ファニーメイは、第28回コミュニティ・インパクト・プールの不良債権について、VRMTG ACQ, LLCが落札者となったと発表した。2026年8月19日に初めて公表されたこの取引は、元本未払残高の合計が620万360ドルとなる24件のローンから成る単一のプールを対象としており、地理的にはダラス・フォートワース地域に位置し、2026年11月19日にクローズする見込みである。このプールの平均ローン規模は25万8348ドル、加重平均金利は4.26%、ブローカーズ・プライス・オピニオンに基づく加重平均ローン・トゥ・バリュー比率は59%であった。カバー入札はこのプールで2番目に高い入札額で、元本未払残高の94.0740%、すなわちブローカーズ・プライス・オピニオンの55.22%に相当した。バンク・オブ・アメリカ・セキュリティーズがアドバイザーとしてこのプールを販売した。ファニーメイは、不良債権プールのすべての購入者に対し、売却時点で承認済みまたは手続き中の損失軽減措置を遵守すること、および、空き家または廃屋となった物件を担保としないローンについて差し押さえを開始する前に、元本免除を含む可能性のあるローン変更など、滞納借り手に損失軽減オプションのウォーターフォールを提供することを義務付けている。
Fannie MaeFannie Mae completed the sale of its 28th Community Impact Pool of non-performing loans, offloading $6.2M in unpaid principal balance.
Bank of America CorpVRMTG ACQ won the bid for Fannie Mae's 28th Community Impact Pool of 24 non-performing loans.
