Self-Storage REITs

Public Storage ได้กำหนดราคาการเสนอขายหุ้นกู้อาวุโสอัตราดอกเบี้ยคงที่ มูลค่ารวม 400 ล้านดอลลาร์แคนาดา ครบกำหนดปี 2033 ซึ่งเป็นการออกหุ้นกู้ครั้งแรกในตลาดแคนาดา หุ้นกู้ดังกล่าวออกโดยบริษัทย่อยด้านการเงิน PS Canada Finance ULC และค้ำประกันโดยบริษัทและ Public Storage Operating Company มีอัตราดอกเบี้ยรายปี 4.540% และครบกำหนดในวันที่ 16 กันยายน 2033 การเสนอขายคาดว่าจะปิดในวันที่ 16 กันยายน 2026 ภายหลังการเข้าซื้อกิจการ Public Storage Canada เมื่อเร็ว ๆ นี้ และรายได้สุทธิจะนำไปทดแทนเงินสดที่ใช้ในการซื้อกิจการดังกล่าวและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนทั่วไป Scotiabank และ TD Securities เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วมในการเสนอขายครั้งนี้ ซึ่งดำเนินการภายใต้แบบแสดงรายการข้อมูลการจดทะเบียนแบบ Shelf ที่ยื่นต่อ SEC

พับลิก สตอเรจ ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ พับลิก สตอเรจ แคนาดา โดยจ่ายเงินประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในการผสมผสานระหว่างหน่วย OP และเงินสด โดยมีสิทธิ์ได้รับผลตอบแทนเพิ่มเติมสูงสุดถึง 288 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ข้อตกลงนี้เพิ่มทรัพย์สิน 68 แห่ง พื้นที่รวม 5.3 ล้านตารางฟุต ในตลาดหลักของแคนาดา ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มอัตราผลตอบแทนภายในระยะยาว การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ และกำไรต่อหุ้นแบบ FFO ซีอีโอ ทอม บอยล์ เน้นย้ำถึงคุณค่าเชิงกลยุทธ์และการกลับมารวมกันของทั้งสองบริษัทภายใต้ความเป็นเจ้าของร่วมกัน

พับลิก สตอเรจ ประกาศจ่ายเงินปันผลสามัญรายไตรมาสในอัตรา 3.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น คณะกรรมการทรัสตียังประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิหลายรุ่น เงินปันผลสามัญจะจ่ายในวันที่ 6 ตุลาคม 2026 และเงินปันผลบุริมสิทธิจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน 2026 โดยกำหนดวันบันทึกสิทธิผู้ถือหุ้นเป็นวันที่ 15 กันยายน 2026 สำหรับทั้งสองประเภท

พับลิก สตอเรจ ร่วมมือกับคอมมอนเวลธ์ เอดิสัน และโซลาร์ แลนด์สเคป ติดตั้งโครงการโซลาร์ชุมชนบนหลังคา 60 แห่งทั่วภาคเหนือของรัฐอิลลินอยส์ภายในสองปี พร้อมรายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 1,232.88 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไรสุทธิ 499.96 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังเสร็จสิ้นการเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิมูลค่า 900.00 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อระดมทุนสำหรับการเข้าซื้อกิจการ รวมถึงเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ และการขยายโซลาร์บนพื้นที่หลังคาประมาณห้าล้านตารางฟุต ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026 โดยคาดการณ์รายได้ 5.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไร 2.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2029 ซึ่งต้องอาศัยการเติบโตของรายได้ปีละ 3.0% และกำไรที่เพิ่มขึ้นประมาณ 0.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากปัจจุบันที่ 1.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ การผลักดันโซลาร์และการดำเนินการด้านงบดุลเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่ให้เป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมและโครงสร้างพื้นฐานพลังงานสะอาด แม้ว่าค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและส่วนลดที่สูงยังคงเป็นจุดที่ต้องจับตามองในระยะใกล้

CubeSmart ได้ปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมทั้งปี 2026 เป็นช่วงร้อยละ 0.5 ถึง 1.25 จากคาดการณ์เดิม พร้อมทั้งประกาศการร่วมทุนใหม่กับ Heitman นายทิโมธี มาร์ติน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าวว่า การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมเร่งตัวขึ้นจากร้อยละ 0.6 ในไตรมาสแรกเป็นร้อยละ 0.8 ในไตรมาสที่สอง และค่ากลางของคาดการณ์ใหม่บ่งชี้ถึงการเร่งตัวต่อไปในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทยังปรับปรุงคาดการณ์การเติบโตของค่าใช้จ่ายจากสาขาเดิมเป็นร้อยละ 3.25 ถึง 4.5 โดยอ้างถึงการชะลอตัวของการเติบโตของค่าใช้จ่าย ในการดำเนินการอีกด้านหนึ่ง CubeSmart จะนำสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักจำนวน 15 แห่งเข้าร่วมทุนกับ Heitman ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ โดยบริษัทจะถือหุ้นร้อยละ 20 และเงินที่ได้จากธุรกรรมนี้จะนำไปใช้ในการซื้อหุ้นคืน นายคริสโตเฟอร์ มาร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า ปี 2026 เป็นปีแห่งจุดเปลี่ยนที่กลับมาเติบโตเป็นบวก โดยได้รับการสนับสนุนจากสุขภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของลูกค้าและกิจกรรมการย้ายออกที่ลดลง พร้อมทั้งระบุว่าตลาดหลักมีผลการดำเนินงานที่เหนือกว่า

