Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)

อเล็กซานเดรีย เรียลเอสเตท เอควิตีส์ และหุ้นส่วนปฏิบัติการได้ลงนามในข้อตกลงสินเชื่อฉบับแก้ไขครั้งที่สี่เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2569 โดยแทนที่วงเงินเดิมด้วยวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนอาวุโสแบบไม่มีหลักประกันจำนวน 5.00 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ วงเงินใหม่นี้รวมถึงคุณสมบัติวงเงินเพิ่มเติมได้ถึง 1.00 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นิยามหนี้แบบไฮบริดที่ปรับปรุงใหม่ และทางเลือกในการขยายวันครบกำหนดถึงวันที่ 22 มกราคม 2575 ข้อตกลงนี้ยังยกเลิกการปรับอัตรากำไรด้านความยั่งยืนโดยอัตโนมัติ ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ปรับโฉมวิธีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อวิทยาศาสตร์ชีวภาพรายนี้บริหารจัดการเงินทุน การหมุนเวียนเงินทุน และการฟื้นฟูงบดุล วงเงินสินเชื่อที่ขยายขึ้นนี้เชื่อมโยงโดยตรงที่สุดกับโครงการหมุนเวียนเงินทุนและร่วมทุนมูลค่า 2.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่ดำเนินอยู่ของอเล็กซานเดรีย โดยสนับสนุนการขายสินทรัพย์ การจัดโครงสร้างการร่วมทุน และความยืดหยุ่นในการระดมทุนโครงการ แนวโน้มของบริษัทคาดการณ์รายได้ 2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไร 278.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2572 พร้อมประมาณการมูลค่ายุติธรรมที่ 52.57 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสูงกว่าราคาปัจจุบัน 11%

SBA Communications ปรับเพิ่มคาดการณ์รายได้จากการให้เช่าสถานที่ตั้งเสาสัญญาณสำหรับปี 2026 ทั้งปีเป็น 2.651-2.676 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่ยังคงคาดการณ์รายได้จากบริการไว้ที่ 190-210 ล้านดอลลาร์ ผู้ดำเนินการเสาสัญญาณรายงานอัตรากำไรกระแสเงินสดจากเสาสัญญาณทั่วบริษัทอยู่ที่ร้อยละ 79.5 ในไตรมาสที่สองของปี 2026 ลดลงจากร้อยละ 81 ในปีก่อนหน้า และระบุว่าสะพานเชื่อมรายได้ปี 2026 ประกอบด้วย 52-58 ล้านดอลลาร์จากสัญญาเช่าใหม่และการแก้ไขสัญญา และ 71-74 ล้านดอลลาร์จากการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา หักลบด้วยการสูญเสียลูกค้าจาก Sprint, EchoStar และการยกเลิกสัญญาตามปกติ ในไตรมาสที่สองของปี 2026 SBA เข้าซื้อสถานที่ตั้งโทรคมนาคม 6 แห่งเป็นเงิน 10.5 ล้านดอลลาร์ และสร้างเสาสัญญาณ 109 แห่ง เพิ่มขึ้นจาก 80 แห่งในไตรมาสแรก ทำให้พอร์ตสถานที่ตั้งที่ถือครองหรือดำเนินการมีจำนวน 46,390 แห่ง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026 โดยในจำนวนนี้ 29,028 แห่งอยู่ในต่างประเทศ หลังจากสิ้นไตรมาส บริษัทได้ซื้อหรืออยู่ระหว่างสัญญาที่จะซื้อสถานที่ตั้ง 58 แห่งเป็นเงิน 28.8 ล้านดอลลาร์ คาดว่าจะปิดดีลภายในสิ้นปี 2026 คณะกรรมการบริษัทประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส 1.25 ดอลลาร์ต่อหุ้น จ่ายเมื่อวันที่ 17 กันยายน 2026 สูงกว่าระดับปีก่อนประมาณร้อยละ 13 และฝ่ายบริหารมีแผนจะกลับมาเข้าซื้อหุ้นคืนในครึ่งหลังของปี 2026 โดยยังมีวงเงินอนุมัติเหลืออยู่ 1.1 พันล้านดอลลาร์ รายได้จากการให้เช่าสถานที่ตั้งในประเทศลดลงร้อยละ 3.7 เมื่อเทียบปีต่อปี มาอยู่ที่ 452.5 ล้านดอลลาร์ โดย T-Mobile, AT&T Wireless และ Verizon Wireless คิดเป็นร้อยละ 36.2, 32.4 และ 22.2 ของรายได้ดังกล่าวตามลำดับ ขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 12.78 พันล้านดอลลาร์ และหนี้สินสุทธิอยู่ที่ 12.39 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026

NETSTREIT ระดมทุนใหม่ 550 ล้านดอลลาร์ผ่านวงเงินสินเชื่อระยะยาวเพิ่มเติม และแก้ไขสัญญาสินเชื่อเดิมที่มีอยู่ เพื่อขยายกำหนดชำระหนี้และชำระคืนเงินกู้ระยะยาว 200 ล้านดอลลาร์ที่ครบกำหนดในเดือนกุมภาพันธ์ 2028 การระดมทุนครั้งนี้ประกอบด้วยการเพิ่มวงเงินสินเชื่อระยะยาวแบบไม่มีหลักประกันอาวุโสอายุ 5.5 ปีที่มีอยู่เดิมอีก 100 ล้านดอลลาร์ การเพิ่มวงเงินสินเชื่อระยะยาวอายุ 7 ปีที่มีอยู่เดิมอีก 50 ล้านดอลลาร์ และวงเงินสินเชื่อระยะยาวแบบไม่มีหลักประกันอาวุโสอายุ 7 ปีแบบเบิกใช้ภายหลังใหม่จำนวน 400 ล้านดอลลาร์ วงเงินสินเชื่อเพิ่มเติม 100 ล้านดอลลาร์และ 50 ล้านดอลลาร์ได้รับการเบิกใช้ ณ วันปิดสัญญา ส่วนวงเงิน 400 ล้านดอลลาร์ยังไม่ได้เบิกใช้ และสามารถเบิกได้ถึงวันที่ 28 กันยายน 2027 บริษัทระบุว่าธุรกรรมดังกล่าวทำให้ไม่มีหนี้ที่มีนัยสำคัญครบกำหนดชำระจนถึงต้นปี 2029 และครอบคลุมความต้องการเงินทุนจากหนี้สินส่วนใหญ่ได้จนถึงปี 2027

