Varia US Properties Ltd

บรู๊คฟิลด์ แอสเสท แมเนจเมนท์ ได้เข้าทำสัญญาร่วมทุนใหม่กับ วาเรีย ยูเอส พร็อพเพอร์ตี้ส์ เอจี ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ประเภทมัลติแฟมิลี 13 แห่งใน 9 รัฐของสหรัฐอเมริกา โดยมีมูลค่าสินทรัพย์รวมประมาณ 694 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หุ้นของบริษัทซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 71.10 ดอลลาร์แคนาดา โดยมีผลตอบแทน 30 วันอยู่ที่ 8.24% และผลตอบแทน 90 วันอยู่ที่ 7.32% ขณะที่ผลตอบแทนผู้ถือหุ้นรวมระยะ 3 ปีอยู่ที่ 75.79% เทียบกับการลดลง 10.16% ในช่วง 1 ปี มุมมองการประเมินมูลค่าที่ได้รับการกล่าวถึงมากที่สุดประเมินมูลค่าเหมาะสมไว้ใกล้ 80.24 ดอลลาร์แคนาดา ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นถูกประเมินมูลค่าต่ำไปประมาณ 11.4% แม้จะซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อกำไร 29.4 เท่า เทียบกับค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมตลาดทุนแคนาดาที่ 7.4 เท่า

วาเรีย ยูเอส พร็อพเพอร์ตี้ส์ ในเครือกลุ่ม SWI ลงนามข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับบริษัทในเครือบรู๊คฟิลด์ แอสเสท แมเนจเมนท์ ครอบคลุมพอร์ตอสังหาริมทรัพย์มัลติแฟมิลีในสหรัฐ 13 แห่งจากทั้งหมด 17 แห่งของวาเรีย ผ่านการร่วมทุนรูปแบบสองกองทุนมูลค่า 693.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐที่จัดตั้งขึ้นใหม่ การร่วมทุนนี้เปิดทางเข้าถึงเงินทุนสูงสุด 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อรองรับการซื้อสินทรัพย์ในอนาคต ช่วยให้วาเรีย ยูเอส ขยายพอร์ตและปรับทิศทางสู่สินทรัพย์คุณภาพสูงขึ้น อสังหาริมทรัพย์ทั้ง 13 แห่งประกอบด้วยยูนิต 4,112 ยูนิตใน 9 รัฐของสหรัฐ มีมูลค่าสินทรัพย์รวมประมาณ 694 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่อีก 4 แห่งจะยังคงถือครองและรวมงบโดยวาเรีย ยูเอส แต่เพียงผู้เดียว วาเรีย ยูเอส จะลงทุนในสินทรัพย์ของการร่วมทุนอย่างแข็งขันเพื่อเพิ่มมูลค่าสูงสุดก่อนการขายตามแผน โดยเงินที่ได้จะนำกลับไปลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพสูงขึ้น