พับลิก สตอเรจ ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นปี 2026 เป็นช่วง 16.75 ถึง 17.05 ดอลลาร์ โดยมีค่ากลางที่ 16.90 ดอลลาร์ หลังจากการปิดธุรกรรมเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอทส์ และแนวโน้มการดำเนินงานที่ดีขึ้น บริษัทรายงานกำไรหลักต่อหุ้นไตรมาสสองที่ 4.17 ดอลลาร์ โดยรายได้จากสาขาเดิมลดลงร้อยละ 0.6 และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมลดลงร้อยละ 2.2 ซึ่งทั้งสองตัวเลขดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ภายใน ฝ่ายบริหารเน้นย้ำถึงการบูรณาการพอร์ตโฟลิโอของเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอทส์ ที่มี 1,100 สาขาอย่างรวดเร็ว การประกาศเข้าซื้อพับลิก สตอเรจ แคนาดา มูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ และการพลิกกลับของตัวชี้วัดนำ รวมถึงค่าเช่าเฉลี่ยเมื่อย้ายเข้าที่เป็นบวกเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2021 คาดการณ์ที่ปรับปรุงใหม่สะท้อนถึงแรงกดดันที่ลดลงจากข้อจำกัดด้านราคาในลอสแอนเจลิส ซึ่งปัจจุบันคาดว่าจะอยู่ที่ลบ 50 จุดพื้นฐาน จากเดิมที่ลบ 80 จุดพื้นฐาน และประโยชน์ทางการเงินเล็กน้อยจากการเข้าซื้อกิจการล่าสุด บริษัทคาดว่าการเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมจะกลับมาเป็นบวกในไตรมาสที่สี่ แม้ว่าตลาดในแถบซันเบลท์ยังคงคาดว่าจะอยู่ในแดนลบไปจนถึงสิ้นปี

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ รายงานกำไรหลักต่อหุ้นไตรมาสสองที่ 2.15 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 4.9% จากปีก่อน ซึ่งสูงกว่าที่บริษัทคาดการณ์ไว้ และได้ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 8.25 ถึง 8.40 ดอลลาร์ต่อหุ้น การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมเร่งตัวขึ้นเป็น 2.4% จากไตรมาสแรก ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 3.5% จากปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากค่าใช้จ่ายที่ลดลงเล็กน้อย บริษัทปิดไตรมาสด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ที่ 94.2% ปิดดีลซื้อกิจการ 18 รายการ มูลค่า 91 ล้านดอลลาร์ ปล่อยสินเชื่อสะพานใหม่ 141 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มสาขา 67 แห่งเข้าสู่แพลตฟอร์มการจัดการให้บุคคลภายนอก ทำให้พอร์ตโฟลิโอที่บริหารรวมอยู่ที่ 1,964 สาขา คาดการณ์รายได้จากสาขาเดิมทั้งปีถูกปรับเพิ่มเป็นช่วง 1% ถึง 2% และคาดการณ์รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมถูกปรับเพิ่มเป็นช่วงบวก 0.5% ถึง 2.5% บริษัทยังได้กำหนดราคาเสนอขายหุ้นกู้มูลค่า 550 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราดอกเบี้ย 4.9%

Extra Space Storage รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานหลัก หรือ Core FFO สำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2026 ที่ 2.15 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 2.06 ดอลลาร์ อยู่ 4.4% และเพิ่มขึ้น 4.9% จาก 2.05 ดอลลาร์ในปีก่อน รายได้รายไตรมาสที่ 874.2 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าฉันทามติที่ 867.4 ล้านดอลลาร์ และเติบโต 3.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยได้แรงหนุนจากการเพิ่มขึ้น 3.5% ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิม หรือ Same-Store NOI มาอยู่ที่ 496.1 ล้านดอลลาร์ รายได้จากสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 2.4% เป็น 690.2 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ค่าใช้จ่ายดำเนินงานของสาขาเดิมลดลง 0.5% มาอยู่ที่ 194.1 ล้านดอลลาร์ แม้ว่าอัตราการเช่าปลายงวดของสาขาเดิมจะลดลงมาอยู่ที่ 94.2% จาก 94.4% บริษัทได้ปรับเพิ่มแนวโน้ม Core FFO ทั้งปี 2026 เป็น 8.25 ถึง 8.40 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิม 8.05 ถึง 8.35 ดอลลาร์ และปัจจุบันคาดว่าการเติบโตของ Same-Store NOI จะอยู่ที่ 0.5% ถึง 2.5%

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ รายงานรายได้ไตรมาสสองที่ 874.15 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3.9% จากปีก่อน และสูงกว่าประมาณการของแซคส์ที่ 867.44 ล้านดอลลาร์ กำไรต่อหุ้นอยู่ที่ 2.15 ดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการที่ 2.06 ดอลลาร์ และเพิ่มขึ้นจาก 1.25 ดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 746.16 ล้านดอลลาร์ ขณะที่รายได้ค่าเช่าจากสาขาเดิมอยู่ที่ 690.19 ล้านดอลลาร์ ซึ่งทั้งสองรายการสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ รายได้จากการรับประกันภัยต่อผู้เช่าเพิ่มขึ้น 5.1% เป็น 93.08 ล้านดอลลาร์ และค่าธรรมเนียมการจัดการและรายได้อื่นๆ เพิ่มขึ้น 8.9% เป็น 34.9 ล้านดอลลาร์ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสาขาเดิมอยู่ที่ 496.08 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการที่ 481.24 ล้านดอลลาร์

