Canada
United StatesCNTY
VICI Properties เซ็นสัญญาเช่าใหม่สำหรับ Century Mile และ Century Downs ขณะที่ Highfield กลายเป็นผู้เช่ารายที่ 17
VICI Properties Inc. ตกลงเข้าทำสัญญาเช่าแบบไตรภาคีสุทธิฉบับใหม่แยกต่างหากกับบริษัทย่อยของ Highfield Investment Group, Inc. สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของสนามแข่งม้า Century Mile และสนามแข่งม้า Century Downs ในรัฐแอลเบอร์ตา ประเทศแคนาดา ซึ่งเชื่อมโยงกับข้อตกลงของ Century Casinos, Inc. ในการขายกิจการดำเนินงานของสนามแข่งม้าทั้งสองแห่งให้แก่ Highfield สัญญาเช่า Century Mile & Downs จะมีค่าเช่าพื้นฐานรายปีเริ่มต้นที่ 10.7 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือ 7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ วันที่ก่อนการประกาศ และจะเริ่มระยะเวลาสัญญาเช่าใหม่ 20 ปี พร้อมสิทธิ์ต่ออายุ 4 ครั้ง ครั้งละ 5 ปี เมื่อการซื้อขายเสร็จสิ้น VICI ยังตกลงแก้ไขสัญญาเช่าหลักกับ Century Casinos เพื่อรองรับการขายกิจการดังกล่าว โดยลดค่าเช่าพื้นฐานรายปีภายใต้สัญญาเช่าหลักนั้นลง 10.7 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือ 7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ วันที่ก่อนการประกาศ โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงในค่าเช่ารวมที่ VICI จัดเก็บ สัญญาเช่าใหม่มีอัตราการปรับขึ้นค่าเช่าที่อัตราที่สูงกว่าระหว่าง 1.25% กับการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาผู้บริโภคของแคนาดาที่จำกัดเพดานไว้ที่ 2.50% กำหนดให้ต้องใช้จ่ายด้านทุนขั้นต่ำเท่ากับ 1.0% ของรายได้สุทธิรายปีของแต่ละทรัพย์สิน และได้รับการค้ำประกันโดย Highfield Investment Group, Inc. ธุรกรรมดังกล่าวคาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 หรือไตรมาสแรกของปี 2027 ภายใต้เงื่อนไขการปิดธุรกรรมตามปกติและการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล และจะเพิ่ม Highfield เป็นผู้เช่ารายที่ 17 ของ VICI
VICI · Capital · Positive VICI signs a new 20-year triple-net lease with Highfield at C$10.7M initial annual rent while keeping aggregate rent unchanged, adding a 17th tenant.
Highfield Investment Group, Inc. · Capital · Positive Highfield acquires the Century Mile and Downs racetrack operations and becomes VICI's 17th tenant under a new 20-year lease.
CNTY · Capital · Neutral Century Casinos is selling the Century Mile and Downs racetrack operations to Highfield, with its VICI master lease rent reduced by C$10.7M but no change to aggregate rent.