KGIがPROSPECT REITの行使価格を1ユニット9.00バーツに引き下げ

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要約 · なぜ重要か

KGI証券は、PROSPECT REITの増資と最新の行使価格に関するアナリストリポートを発表した。最終的な売出価格は1ユニット9.00バーツに設定され、従来の上限価格である1ユニット10.50バーツから引き下げられた。対象資産は、チャチューンサオ県バーンパコンに位置するバンコク・フリートレード・ゾーン4、通称BFTZ 4プロジェクトである。今回の増資は、総資産ポートフォリオの価値を約100億バーツから150億バーツへ引き上げ、純賃貸可能面積を75万平方メートルに拡大することを目的としており、EEC地域の物流・倉庫市場に重点を置いている。スポンサーであるProspect Developmentは、投資日時点で未賃貸の面積について、1平方メートル当たり月額170バーツの最低賃料収入を2年間保証している。なお、PROSPECT REITの過去の分配金利回りは年率約8~11%で、月次分配への切り替えも計画されている。KGIが2026年9月に推奨するファンドについて、調査部門は引き続きCPNREIT、WHAIR、AMATARといった最上位の優良ファンドを推奨するとともに、ALLY、LHHOTEL、PROSPECTといった準優良ファンドも推奨している。

資産への影響 7

Financials▲ · 1 銘柄

カバレッジ外企業 2

Prospect REIT非上場▼ ネガティブ
資本関連度

PROSPECT REIT's capital increase subscription price was cut to 9.00 baht per unit from the 10.50 baht ceiling, a lower offering valuation for the fund.

Prospect Development非上場± 混在
資本関連度

Sponsor Prospect Development guaranteed a minimum rental income of 170 baht/sqm/month for two years on unleased space in the BFTZ 4 asset.