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี กำลังขยายกิจการร่วมทุนกับนอร์ธเวสเทิร์น มิวชวล เพื่อรวมศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลักจำนวน 13 แห่ง มูลค่าประมาณ 377.5 ล้านดอลลาร์ พร้อมทั้งปรับเพิ่มเป้าหมายการเข้าซื้อกิจการรวมสำหรับปี 2569 ทั้งปีเป็น 600 ล้านดอลลาร์ ถึง 700 ล้านดอลลาร์ จากเดิม 500 ล้านดอลลาร์ ถึง 600 ล้านดอลลาร์ กิจการร่วมทุนที่แก้ไขสัญญาแล้วในชื่อ กรอเซอรี รีเทล พาร์ทเนอร์ส วัน แอลแอลซี ได้ขยายระยะเวลาของกิจการร่วมทุนออกไปอีก 10 ปี ถึงปี 2579 โดยนอร์ธเวสเทิร์น มิวชวล ถือสัดส่วนประมาณร้อยละ 86 ของกิจการร่วมทุนที่ขยายแล้ว และฟิลลิปส์ เอดิสัน ถือสัดส่วนประมาณร้อยละ 14 แยกกันนั้น บริษัทได้ปรับเพิ่มคาดการณ์การจำหน่ายทรัพย์สินเป็น 200 ล้านดอลลาร์ ถึง 250 ล้านดอลลาร์ จากเดิม 100 ล้านดอลลาร์ ถึง 200 ล้านดอลลาร์ ฟิลลิปส์ เอดิสัน ยังได้ยืนยันคาดการณ์กำไรสำหรับปี 2569 ทั้งปีอีกครั้ง ซึ่งรวมถึงกำไรจากการดำเนินงานต่อหุ้นปรับลดตามนิยามของนาเรตที่ 2.67 ถึง 2.72 ดอลลาร์ และกำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นปรับลดที่ 2.73 ถึง 2.79 ดอลลาร์ เทียบกับฉันทามติที่ 2.77 ดอลลาร์ โดยคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของศูนย์การค้าที่เปิดดำเนินการอยู่เดิมยังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ร้อยละ 3.4 ถึง 4.0

แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ส์ ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดสำหรับหุ้นสามัญรายเดือนในอัตราหุ้นละ 0.19 ดอลลาร์ สำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2026 ซึ่งเท่ากับการจ่ายครั้งก่อน อัตราผลตอบแทนล่วงหน้าของเงินปันผลอยู่ที่ 5.32% การจ่ายครั้งแรกจะจ่ายในวันที่ 30 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 22 ตุลาคม โดยวันที่ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิเงินปันผลคือวันที่ 22 ตุลาคม ครั้งที่สองจะจ่ายในวันที่ 30 พฤศจิกายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 20 พฤศจิกายน ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิในวันที่ 20 พฤศจิกายน และครั้งที่สามจะจ่ายในวันที่ 31 ธันวาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 23 ธันวาคม ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิในวันที่ 23 ธันวาคม

บริษัท La Rosa Holdings Corp. ประกาศว่าได้เข้าซื้อ GPU NVIDIA B300 รุ่นล่าสุด และได้ให้เช่ากลับสินทรัพย์ดังกล่าวภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งคาดว่าจะสร้างกระแสเงินสดหมุนเวียนในระยะยาว เพื่อผลักดันการเปลี่ยนผ่านของบริษัทเข้าสู่ภาคโครงสร้างพื้นฐานปัญญาประดิษฐ์ตามที่ได้ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนผ่านเชิงกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นนี้ บริษัทระบุว่ามีความตั้งใจที่จะประเมินทางเลือกเชิงกลยุทธ์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตน รวมถึงความเป็นไปได้ในการจำหน่ายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ ซึ่งฝ่ายบริหารเชื่อว่าอาจเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่โครงสร้างพื้นฐาน AI ให้เร็วขึ้นได้อีก La Rosa ยังประกาศด้วยว่า Nicholas Adler ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินชั่วคราว มีผลตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2026 โดย Adler ดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการมาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2025 ขณะที่ Joe La Rosa ผู้ก่อตั้งและอดีตประธานเจ้าหน้าที่บริหารได้ลงจากตำแหน่งเพื่อไปนำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และจะยังคงเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริษัทต่อไป บริษัทระบุว่ามีความตั้งใจที่จะแสวงหาโอกาสเพิ่มเติม รวมถึงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์และการลงทุน เพื่อขยายการดำเนินงานในระบบนิเวศ AI และอาจแสวงหาโอกาสในภาคส่วนอื่นที่มีการเติบโตสูงเช่นกัน La Rosa ยังเสริมว่ามีความตั้งใจที่จะเปลี่ยนชื่อบริษัทและชื่อย่อหลักทรัพย์ในตลาด Nasdaq โดยจะแจ้งความคืบหน้าเพิ่มเติมเมื่อคณะกรรมการเห็นว่าเหมาะสม