Extra Space Storage รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานรายไตรมาสที่ 2.15 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของ Zacks Consensus ที่ 2.06 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นส่วนต่าง 4.37% รายได้อยู่ที่ 874.15 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 0.77% และเพิ่มขึ้นจาก 841.62 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัททำผลงานสูงกว่าคาดการณ์ FFO ติดต่อกันในสี่ไตรมาสล่าสุด และสูงกว่าคาดการณ์รายได้ในสามจากสี่ไตรมาสที่ผ่านมา ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นประมาณ 13.9% นับตั้งแต่ต้นปี แซงหน้าดัชนี S&P 500 ที่เพิ่มขึ้น 8.3% คาดการณ์ FFO ในปัจจุบันอยู่ที่ 2.09 ดอลลาร์ จากรายได้ 880.8 ล้านดอลลาร์สำหรับไตรมาสถัดไป และ 8.26 ดอลลาร์ จากรายได้ 3.46 พันล้านดอลลาร์สำหรับปีงบประมาณ

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ รายงานผลกำไรไตรมาสสองที่สูงขึ้น โดยกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 263.471 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.25 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 249.731 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.18 ดอลลาร์ต่อหุ้นในปีก่อนหน้า รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.9 เป็น 874.152 ล้านดอลลาร์ จาก 841.618 ล้านดอลลาร์ บริษัทได้ออกคำแนะนำกำไรต่อหุ้นทั้งปีในช่วง 4.71 ถึง 4.86 ดอลลาร์

ผู้ถือหุ้นสามัญของ National Storage Affiliates Trust ได้อนุมัติการเข้าซื้อกิจการของบริษัทโดย Public Storage ด้วยคะแนนเสียงเห็นชอบประมาณ 99.9% ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 84% ของหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว การลงคะแนนเกิดขึ้นในการประชุมวิสามัญเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2026 เนื่องจากได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหน่วยลงทุนส่วนใหญ่ของ NSA operating partnership แล้ว จึงไม่จำเป็นต้องขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นเพิ่มเติมอีก คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในหรือประมาณวันที่ 22 กรกฎาคม 2026 ภายใต้เงื่อนไขการปิดดีลตามปกติที่ยังคงเหลืออยู่

National Storage Affiliates Trust ประกาศว่าคาดว่าการเข้าซื้อกิจการโดย Public Storage จะเสร็จสิ้นในหรือประมาณวันที่ 22 กรกฎาคม 2026 หลังจากการประชุมผู้ถือหุ้นพิเศษในวันที่ 14 กรกฎาคม คณะกรรมการของ NSA ได้ประกาศจ่ายเงินปันผลพิเศษตามสัดส่วนเป็นเงินสด 0.0336 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญ สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมถึงวันที่ 21 กรกฎาคม โดยจะจ่ายทันทีก่อนที่ธุรกรรมจะเสร็จสิ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 21 กรกฎาคม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้ถือหุ้นและเงื่อนไขอื่นๆ หากการปิดดีลล่าช้าไปหลังจากวันที่ 22 กรกฎาคม เงินปันผลจะไม่ถูกจ่ายในวันดังกล่าว และ NSA จะแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมต่อไป ตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กแจ้งว่าหุ้นสามัญของ NSA จะซื้อขายพร้อมสิทธิรับเงินปันผลตั้งแต่วันที่ 21 กรกฎาคมซึ่งเป็นวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นไปจนถึงวันทำการซื้อขายวันสุดท้าย หมายความว่าผู้ขายในช่วงเวลาดังกล่าวจะโอนสิทธิในการรับเงินปันผลให้แก่ผู้ซื้อ ภายใต้ข้อตกลงการควบรวมกิจการ หุ้นสามัญของ NSA แต่ละหุ้นจะถูกแลกเปลี่ยนเป็นหุ้นสามัญของ Public Storage จำนวน 0.14 หุ้น และผู้ถือหน่วย NSA OP ส่วนใหญ่ได้ให้ความยินยอมต่อธุรกรรมดังกล่าวแล้ว คงเหลือเพียงการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นเป็นเงื่อนไขสุดท้าย

บาร์เคลย์สปรับเพิ่มคำแนะนำหุ้นคิวบ์สมาร์ทเป็นลงทุนมากกว่าตลาด จากเดิมลงทุนเท่าตลาด และปรับลดพับลิกสตอเรจเป็นลงทุนเท่าตลาด จากเดิมลงทุนมากกว่าตลาด โดยอ้างอิงมูลค่าสัมพัทธ์หลังจากคิวบ์สมาร์ทมีผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีอ่อนแอกว่า โบรกเกอร์ยังคงคำแนะนำลงทุนมากกว่าตลาดสำหรับเอ็กซ์ตร้าสเปซสตอเรจ บาร์เคลย์สปรับเพิ่มราคาเป้าหมายคิวบ์สมาร์ทเป็น 46 ดอลลาร์ จาก 45 ดอลลาร์ โดยระบุถึงพอร์ตโฟลิโอที่เน้นเขตเมืองและแนวโน้มการย้ายเข้าที่ดีขึ้น ขณะที่คงราคาเป้าหมายพับลิกสตอเรจไว้ที่ 349 ดอลลาร์ นอกจากนี้ยังปรับเพิ่มราคาเป้าหมายเอ็กซ์ตร้าสเปซสตอเรจเป็น 172 ดอลลาร์ จาก 170 ดอลลาร์ โดยชี้ไปที่อัตราการย้ายเข้าที่แข็งแกร่งขึ้นและการเติบโตจากแพลตฟอร์มการจัดการให้บุคคลภายนอก

