割安な含み資産株、今期最高益見込みの5社を列挙

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要約 · なぜ重要か

不動産価格の上昇で上場企業の含み益が拡大する中、賃貸不動産の含み益が2,000億円を超える27社が列挙され、実質PBR0.7倍割れで今期最高益を見込む5社が投資候補として示された。東京23区の新築マンション平均販売価格は2025年に1億3,613万円まで高騰し、2026年1月1日の三大都市圏公示地価は全用途平均で前年比4.6％上昇した。三菱地所は2026年3月末時点で5兆5,574億円の含み益を有し、税率30％を仮定した税引き後の含み益の70％を自己資本に加えた実質PBRは8月12日時点で0.67倍となる。過去の不動産ブーム崩壊の学習効果から不動産株は上値が重いが、含み益を考慮した実質PBRが1倍を大きく割れる銘柄が増えており、選別投資が有効と判断されている。

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