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ Unibail-Rodamco-Westfield หรือ URW ผู้นำระดับโลกด้านการพัฒนาและบริหารจุดหมายปลายทางด้านรีเทลภายใต้แบรนด์ Westfield โดยนางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ AWC ระบุว่าความร่วมมือนี้ผสานความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการของ AWC เข้ากับองค์ความรู้และเครือข่ายระดับนานาชาติของ URW ครอบคลุม 3 โครงการสำคัญ ได้แก่ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น เวิ้งนครเกษม เยาวราช และ Aquatique Pattaya นายไมเคิล ฮาริท หัวหน้าคณะกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียล AWC กล่าวว่าบริษัทมีแผนลงทุนกว่า 40,000 ล้านบาทในช่วง 5 ปีข้างหน้า สำหรับโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น และเวิ้งนครเกษม เยาวราช ครอบคลุมพื้นที่รวมกว่า 260,000 ตารางเมตร โดยเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น เป็นโครงการหลักภายใต้ความร่วมมือครั้งนี้ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่ 224,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 22,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนลงทุนรวม 40,000 ล้านบาทดังกล่าว ขณะที่เวิ้งนครเกษม เยาวราช มีพื้นที่ 32,000 ตารางเมตร และ Aquatique Pattaya มีพื้นที่ 110,000 ตารางเมตร ด้านนายริคาร์โด ลิซกาโน กรรมการผู้จัดการฝ่ายพันธมิตรระดับโลก URW กล่าวว่า URW พร้อมสนับสนุนวิสัยทัศน์ของ AWC ในการสร้างจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ในประเทศไทย โดยความร่วมมือนี้เป็นความร่วมมือด้านที่ปรึกษาเชิงกลยุทธ์เพื่อยกระดับโครงการไลฟ์สไตล์ของ AWC สู่ระดับนานาชาติ

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับเวสฟีลด์ Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ผู้นำระดับโลกด้านการพัฒนาและบริหารจุดหมายปลายทางด้านรีเทลภายใต้แบรนด์ Westfield ซึ่งมีผู้เข้าใช้บริการรวมกว่า 950 ล้านคนต่อปี ความร่วมมือครั้งนี้ครอบคลุมโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น เวิ้งนครเกษม เยาวราช และ Aquatique Pattaya โดย URW จะร่วมมือกับ AWC ในการพัฒนาเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น แลนด์มาร์กริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนพื้นที่ 224,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 22,000 ล้านบาท หลังจากเริ่มต้นความร่วมมือในโครงการนี้ AWC มีแผนนำองค์ความรู้และประสบการณ์จาก URW มาต่อยอดการพัฒนาเวิ้งนครเกษม เยาวราช บนพื้นที่ 32,000 ตารางเมตร และ Aquatique Pattaya บนพื้นที่ 110,000 ตารางเมตร ภายใต้วิสัยทัศน์ดังกล่าว AWC มีแผนลงทุนกว่า 40,000 ล้านบาทในช่วง 5 ปีข้างหน้า สำหรับเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น และเวิ้งนครเกษม เยาวราช ครอบคลุมพื้นที่กว่า 260,000 ตารางเมตร นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ AWC กล่าวว่าความร่วมมือครั้งนี้สอดคล้องกับพันธกิจ Building Better Future และมุ่งพัฒนาโครงการสู่การเป็น Asia’s Flagship Lifestyle Destination ขณะที่นายริคาร์โด ลิซกาโน กรรมการผู้จัดการฝ่ายพันธมิตรระดับโลกของ URW กล่าวว่าจะนำความเชี่ยวชาญระดับโลกมาร่วมสนับสนุนการพัฒนาทั้งสามโครงการสู่จุดหมายปลายทางระดับแฟลกชิปชั้นนำของโลก

AWC ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ URW ผู้นำระดับโลกด้านการพัฒนาและบริหารจุดหมายปลายทางด้านรีเทลภายใต้แบรนด์ Westfield เพื่อยกระดับโครงการไลฟ์สไตล์ของ AWC ในไทยสู่จุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว รีเทล และไลฟ์สไตล์ระดับนานาชาติ โดยความร่วมมือครอบคลุม 3 โครงการสำคัญ ได้แก่ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น, เวิ้งนครเกษม เยาวราช และ Aquatique พัทยา นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ระบุว่า AWC จะนำองค์ความรู้และประสบการณ์ของ URW ทั้งด้านการพัฒนารีเทล การสร้างประสบการณ์ลูกค้า การทำตลาดเชิงเดสติเนชั่น การดึงแบรนด์พันธมิตร และการจัดกิจกรรมขนาดใหญ่ มาต่อยอดโครงการในประเทศไทย ภายใต้ความร่วมมือนี้ URW จะร่วมพัฒนา เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น แลนด์มาร์กริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนพื้นที่ 224,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 22,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนลงทุนกว่า 40,000 ล้านบาทในช่วง 5 ปีข้างหน้าของ AWC สำหรับโครงการเอเชียทีคฯ และเวิ้งนครเกษม เยาวราช ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 260,000 ตารางเมตร หลังจากนั้น AWC มีแผนนำองค์ความรู้จาก URW ไปต่อยอดโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช บนพื้นที่ 32,000 ตารางเมตร และ Aquatique พัทยา บนพื้นที่ 110,000 ตารางเมตร ด้านนายไมเคิล ฮาริท หัวหน้าคณะกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียล AWC กล่าวว่าบริษัทจะเริ่มต้นจากเอเชียทีคฯ ก่อนพัฒนาให้เป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติ และเป็นต้นแบบของการผสมผสานไลฟ์สไตล์เข้ากับเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของไทย ขณะที่นายริคาร์โด ลิซกาโน กรรมการผู้จัดการฝ่ายพันธมิตรระดับโลก Unibail-Rodamco-Westfield หรือ URW กล่าวว่าบริษัทยินดีสนับสนุนวิสัยทัศน์ของ AWC ในการสร้างจุดหมายปลายทางระดับแฟลกชิปชั้นนำของโลก