พับลิก สตอเรจ ได้กำหนดราคาเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิต่อสาธารณชนมูลค่า 900 ล้านดอลลาร์ เพื่อนำเงินไปใช้ในการซื้อกิจการเอ็นเอสเอที่อยู่ระหว่างดำเนินการ โดยแบ่งการเสนอขายออกเป็นสองชุด ได้แก่ หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิอายุ 8 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.700% มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ ออกที่ราคา 99.283% ของมูลค่าที่ตราไว้ และหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิอายุ 10 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.150% มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ ออกที่ราคา 98.553% ของมูลค่าที่ตราไว้ ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอยู่ที่ 4.855% คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในวันที่ 20 กรกฎาคม 2026 โดยเงินที่ได้สุทธิจะนำไปใช้ในการซื้อกิจการเอ็นเอสเอ รวมถึงค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปของบริษัท เช่น การลงทุนในธุรกิจห้องเก็บของส่วนตัว การชำระหนี้ และการไถ่ถอนหลักทรัพย์คงค้าง

พับลิก สตอเรจ ประกาศว่า บริษัทย่อย พีเอสโอซี ได้ตั้งราคาเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิอัตราดอกเบี้ยคงที่มูลค่า 900 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยแท้จริงถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ 4.855% การเสนอขายแบ่งเป็นสองชุด ได้แก่ หุ้นกู้มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ ครบกำหนดปี 2032 อัตราคูปอง 4.700% และหุ้นกู้มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ ครบกำหนดปี 2036 อัตราคูปอง 5.150% โดยชุดหลังมีอัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.979% หลังจากรวมผลของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยก่อนหน้านี้ เงินที่ได้จะนำไปใช้เป็นเงินทุนหลักสำหรับการเข้าซื้อกิจการของ เนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ทรัสต์ ที่รอดำเนินการอยู่ ส่วนที่เหลือจะใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปของบริษัท หากการเข้าซื้อกิจการ เอ็นเอสเอ ไม่เสร็จสมบูรณ์ หุ้นกู้จะต้องถูกไถ่ถอนที่ราคา 101% ของเงินต้นบวกดอกเบี้ยค้างรับ โกลด์แมน แซคส์ และ เวลส์ ฟาร์โก ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการร่วมในการจัดจำหน่าย และคาดว่าการเสนอขายจะเสร็จสิ้นในวันที่ 20 กรกฎาคม 2026

พับลิก สตอเรจ ประกาศการลาออกของคริส แซมบาร์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ ซึ่งจะไปรับตำแหน่งผู้นำระดับสูงที่ที-โมบาย บริษัทได้จัดเตรียมผู้บริหารชั่วคราวเพื่อรับผิดชอบหน้าที่ของประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ การจากไปของแซมบาร์ถูกอธิบายว่าเป็นไปด้วยดี ลดความเสี่ยงของข้อพิพาทที่ซ่อนอยู่ แต่นักลงทุนต้องเผชิญกับความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน เนื่องจากบริษัทกำลังรวมกิจการที่เข้าซื้อ เช่น พับลิก สตอเรจ แคนาดา และดำเนินโครงการพีเอส 4.0 ต่อไป การรายงานตรงของฝ่ายปฏิบัติการต่อทอม บอยล์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อาจสร้างความรับผิดชอบที่ชัดเจนขึ้นในช่วงเปลี่ยนผ่าน

พับลิก สตอเรจ ประกาศว่าพันธมิตรผู้ดำเนินงานได้ตกลงเข้าซื้อกิจการพับลิก สตอเรจ แคนาดา ด้วยมูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1.67 พันล้านดอลลาร์แคนาดา การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะขยายเครือข่ายของบริษัทเข้าสู่ตลาดหลักในแคนาดา และสร้างศักยภาพการพัฒนาเติบโตทั้งภายในและภายนอกอย่างยั่งยืน ยูบีเอสเพิ่งย้ำคำแนะนำ ถือครอง สำหรับหุ้นพับลิก สตอเรจ โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 314 ดอลลาร์ พร้อมระบุว่ากลุ่มทรัพย์สินที่ไม่ใช่สาขาเดิมจะเป็นตัวเร่งการเติบโตที่สำคัญท่ามกลางอุปสงค์ที่ซบเซา บริษัทเตือนว่าหากพับลิก สตอเรจ ไม่สามารถปรับปรุงการขยายตัวภายนอกในตลาดที่ไม่ใช่สาขาเดิมได้ การบูรณาการอาจเป็นภาระงานที่หนักหน่วงและมีโอกาสสร้างผลตอบแทนเพิ่มเติมได้จำกัด

