロードと35番アベニューの交差点に位置する33エーカーの敷地にあり、2005年に建設された延床面積20万7000平方フィートのウォルマート・スーパーセンターは年間370万人の来店者を集め、全米のウォルマート店舗の中で上位1%に入る。センターにはハーバー・フレイト、スターバックス、ウェンディーズ、ジャンバ、ソニックなどの全国区および地域のテナントも入居しており、約22万人の住民と123億ドルの購買力を持つ人口密集度の高い3マイル商圏を対象としている。コーエン・アンド・スティアーズのプライベート不動産グループ責任者でCNSREITの最高経営責任者を務めるジェームズ・S・コール氏は、同センターの極めて高い人口密度が核テナントの売上と集客を押し上げる一方、既存のインライン・マーチャンダイジングの構成はその集客を最大限に収益化できる態勢にないため、パートナーシップに大きな機会があると述べた。

資産への影響 6

Consumer Discretionary▲ · 3 銘柄
Financials▲ · 1 銘柄
Cohen & Steers Inc
CNS
▲ ポジティブ資本関連度

Cohen & Steers' private real estate arm announced a new shopping-center acquisition through its REIT joint venture, expanding its real estate investment activity.

Aging Population▲ · 1 銘柄
Consumer Staples▲ · 1 銘柄

カバレッジ外企業 4

Cohen & Steers Income Opportunities REIT, Inc.非上場▲ ポジティブ
資本関連度

Cohen & Steers Income Opportunities REIT acquired the 99%-occupied Grand Canyon Crossing shopping center, adding a Walmart-anchored asset to its portfolio.

Harbor Freight Tools非上場± 混在
関連度

Jamba非上場± 混在
関連度

Sterling Organization非上場± 混在
関連度

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