Cooke & Bieler ระบุว่า Ryman Hospitality Properties เป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่อันดับสามในกลยุทธ์ Mid Cap Value Equity สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 บริษัทระบุว่าธุรกิจ Hospitality ของ Ryman มีผลประกอบการแข็งแกร่ง โดยได้แรงหนุนจากผลการดำเนินงาน初期ที่ดีกว่าคาดของทรัพย์สิน Desert Ridge แห่งใหม่ และนักลงทุนมีความเชื่อมั่นมากขึ้นว่าการลงทุนครั้งใหญ่ของบริษัทในปี 2025 และ 2026 น่าจะสร้างการเร่งตัวของปัจจัยพื้นฐานในปี 2027 นอกจากนี้ Ryman ยังประกาศในช่วงท้ายของไตรมาสว่ากำลังพิจารณาขายธุรกิจ Entertainment ซึ่งไม่ใช่ REIT ซึ่งอาจทำให้บริษัทกลายเป็น pure-play REIT และสร้างเงินสำหรับการลงทุนเพิ่มเติมและการคืนทุน กลยุทธ์นี้ให้ผลตอบแทน 8.05% ในไตรมาสดังกล่าว ต่ำกว่าดัชนี Russell Midcap Value ที่ 13.4% โดยการถือครองต่ำกว่าดัชนีในกลุ่มเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นสาเหตุเกือบทั้งหมดของส่วนต่างที่ขาดไป หุ้น Ryman ปิดที่ 122.09 ดอลลาร์เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2026 คิดเป็นมูลค่าตลาด 8.42 พันล้านดอลลาร์ และเพิ่มขึ้น 29.03% นับตั้งแต่ต้นปี ภายในกรอบราคา 52 สัปดาห์ที่ 83.82 ถึง 137.46 ดอลลาร์

อาร์เจ มิลลิแกน นักวิเคราะห์จากเรย์มอนด์ เจมส์ ปรับเพิ่มอันดับความน่าลงทุนของพาร์ก โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ตส์ เป็น Strong Buy จาก Market Perform โดยอ้างถึงความแข็งแกร่งของรายได้ต่อห้องพักที่มีจำหน่าย หรือ RevPAR ในไตรมาสที่สามทั่วทั้งกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่พัก หรือ lodging REIT และคาดการณ์ว่าจะเติบโตต่อเนื่อง พร้อมตั้งราคาเป้าหมายที่ 19 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสะท้อนอัพไซด์ 23% เมื่อเทียบกับราคาปิดวันศุกร์ มิลลิแกนกล่าวว่ามูลค่าของพาร์ก โฮเทลส์ยังคงน่าสนใจแม้หุ้นจะปรับขึ้น 48% แล้วในปีนี้ โดยชี้ไปที่ปัจจัยขับเคลื่อนกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย หรือ EBITDA ในปี 2027 ได้แก่ การกลับมาเปิดให้บริการและการเพิ่มกำลังการผลิตของรอยัล ปาล์ม รวมถึงการปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องในฮาวาย การปรับเพิ่มอันดับครั้งนี้สะท้อนมุมมองที่เป็นบวกมากขึ้นต่อกลุ่ม lodging REIT ทั้งกลุ่มก่อนการประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สาม โดยมิลลิแกนคาดว่าจะมีการปรับเพิ่มคาดการณ์สำหรับปีงบประมาณ 2026 จากการที่ EBITDA เริ่มกลับมาเติบโต ผู้บริโภคยังแข็งแกร่ง อุปทานใหม่มีจำกัด และความรู้สึกของตลาดดีขึ้น เขาปรับเพิ่มประมาณการทั้ง RevPAR และ EBITDA ทั่วทั้งกลุ่ม และกล่าวว่ายังเห็นอัพไซด์อีก 10-20% สำหรับกลุ่มนี้จากระดับปัจจุบัน ซึ่งเขามองว่าน่าสนใจเมื่อเทียบกับกลุ่ม REIT อื่น ๆ ท่ามกลางแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยในภาพรวม ในบันทึกเดียวกัน มิลลิแกนปรับลดอันดับความน่าลงทุนของ RLJ Lodging Trust เป็น Market Perform จาก Outperform โดยอ้างถึงมูลค่าที่น่าสนใจน้อยลงและโอกาสด้านผลตอบแทนต่อความเสี่ยงที่น่าสนใจกว่าในส่วนอื่น ๆ ของกลุ่ม หุ้นของพาร์ก โฮเทลส์ปรับขึ้นในวันจันทร์ ขณะที่ RLJ Lodging Trust ซื้อขายลดลงเกือบ 1%

VICI Properties Inc. ตกลงเข้าทำสัญญาเช่าแบบไตรภาคีสุทธิฉบับใหม่แยกต่างหากกับบริษัทย่อยของ Highfield Investment Group, Inc. สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของสนามแข่งม้า Century Mile และสนามแข่งม้า Century Downs ในรัฐแอลเบอร์ตา ประเทศแคนาดา ซึ่งเชื่อมโยงกับข้อตกลงของ Century Casinos, Inc. ในการขายกิจการดำเนินงานของสนามแข่งม้าทั้งสองแห่งให้แก่ Highfield สัญญาเช่า Century Mile & Downs จะมีค่าเช่าพื้นฐานรายปีเริ่มต้นที่ 10.7 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือ 7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ วันที่ก่อนการประกาศ และจะเริ่มระยะเวลาสัญญาเช่าใหม่ 20 ปี พร้อมสิทธิ์ต่ออายุ 4 ครั้ง ครั้งละ 5 ปี เมื่อการซื้อขายเสร็จสิ้น VICI ยังตกลงแก้ไขสัญญาเช่าหลักกับ Century Casinos เพื่อรองรับการขายกิจการดังกล่าว โดยลดค่าเช่าพื้นฐานรายปีภายใต้สัญญาเช่าหลักนั้นลง 10.7 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือ 7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ วันที่ก่อนการประกาศ โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงในค่าเช่ารวมที่ VICI จัดเก็บ สัญญาเช่าใหม่มีอัตราการปรับขึ้นค่าเช่าที่อัตราที่สูงกว่าระหว่าง 1.25% กับการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาผู้บริโภคของแคนาดาที่จำกัดเพดานไว้ที่ 2.50% กำหนดให้ต้องใช้จ่ายด้านทุนขั้นต่ำเท่ากับ 1.0% ของรายได้สุทธิรายปีของแต่ละทรัพย์สิน และได้รับการค้ำประกันโดย Highfield Investment Group, Inc. ธุรกรรมดังกล่าวคาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 หรือไตรมาสแรกของปี 2027 ภายใต้เงื่อนไขการปิดธุรกรรมตามปกติและการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล และจะเพิ่ม Highfield เป็นผู้เช่ารายที่ 17 ของ VICI