ทรูอิสต์ปรับเพิ่มเป้าหมายราคาหุ้นพับลิก สตอเรจเป็น 338 ดอลลาร์ จากเดิม 302 ดอลลาร์ พร้อมคงคำแนะนำซื้อ นักวิเคราะห์ไมเคิล ลูอิสระบุว่าบริษัทมีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นกว่าภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยรวม และมีปัจจัยพื้นฐานที่ปรับตัวดีขึ้น โดยได้รับการสนับสนุนจากงบดุลที่แข็งแกร่งและมีภาระหนี้ต่ำ เป้าหมายใหม่นี้บ่งชี้ถึงโอกาสปรับตัวขึ้นมากกว่าร้อยละ 4 จากระดับปัจจุบัน การปรับเพิ่มดังกล่าวมีขึ้นหลังจากพับลิก สตอเรจประกาศว่าจะเข้าซื้อกิจการพับลิก สตอเรจ แคนาดา ในรูปแบบข้อตกลงที่ชำระด้วยหุ้นและเงินสด มูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังของปี 2026

พับลิก สตอเรจ ได้เผยแพร่รายงานความยั่งยืนประจำปี 2026 โดยให้รายละเอียดความคืบหน้าในโครงการด้านความยั่งยืน บริษัทสามารถลดความเข้มข้นของการปล่อยก๊าซเรือนกระจกในขอบเขตที่ 1 และขอบเขตที่ 2 ลงได้ 14% เมื่อเทียบกับปีฐาน 2022 ซึ่งก้าวไปสู่เป้าหมายการลดลง 45% ภายในปี 2032 ปัจจุบันบริษัทมีทรัพย์สินมากกว่า 1,060 แห่งที่ติดตั้งระบบโซลาร์รูฟท็อป และยังคงอยู่ในเส้นทางที่จะบรรลุเป้าหมาย 1,300 แห่งภายในสิ้นปี 2026 รายงานยังเน้นย้ำถึงอาคารที่ได้รับการรับรองสีเขียวจำนวน 263 แห่ง การได้รับการรับรองสถานที่ทำงานยอดเยี่ยมติดต่อกันเป็นปีที่สี่ และการได้รับการยอมรับจากนิวส์วีกให้เป็นหนึ่งในบริษัทที่มีความรับผิดชอบมากที่สุดของอเมริกา ทอม บอยล์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่าความยั่งยืนเป็นส่วนสำคัญในการดำเนินงานและการเติบโตของบริษัทในขณะที่ก้าวเข้าสู่ยุคต่อไป

พับลิก สตอเรจ ได้เสริมความยืดหยุ่นทางการเงินด้วยการเพิ่มวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนแบบไม่มีหลักประกันเป็น 3 พันล้านดอลลาร์ แทนที่วงเงินเดิม 1.5 พันล้านดอลลาร์ที่กำลังจะหมดอายุในปี 2027 วงเงินใหม่นี้จะหมดอายุในวันที่ 25 มิถุนายน 2030 พร้อมตัวเลือกขยายไปถึงปี 2031 และลดอัตราดอกเบี้ยลง 15 เบซิสพอยท์ เหลือ SOFR บวก 0.650% ตามอันดับความน่าเชื่อถือปัจจุบัน บริษัทยังได้ปิดวงเงินกู้แบบเบิกใช้ล่าช้า 500 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจะหมดอายุในปี 2031 และจัดตั้งโครงการตราสารพาณิชย์แบบไม่มีหลักประกัน 1 พันล้านดอลลาร์ วงเงินกู้ดังกล่าวสามารถเบิกใช้ได้สูงสุด 4 ครั้ง จนถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2026 และคิดดอกเบี้ยที่ SOFR บวก 0.700% การจัดการทางการเงินเหล่านี้ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินเพื่อสนับสนุนโครงการเติบโตในอนาคต

พับลิก สตอเรจ ได้ปิดวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนแบบไม่มีหลักประกันใหม่มูลค่า 3.0 พันล้านดอลลาร์ สินเชื่อระยะยาวแบบเบิกถอนล่าช้า 500 ล้านดอลลาร์ และจัดตั้งโครงการตราสารพาณิชย์แบบไม่มีหลักประกันมูลค่า 1.0 พันล้านดอลลาร์ วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนใหม่นี้เข้ามาแทนที่วงเงินเดิม 1.5 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งจะครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2027 และมีกำหนดครบในเดือนมิถุนายน 2030 พร้อมทางเลือกขยายอายุไปจนถึงเดือนมิถุนายน 2031 การกู้ยืมภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนมีอัตราดอกเบี้ยอิง SOFR บวก 0.650% ซึ่งลดลง 15 จุดเบสิสจากวงเงินเดิม ขณะที่สินเชื่อระยะยาวซึ่งสามารถเบิกถอนได้สูงสุด 4 งวดภายในเดือนธันวาคม 2026 และครบกำหนดในเดือนมิถุนายน 2031 จะมีอัตราดอกเบี้ยอิง SOFR บวก 0.700% เอกสารสินเชื่อยังรวมคุณสมบัติแอคคอร์เดียนที่อนุญาตให้เพิ่มวงเงินได้อีกถึง 2 พันล้านดอลลาร์ ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน โจ ฟิชเชอร์ กล่าวว่าการดำเนินการดังกล่าวช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล เพิ่มสภาพคล่อง ลดต้นทุนเงินทุน และขยายความยืดหยุ่นทางการเงิน ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ PS4.0 ของบริษัท

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ ได้เผยแพร่รายงานความยั่งยืนประจำปี 2025 ซึ่งถือเป็นการสิ้นสุดวงจรเป้าหมายปี 2018 ถึง 2025 และแนะนำเป้าหมายใหม่สำหรับปี 2030 บริษัทได้ลงทุน 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐในการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ ผลิตพลังงานสะอาดได้ 68.6 กิกะวัตต์ชั่วโมง และลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกต่อตารางฟุตได้ร้อยละ 15 โดยรักษาระดับคาร์บอนฟุตพริ้นท์ให้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ถึงร้อยละ 82 บริษัทได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งในผู้นำด้านสภาพภูมิอากาศของอเมริกาโดยยูเอสเอ ทูเดย์ ได้รับคะแนนระดับเอจากการเปิดเผยข้อมูลของจีอาร์อีเอสบี และได้รับการยอมรับจากฟอร์บส์ให้เป็นหนึ่งในบริษัทที่ดีที่สุดของอเมริกา รายงานยังเน้นถึงคะแนนความพึงพอใจของลูกค้าโดยรวมที่ร้อยละ 91 และคะแนนบนแกลสดอร์ที่ 4.2 จาก 5 ดาว

พับลิก สตอเรจ กำลังเข้าซื้อกิจการ พับลิก สตอเรจ แคนาดา ด้วยมูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ นับเป็นการขยายธุรกิจครั้งสำคัญนอกเหนือจากฐานที่มั่นในสหรัฐฯ ข้อตกลงนี้ทำให้พับลิก สตอเรจ มีสถานะในตลาดโทรอนโต แวนคูเวอร์ มอนทรีออล แคลกะรี และออตตาวาทันที ผ่านพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 68 แห่ง รวมพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 5.3 ล้านตารางฟุต โดยมีอัตราการเช่าในไตรมาสแรกของปี 2026 อยู่ที่ร้อยละ 83.1 สิ่งตอบแทนประกอบด้วยหน่วยลงทุนในห้างหุ้นส่วนดำเนินงานของพับลิก สตอเรจ มูลค่า 889 ล้านดอลลาร์ และเงินสด 310 ล้านดอลลาร์ โดยผู้ขายมีสิทธิ์ได้รับหน่วยลงทุนเพิ่มเติมสูงสุด 288 ล้านดอลลาร์ หากบรรลุเป้าหมายรายได้จากการดำเนินงานสุทธิบางประการ พับลิก สตอเรจ คาดว่าอัตราผลตอบแทนจากรายได้ดำเนินงานสุทธิเริ่มต้นจะอยู่ในช่วงสูงกว่าร้อยละ 5 และมีศักยภาพในการสร้างอัตราผลตอบแทนภายในระดับเลขสองหลักในระยะยาว และมีแผนจะนำแพลตฟอร์มปฏิบัติการ พีเอส เน็กซ์ มาใช้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพ การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้เกิดขึ้นพร้อมกับข้อตกลงที่รอดำเนินการมูลค่า 10.5 พันล้านดอลลาร์สำหรับ เนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ทรัสต์ ซึ่งตอกย้ำถึงการมุ่งเน้นด้านขนาดและการเข้าถึงตลาด

พับลิก สตอเรจ ได้ตกลงเข้าซื้อกิจการพับลิก สตอเรจ แคนาดา ในธุรกรรมที่มีมูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ นับเป็นการเข้าสู่ตลาดห้องเก็บของส่วนตัวขนาดใหญ่ในแคนาดา การเข้าซื้อครั้งนี้รวมพอร์ตโฟลิโอของทรัพย์สิน 68 แห่ง รวมพื้นที่ 5.3 ล้านตารางฟุต ครอบคลุมเมืองโทรอนโต แวนคูเวอร์ มอนทรีออล แคลกะรี และออตตาวา ภายใต้ข้อตกลง พับลิก สตอเรจ จะจ่ายเป็นหน่วยหุ้นส่วนดำเนินงานประมาณ 889 ล้านดอลลาร์ และเงินสดประมาณ 310 ล้านดอลลาร์ โดยผู้ขายมีสิทธิ์ได้รับหน่วยหุ้นเพิ่มเติมสูงสุด 288 ล้านดอลลาร์ หากบรรลุเป้าหมายรายได้จากการดำเนินงานสุทธิบางประการ บริษัทคาดว่าอัตราผลตอบแทนจากรายได้ดำเนินงานสุทธิเริ่มต้นจะอยู่ในช่วงสูงกว่าร้อยละ 5 และมีการเติบโตของรายได้ดำเนินงานสุทธิในระยะใกล้ที่ระดับเลขหลักเดียวตอนบน ผ่านการปรับปรุงการดำเนินงานและแพลตฟอร์ม พีเอส เน็กซ์ คาดว่าดีลจะปิดตัวลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2026 ภายใต้เงื่อนไขตามปกติ

พับลิก สตอเรจ ประกาศว่าจะเข้าซื้อกิจการพับลิก สตอเรจ แคนาดา ในธุรกรรมที่มีมูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งนับเป็นการเข้าสู่ตลาดห้องเก็บของส่วนตัวขนาดใหญ่ในแคนาดา ดีลดังกล่าวประกอบด้วยหน่วยหุ้นส่วนดำเนินงานมูลค่าประมาณ 889 ล้านดอลลาร์ และเงินสดประมาณ 310 ล้านดอลลาร์ โดยผู้ขายมีสิทธิ์ได้รับเงินเพิ่มเติมจากการทำกำไรสูงสุด 288 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเชื่อมโยงกับเป้าหมายรายได้จากการดำเนินงานสุทธิในอนาคต การเข้าซื้อครั้งนี้เพิ่มทรัพย์สิน 68 แห่ง รวมพื้นที่ 5.3 ล้านตารางฟุต ครอบคลุมเมืองโทรอนโต แวนคูเวอร์ มอนทรีออล แคลกะรี และออตตาวา โดยพอร์ตโฟลิโอมีอัตราการเช่า 83.1% ในไตรมาสแรก พับลิก สตอเรจ คาดว่าธุรกรรมนี้จะให้ผลตอบแทนจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเริ่มต้นในช่วงสูงกว่าร้อยละ 5 และสร้างโอกาสในการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานผ่านแพลตฟอร์ม พีเอส เน็กซ์ คาดว่าดีลจะปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2026 โดยสโกเทียแบงก์ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงินให้กับพับลิก สตอเรจ