Slate Grocery REIT ได้เข้าทำข้อตกลงการจัดโครงสร้างขั้นสุดท้ายเพื่อให้กิจการร่วมค้าระหว่าง Brixmor Property Group Inc. และบริษัทในเครือของ Everview Partners, L.P. เข้าซื้อกิจการในธุรกรรมเงินสดทั้งหมดมูลค่าประมาณ 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้ซื้อจะเข้าซื้อหน่วยทรัสต์ที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมดของ REIT ในราคา 13.00 ดอลลาร์สหรัฐต่อหน่วยเป็นเงินสด คิดเป็นพรีเมียมประมาณ 13% เมื่อเทียบกับราคาปิดเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2026 ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนที่ REIT จะประกาศกระบวนการทบทวนกลยุทธ์ต่อสาธารณะ และประมาณ 20% เมื่อเทียบกับราคาปิดเมื่อวันที่ 23 กันยายน 2026 ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนที่ REIT จะประกาศระงับการจ่ายเงินปันผล ธุรกรรมนี้ซึ่งเป็นการปิดกระบวนการทบทวนกลยุทธ์ที่ประกาศไว้เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2026 ได้รับการเสนอแนะเป็นเอกฉันท์จากคณะกรรมการพิเศษและได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการทรัสต์ โดยมีทรัสตีที่มีส่วนได้เสียงดออกเสียง และคาดว่าจะปิดธุรกรรมได้ในไตรมาสแรกของปี 2027 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหน่วย การอนุมัติจากศาลสูงแห่งออนแทรีโอ และการสิ้นสุดข้อตกลงการบริหารจัดการ ข้อตกลงการจัดโครงสร้างดังกล่าวรวมถึงค่าธรรมเนียมการยกเลิกสัญญาประมาณ 31 ล้านดอลลาร์สหรัฐที่ REIT ต้องจ่ายในบางกรณี และค่าธรรมเนียมการยกเลิกสัญญาแบบย้อนกลับประมาณ 63 ล้านดอลลาร์สหรัฐที่ผู้ซื้อต้องจ่าย และผู้ซื้อได้แสดงหลักฐานทางการเงินที่ผูกพันเต็มจำนวนแล้ว เมื่อมีผลในวันปิดธุรกรรม ผู้ซื้อจะเข้าซื้อส่วนได้เสียของ NA Essential ในกิจการร่วมค้าระหว่าง REIT กับ NA Essential ในราคาประมาณ 187.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐด้วย และผู้บริหารจะได้รับเงินชดเชยการสิ้นสุดสัญญาแบบคงที่จำนวน 50 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หากธุรกรรมปิดหลังวันที่ 20 มกราคม 2027 ผู้ถือหน่วยจะได้รับเงินตอบแทนเพิ่มเติมเป็นเงินสด 0.002482 ดอลลาร์สหรัฐต่อหน่วยต่อวัน ซึ่งจะเพิ่มมูลค่าตอบแทนรวมประมาณ 150,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน และจะไม่มีการประกาศหรือจ่ายเงินปันผลสำหรับเดือนตุลาคม 2026 จนถึงวันปิดธุรกรรม

Brixmor Property และ Everview Partners ได้ตกลงเข้าซื้อกิจการ Slate Grocery REIT ในมูลค่า 2.34 พันล้านดอลลาร์ ด้วยธุรกรรมเงินสดทั้งหมดในราคา 13.00 ดอลลาร์ต่อหน่วย ราคาดังกล่าวคิดเป็นพรีเมียมประมาณ 13% เมื่อเทียบกับราคาปิดของหน่วยลงทุน ณ วันที่ 21 พฤษภาคม ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนการประกาศกระบวนการทบทวนกลยุทธ์ต่อสาธารณะ และเป็นพรีเมียมประมาณ 20% เมื่อเทียบกับราคาปิด ณ วันที่ 23 กันยายน ซึ่งเป็นวันซื้อขายสุดท้ายก่อนที่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะประกาศระงับการจ่ายเงินปันผล ภายใต้ข้อตกลงนี้ Brixmor จะเข้าซื้อพอร์ตศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลักจำนวน 23 แห่งในมูลค่า 636 ล้านดอลลาร์ ขณะที่กิจการร่วมค้าระหว่าง Brixmor และบริษัทในเครือของ Everview Partners จะเข้าซื้อสินทรัพย์ที่เหลืออีก 92 แห่งในมูลค่า 1.71 พันล้านดอลลาร์ ศูนย์การค้า 23 แห่งดังกล่าวมีพื้นที่รวมประมาณ 3 ล้านตารางฟุต และตั้งอยู่ในพื้นที่ดำเนินงานที่มีอยู่เดิมของ Brixmor โดยส่วนใหญ่อยู่ในรัฐฟลอริดา รัฐจอร์เจีย และรัฐแคโรไลนา ขณะที่ศูนย์การค้า 92 แห่ง ซึ่ง Brixmor จะถือหุ้นสามัญอยู่ 20% และ Everview ถือ 80% จะมีพื้นที่รวมประมาณ 12 ล้านตารางฟุต บริษัทในเครือของ Abu Dhabi Investment Authority จะทำหน้าที่เป็นนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ร่วมกับ Everview และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิ์ประมาณ 174 ล้านดอลลาร์ในกิจการร่วมค้า ซึ่งจะสร้างเงินปันผลในอัตรา 9% ธุรกรรมนี้คาดว่าจะปิดได้ในไตรมาสแรกของปี 2027 และจะเพิ่มกำไรต่อหุ้นทันทีในด้าน Nareit FFO ของ Brixmor โดย Billy Rahm ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Everview กล่าวว่าธุรกรรมนี้สะท้อนความเชื่อมั่นของบริษัทต่อธุรกิจค้าปลีกแบบเปิดโล่งที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลัก ซึ่งบริษัทคาดว่าจะยังคงได้ประโยชน์จากอุปทานใหม่ที่จำกัดและความต้องการเช่าพื้นที่ที่แข็งแกร่ง