พับลิก สตอเรจ ได้ตกลงเข้าซื้อกิจการพับลิก สตอเรจ แคนาดา ในธุรกรรมที่มีมูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ดีลดังกล่าวจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยหน่วยลงทุนของพับลิก สตอเรจ โอเปอเรติง พาร์ทเนอร์ชิป มูลค่าประมาณ 889 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินสดประมาณ 310 ล้านดอลลาร์สหรัฐ พร้อมด้วยส่วนเพิ่มเติมจากการดำเนินงานสูงสุด 288 ล้านดอลลาร์สหรัฐในหน่วยลงทุนที่ผูกกับเป้าหมายผลการดำเนินงาน พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 68 แห่ง รวมพื้นที่ 5.3 ล้านตารางฟุต ครอบคลุมเมืองโทรอนโต แวนคูเวอร์ มอนทรีออล แคลกะรี และออตตาวา และมีอัตราการเช่า 83.1% ในไตรมาสแรกของปี 2026 พับลิก สตอเรจ คาดว่าการเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะให้ผลตอบแทนจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเริ่มต้นในระดับสูงกว่าร้อยละ 5 และมีศักยภาพอัตราผลตอบแทนภายในเป็นตัวเลขสองหลัก คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2026

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ ประกาศจ่ายเงินปันผลไตรมาสสามปี 2026 ที่ 1.62 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 15 กันยายน ปัจจุบันหุ้นของบริษัทซื้อขายอยู่ที่ 147.26 ดอลลาร์ โดยมีผลตอบแทนหนึ่งเดือนอยู่ที่ 1.17 เปอร์เซ็นต์ และผลตอบแทน 90 วันอยู่ที่ 2.76 เปอร์เซ็นต์ นักวิเคราะห์มีราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 159.65 ดอลลาร์ โดยราคาเป้าหมายสูงสุดอยู่ที่ 202.00 ดอลลาร์ และต่ำสุดอยู่ที่ 140.00 ดอลลาร์ หุ้นซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงจากการประเมินด้วยวิธีคิดลดกระแสเงินสดประมาณ 11 เปอร์เซ็นต์ และต่ำกว่าราคาเป้าหมายเฉลี่ยของนักวิเคราะห์ประมาณ 7 เปอร์เซ็นต์

บริษัท เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ อิงค์ ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลสำหรับไตรมาสที่สามของปี 2025 ในอัตรา 1.62 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญของบริษัท เงินปันผลดังกล่าวจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน 2025 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันปิดทำการวันที่ 15 กันยายน 2025 เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ มีสำนักงานใหญ่ในเมืองซอลต์เลกซิตี เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และเป็นสมาชิกของดัชนีเอสแอนด์พี 500 ดำเนินธุรกิจพอร์ตโฟลิโอห้องเก็บของส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา

Chemed, Ecolab, Marriott International, Public Storage, Eastman Chemical และ Tyson Foods ต่างประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส Chemed เพิ่มการจ่ายเงินปันผลขึ้น 17% เป็น 70 เซนต์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 3 กันยายน 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 17 สิงหาคม Ecolab ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสปกติที่ 0.73 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 15 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 15 กันยายน Marriott ประกาศจ่าย 73 เซนต์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 20 สิงหาคม Public Storage ประกาศจ่ายเงินปันผลหุ้นสามัญรายไตรมาสปกติที่ 3.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น และเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิหลายรุ่น โดยหุ้นสามัญจะจ่ายในวันที่ 6 ตุลาคม และหุ้นบุริมสิทธิจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน ทั้งสองกรณีให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 15 กันยายน Eastman Chemical ประกาศจ่าย 84 เซนต์ต่อหุ้น โดยจะจ่ายในวันที่ 7 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 15 กันยายน Tyson Foods ประกาศจ่าย 51 เซนต์ต่อหุ้นสำหรับหุ้นสามัญ Class A และ 45.9 เซนต์สำหรับหุ้นสามัญ Class B โดยจะจ่ายในวันที่ 15 ธันวาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 1 ธันวาคม

ComEd, Solar Landscape และ Public Storage ประกาศแผนพัฒนาโครงการโซลาร์ชุมชนบนหลังคา 60 แห่งทั่วอิลลินอยส์ตอนเหนือภายในสองปีข้างหน้า โดยมี 10 แห่งที่เริ่มจ่ายไฟแล้ว พอร์ตโฟลิโอนี้จะเพิ่มกำลังการผลิต 44 เมกะวัตต์ให้กับโครงข่าย เพียงพอสำหรับจ่ายไฟให้ประมาณ 6,150 ครัวเรือน และคาดว่าจะช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าให้ผู้ใช้บริการได้ประมาณ 750,000 ดอลลาร์ต่อปี โครงการจะครอบคลุมพื้นที่หลังคาประมาณห้าล้านตารางฟุตบนอาคารของ Public Storage ทำให้เป็นหนึ่งในโครงการโซลาร์ชุมชนขนาดใหญ่ที่สุดในอิลลินอยส์ ComEd คาดว่าจะมีโครงการโซลาร์ชุมชนแล้วเสร็จกว่า 400 แห่งภายในสิ้นปี 2026 โดยได้รับการสนับสนุนจากนโยบายพลังงานสะอาดของรัฐ รวมถึงกฎหมาย Climate and Equitable Jobs Act การก่อสร้างคาดว่าจะสร้างงานประมาณ 300 ตำแหน่ง พร้อมการฝึกอบรมแรงงานจากพันธมิตร เช่น STEP-UP Solar และ International Brotherhood of Electrical Workers