Brixmor Property Group และ Everview Partners ได้ลงนามในข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อเข้าซื้อ Slate Grocery REIT ในธุรกรรมมูลค่า 2.34 พันล้านดอลลาร์ ภายใต้ข้อตกลงนี้ Brixmor จะเข้าซื้อพอร์ตศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลักจำนวน 23 แห่ง รวมพื้นที่ประมาณ 3 ล้านตารางฟุต ในราคา 636 ล้านดอลลาร์ ขณะที่กิจการร่วมค้าสถาบันที่จัดตั้งขึ้นใหม่ระหว่าง Brixmor และบริษัทในเครือของ Everview Partners จะเข้าซื้อสินทรัพย์ที่เหลืออีก 92 แห่งในราคา 1.71 พันล้านดอลลาร์ บริษัทย่อยที่ถือหุ้นทั้งหมดของ Abu Dhabi Investment Authority จะเข้าร่วมลงทุนเชิงกลยุทธ์ alongside Everview พอร์ตสินทรัพย์ 23 แห่งที่ Brixmor เข้าซื้อมีอัตราการเช่าประมาณ 96% และตั้งอยู่ในพื้นที่ดำเนินงานที่มีอยู่ของ Brixmor ทั้งหมด โดยส่วนใหญ่อยู่ในรัฐฟลอริดา จอร์เจีย และนอร์ทและเซาท์แคโรไลนา Brixmor จะถือหุ้นสามัญร้อยละ 20 และ Everview จะถือหุ้นสามัญร้อยละ 80 ในพอร์ตกิจการร่วมค้าจำนวน 92 แห่งนี้ และ Brixmor จะทำหน้าที่เป็นผู้จัดการสินทรัพย์ ผู้จัดการทรัพย์สิน และตัวแทนให้เช่า พร้อมทั้งลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิประมาณ 174 ล้านดอลลาร์ซึ่งให้เงินปันผลร้อยละ 9 ธุรกรรมนี้ไม่มีเงื่อนไขด้านการจัดหาเงินทุน ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการของทั้งสองฝ่ายแล้ว และคาดว่าจะปิดดีลในไตรมาสแรกของปี 2570 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหน่วยลงทุนของ Slate และเงื่อนไขการปิดดีลตามปกติอื่น ๆ

ซันเคย์เรียลเอสเตทอินเวสต์เมนต์คอร์ปอเรชันประกาศเมื่อวันที่ 25 ว่าได้แสดงความเห็นชอบต่อข้อเสนอซื้อหน่วยลงทุนแบบเปิดเผยของซิตี้อินเด็กซ์ฟิฟธ์ ซึ่งเป็นบริษัทลงทุนในเครืออดีตกองทุนมูราคามิ พร้อมกันนั้นที่ประชุมได้มีมติให้การจะตอบรับหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับดุลพินิจของผู้ถือหน่วยลงทุน ซิตี้อินเด็กซ์ฟิฟธ์วางแผนทำข้อเสนอซื้อกิจการเพื่อวัตถุประสงค์ในการถอนซันเคย์อาร์อีออกจากตลาด ระหว่างวันที่ 28 กันยายนถึง 10 พฤศจิกายน ในราคาหน่วยละ 125,000 เยน โดยกำหนดจำนวนขั้นต่ำที่จะซื้อไว้ที่ 118,732 หน่วย ราคาปิดเมื่อวันที่ 25 อยู่ที่ 107,200 เยน เพิ่มขึ้นร้อยละ 2 จากวันก่อนหน้า สำหรับซันเคย์อาร์อีนั้น ก่อนหน้านี้ข้อเสนอซื้อกิจการที่โทเซย์ซึ่งดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรายอื่นๆ จัดทำขึ้นระหว่างเดือนมกราคมถึงพฤษภาคมได้ล้มเหลวไปแล้ว ต่อมาพบจากรายงานการเปลี่ยนแปลงที่ยื่นเมื่อวันที่ 7 สิงหาคมว่า ซิตี้อินเด็กซ์อีเลเวนธ์ ซึ่งเป็นบริษัทลงทุนในเครืออดีตกองทุนมูราคามิ ถือครองรวมกับนายโนมูระ อายะ ซึ่งเป็นผู้ถือร่วมและคนอื่นๆ คิดเป็นร้อยละ 29.90 นายโนมูระและคณะจะไม่ตอบรับข้อเสนอซื้อกิจการครั้งนี้ และมีแผนจะปฏิบัติตามขั้นตอนสำหรับการถอนออกจากตลาดหากข้อเสนอสำเร็จ