โมลินา เฮลธ์แคร์ จะเข้าแทนที่เนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ทรัสต์ ในดัชนีเอสแอนด์พี มิดแคป 400 ขณะที่คอนสตรัคชัน พาร์ทเนอร์ส จะเข้าแทนที่โมลินาในดัชนีเอสแอนด์พี สมอลแคป 600 โดยการเปลี่ยนแปลงทั้งสองจะมีผลก่อนตลาดเปิดในวันที่ 22 กรกฎาคม ตามที่เอสแอนด์พี ดาวโจนส์ อินดิเซส ระบุ การปรับเปลี่ยนครั้งนี้เกิดขึ้นหลังการเข้าซื้อกิจการเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ทรัสต์ โดยพับลิก สตอเรจ ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสิ้นในหรือประมาณวันดังกล่าว ภายใต้เงื่อนไขการปิดดีลตามปกติ หุ้นของคอนสตรัคชัน พาร์ทเนอร์ส ปรับขึ้น 2.5% ในการซื้อขายก่อนตลาด

พับลิก สตอเรจ คาดว่าจะปิดดีลเข้าซื้อกิจการเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ในวันที่ 22 กรกฎาคม 2026 หลังจากผู้ถือหุ้นสามัญของเอ็นเอสเอลงมติอนุมัติข้อตกลงในการประชุมวิสามัญเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม ทั้งสองฝ่ายได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหน่วยลงทุนส่วนใหญ่ของเอ็นเอสเอแล้ว ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้สำหรับผู้ถือส่วนได้เสีย อย่างไรก็ตาม ธุรกรรมดังกล่าวยังคงต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการปิดดีลตามปกติ โกลด์แมน แซคส์, เวลส์ ฟาร์โก และอีสต์ดิล ซีเคียวร์ด ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาให้กับพับลิก สตอเรจ ขณะที่มอร์แกน สแตนลีย์ เป็นที่ปรึกษาให้กับเอ็นเอสเอ

National Storage Affiliates ได้ประกาศจ่ายเงินปันผลพิเศษเป็นเงินสดตามสัดส่วนในอัตรา 0.0336 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญ ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการเข้าซื้อกิจการที่รอดำเนินการโดย Public Storage เงินปันผลนี้จะจ่ายในวันที่ 22 กรกฎาคม 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันปิดสมุดทะเบียนในวันที่ 21 กรกฎาคม 2026 เนื่องจากเงื่อนไขการปิดดีล ตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กได้ระบุว่าหุ้นจะซื้อขายพร้อมสิทธิเรียกร้องเงินปันผลจนถึงวันที่การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่านักลงทุนที่ขายหุ้นในช่วงเวลานี้จะสละสิทธิรับเงินปันผลให้แก่ผู้ซื้อ หากวันปิดดีลถูกเลื่อนออกไปหลังจากวันที่ 22 กรกฎาคม 2026 ผู้ถือหุ้นสามัญจะไม่ได้รับเงินปันผลตามสัดส่วนในวันดังกล่าว และ National Storage Affiliates จะออกประกาศอัปเดตต่อสาธารณะ การทำธุรกรรมให้แล้วเสร็จยังคงขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นสามัญของ National Storage Affiliates ในการประชุมวิสามัญวันที่ 14 กรกฎาคม 2026 รวมถึงเงื่อนไขการปิดดีลตามปกติอื่น ๆ

กองทุน Pacer Industrial Real Estate ETF ซึ่งซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ INDS ให้อัตราผลตอบแทนจากการกระจายเงินปันผลที่ยั่งยืนแต่ไม่สม่ำเสมอประมาณ 3.47% โดยการผสมผสานทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัว สามอันดับแรกของกองทุนคือ Prologis ที่ 15.85%, Extra Space Storage ที่ 14.86% และ Public Storage ที่ 14.84% โดยธุรกิจพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัวคิดเป็นประมาณหนึ่งในสามของพอร์ตโฟลิโอ การถือครองหลักเหล่านี้ล้วนสร้างเงินทุนจากการดำเนินงานที่เกินกว่าเงินปันผล มีงบดุลระดับ investment-grade และเพิ่มการจ่ายเงินปันผลในช่วงวงจรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยปี 2023 ถึง 2025 กองทุน INDS ปรับตัวขึ้น 11% ในช่วงปีที่ผ่านมา และ 8% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 4 มิถุนายน 2026 แม้ว่ากำไรจากราคาในช่วงห้าปีจะอยู่ที่ประมาณ 6% เท่านั้น ซึ่งสะท้อนถึงความผันผวนของเงินต้น กองทุนนี้ติดตามดัชนี Solactive GPR Industrial Real Estate Index โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.49% และจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น 0.89 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนธันวาคม 2025 เทียบกับ 0.03 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2026