Global Net Lease ปิดการเข้าซื้อ Modiv Industrial เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม เพิ่มพอร์ตทรัพย์สินอุตสาหกรรมมูลค่า 535 ล้านดอลลาร์ ฝ่ายบริหารกำหนดราคาดีลที่อัตราผลตอบแทนจากกระแสเงินสด 7.6% และอัตราผลตอบแทนตามหลักบัญชี GAAP 8.7% โดยออกแบบโครงสร้างให้เพิ่มผลตอบแทนต่อหุ้นของ Adjusted Funds From Operations ทันที 4% โดยไม่เพิ่มภาระหนี้ของงบดุลโดยรวม ธุรกรรมแบบแลกหุ้นทั้งหมดนี้มีการออกหุ้น GNL 1.975 หุ้นต่อหุ้น Modiv หนึ่งหุ้น และดันสัดส่วนทรัพย์สินอุตสาหกรรมขึ้นเป็นราว 50% ของค่าเช่าแบบเส้นตรงทั้งหมด โดยทรัพย์สินที่เข้าซื้อมีอายุสัญญาเช่าคงเหลือถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 15.0 ปี เทียบกับค่าเฉลี่ย 5.7 ปีของ GNL เพียงลำพัง ณ วันที่ 30 มิถุนายน ผู้เช่าที่มีอันดับความน่าเชื่อถือระดับลงทุนและระดับลงทุนโดยนัยเพิ่มขึ้นเป็น 63% ของค่าเช่าแบบเส้นตรงต่อปีในไตรมาสที่สองของปี 2026 จาก 60% ในปีก่อนหน้า GNL ยังลดหนี้สุทธิลง 629.8 ล้านดอลลาร์จากไตรมาสที่สองของปี 2025 ทำให้อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ Adjusted EBITDA ลดลงมาอยู่ที่ 6.6 เท่า จาก 7.2 เท่า ขณะที่รายได้ไตรมาสที่สองของปี 2026 ลดลงมาอยู่ที่ 112.5 ล้านดอลลาร์ จาก 124.9 ล้านดอลลาร์ และ AFFO ต่อหุ้นอ่อนตัวลงมาอยู่ที่ 0.22 ดอลลาร์ จาก 0.24 ดอลลาร์ ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มคำแนะนำ AFFO ต่อหุ้นสำหรับปี 2026 ทั้งปีเป็นช่วง 0.82 ถึง 0.85 ดอลลาร์ สะท้อนการสนับสนุนจาก Modiv เพียงประมาณหนึ่งไตรมาสครึ่งเท่านั้น

Host Hotels & Resorts คาดการณ์กระแสเงินสดจากการดำเนินงานปรับปรุงต่อหุ้นเจือจางปี 2026 ไว้ที่ 2.10 ถึง 2.16 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 2.03 ถึง 2.11 ดอลลาร์ ซึ่งครอบคลุมเงินปันผลปกติรายปีที่ 0.80 ดอลลาร์มากกว่า 2 เท่า บริษัทเป็นเจ้าของที่พักรายใหญ่ที่สุดในประเทศ ถือครอง 76 ทรัพย์สิน และห้องพักราว 41,700 ห้อง ภายใต้แบรนด์ระดับพรีเมียม ได้แก่ Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hyatt และ Hilton เงินปันผลจ่ายย้อนหลัง 12 เดือนที่ 1.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นดูสูงกว่าเพียงเพราะรวมเงินปันผลพิเศษ 0.72 ดอลลาร์ที่จ่ายเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2026 ซึ่งเป็นการกระจายกำไรทางภาษีราว 500 ล้านดอลลาร์จากการขาย Four Seasons Orlando และ Jackson Hole เป็นข้อกำหนดการจ่ายเงินปันผลของ REIT แบบครั้งเดียว ไม่ใช่อัตราตามปกติ ที่ราคา 22.28 ดอลลาร์ อัตราผลตอบแทนที่ระบุไว้ 3.59% สะท้อนอัตราปกติที่ 0.80 ดอลลาร์ และสภาพคล่องหลังการจ่ายเงินปันผลพิเศษในเดือนกรกฎาคมอยู่ที่ 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราหนี้สินต่อทุน 2.2 เท่า และอันดับความน่าเชื่อถือ Baa2 จาก Moody's ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นในปี 2025 เจมส์ ริโซลีโอ ซีอีโอ กล่าวว่าผู้บริโภคที่มีฐานะยังคงให้ความสำคัญกับการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยว และความต้องการของกลุ่มยังคงมั่นคง แม้ว่าฝ่ายบริหารจะระบุว่าการจองห้องพักระยะสั้นแบบชั่วคราวอ่อนแอลงที่ระดับล่างของการคาดการณ์ และค่าจ้างเติบโต 5%

Millrose Properties ประกาศตั้งราคาเสนอขายแบบเอกชนสำหรับหุ้นกู้ระดับอาวุโสมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ แบ่งออกเป็นสองชุดแยกกัน ธุรกรรมประกอบด้วยหุ้นกู้ระดับอาวุโสอัตราดอกเบี้ย 6.500% ครบกำหนดปี 2029 มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ และหุ้นกู้ระดับอาวุโสอัตราดอกเบี้ย 6.750% ครบกำหนดปี 2031 มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ โดยทั้งสองชุดตั้งราคาที่มูลค่าที่ตราไว้ หรือ 100.000% ของมูลค่าเงินต้น การเสนอขายมีกำหนดปิดในวันที่ 6 ตุลาคม 2026 Millrose วางแผนใช้เงินสุทธิที่ได้รวมกับวงเงินเบิกใช้ 500 ล้านดอลลาร์ภายใต้สินเชื่อระยะสั้นแบบเบิกใช้ภายหลัง เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจทั่วไป โดยการจัดสรรหลักรวมถึงการสนับสนุนเงินทุนสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านจากกิจการรวมที่เกิดจากการควบรวมที่อยู่ระหว่างดำเนินการของ Dream Finders Homes, Inc. และ Beazer Homes, Inc. เงินที่ได้จะนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้คงค้างภายใต้สินเชื่อหมุนเวียนของ Millrose ซึ่งมียอดเงินต้นคงค้าง 850 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 21 กันยายน 2026 หุ้นกู้ชุดปี 2031 มีข้อกำหนดการไถ่ถอนบังคับพิเศษ หากธุรกรรม Dream Finders ไม่เสร็จสิ้นภายในหรือก่อนวันที่ 13 พฤษภาคม 2027 Millrose จะต้องไถ่ถอนหุ้นกู้ชุดปี 2031 ที่คงค้างทั้งหมด โดยใช้ส่วนหนึ่งของเงินสุทธิจากการเสนอขาย เงินสดที่มีอยู่ และหรือเงินกู้จากสินเชื่อหมุนเวียน

Mid-America Apartment Communities, Inc. หรือที่รู้จักในชื่อ MAA เปิดเผยว่าคณะกรรมการบริษัทอนุมัติเงินปันผลสามัญรายไตรมาสในอัตราหุ้นละ 1.53 ดอลลาร์ โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 30 ตุลาคม 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2026 การประกาศครั้งนี้ถือเป็นการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาสติดต่อกันเป็นครั้งที่ 131 ของบริษัท ซึ่งไม่เคยลดหรือระงับการจ่ายเงินปันผลสามัญรายไตรมาสเลยตลอดระยะเวลากว่า 30 ปีที่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เช่นเดียวกับไตรมาสก่อนๆ คณะกรรมการได้ประกาศเงินปันผลล่วงหน้าก่อนการประกาศผลประกอบการของ MAA ซึ่งคาดว่าจะมีขึ้นในวันที่ 28 ตุลาคม 2026 MAA เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารจัดการเอง และเป็นสมาชิกของดัชนี S&P 500 โดยเป็นเจ้าของหรือถือสิทธิ์ในชุมชนอพาร์ตเมนต์ทั่วภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ ตะวันตกเฉียงใต้ และมิดแอตแลนติกของสหรัฐอเมริกา

ซัน คอมมิวนิตีส์ อิงค์ ประกาศปิดการขายสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ซึ่งรวมถึงธุรกิจพาร์ก ฮอลิเดย์ส ให้กับแพนเทอร์ บิดโค จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของเออร์มอนต์ แคปิตอล ในธุรกรรมแบบเงินสดทั้งหมด ณ วันปิดดีล บริษัทได้รับเงินสดสุทธิประมาณ 1.03 พันล้านดอลลาร์ หลังหักการปรับปรุงตามกลไกแบบล็อกบ็อกซ์และค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมตามปกติ โดยคาดว่าจะนำเงินที่ได้ไปใช้ซื้อหุ้นคืน ชำระหนี้ และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนทั่วไปเป็นหลัก เมื่อดีลนี้ปิดลง ซันจึงมีสถานะเป็นเจ้าของและผู้ดำเนินงานที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและรถเพื่อการพักผ่อนในอเมริกาเหนือเพียงอย่างเดียว ตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 21 กันยายน 2569 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญคืนประมาณ 3.5 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 425 ล้านดอลลาร์ ซันระบุว่าคาดว่าจะอัปเดตแนวโน้มผลประกอบการปี 2569 ทั้งปี ซึ่งสะท้อนการปิดธุรกรรมและแผนการใช้เงินที่ได้ซึ่งทราบในขณะนั้น ในการประชุมผลประกอบการไตรมาสที่สามปี 2569

Xenia Hotels ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส 0.14 ดอลลาร์ต่อหุ้น เท่ากับการจ่ายครั้งก่อน โดยเงินปันผลนี้มีอัตราผลตอบแทนล่วงหน้าที่ 3.14% กำหนดจ่ายในวันที่ 15 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 30 กันยายน โดยวันที่ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิเงินปันผลคือวันที่ 30 กันยายน

Crown Castle ปรับเงินปันผลรายไตรมาสจาก 1.565 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็น 1.0625 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยจำนวนที่ปรับฐานใหม่จะปรากฏครั้งแรกในวันขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 13 มิถุนายน 2025 และคงไว้จนถึงวันขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 15 กันยายน 2026 ทำให้การจ่ายเงินปันผลต่อปีที่ 4.25 ดอลลาร์มีอัตราผลตอบแทนประมาณ 5.8% ที่ราคาหุ้น 73.06 ดอลลาร์ ณ วันที่ 18 กันยายน 2026 คำแนะนำที่ปรับเพิ่มขึ้นของฝ่ายบริหารสำหรับปี 2026 กำหนดให้เงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุงอยู่ที่จุดกึ่งกลาง 1,975 ล้านดอลลาร์ หรือ 4.59 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งครอบคลุมเงินปันผล และความเห็นของประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินในการประชุมสายวันที่ 22 กรกฎาคม ระบุว่าการซื้อหุ้นคืนมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ช่วยลดภาระเงินปันผลรายปีลง 47 ล้านดอลลาร์ การปรับฐานครั้งนี้เกิดขึ้นหลังการขายหน่วยธุรกิจไฟเบอร์และสมอลล์เซลล์ของ Crown Castle ให้กับ EQT และ Zayo ในราคา 8.5 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งปิดดีลเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2026 โดยเงินที่ได้นำไปชำระหนี้มากกว่า 7 พันล้านดอลลาร์ และทำให้หนี้สินสุทธิอยู่ที่ 6.3 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายแบบปรับปรุงของไตรมาสล่าสุด ซึ่งอยู่ในกรอบเป้าหมาย 6 ถึง 6.5 เท่าสำหรับอันดับความน่าเชื่อถือระดับลงทุน คริส ฮิลลาบรันต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวในการประชุมสายไตรมาสสองว่าเงินปันผลที่ปรับฐานใหม่นี้ถือเป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์ โดยให้ความสำคัญกับการจัดหาเงินสำหรับเงินปันผลก่อนรายจ่ายลงทุน ภาระหนี้ และการซื้อหุ้นคืน ปัจจุบัน Crown Castle ให้อัตราผลตอบแทนที่สูงที่สุดเมื่อเทียบกับคู่แข่งอย่าง American Tower และ SBA Communications แต่การกระจุกตัวของลูกค้านั้นชัดเจน โดย T-Mobile คิดเป็น 42% AT&T 28% และ Verizon 23% รวมกันเป็น 93% ของรายได้ค่าเช่าสถานที่ และการต่อสัญญาเช่าของ AT&T ในปี 2028 มูลค่า 774 ล้านดอลลาร์ต่อปีกำลังจะมาถึง นักวิเคราะห์มีราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 94.82 ดอลลาร์ เทียบกับราคาปัจจุบัน

Independence Realty Trust และ Centerspace ประกาศข้อตกลงควบรวมกิจการแบบแลกหุ้นทั้งหมดเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2026 ซึ่งจะสร้างทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอพาร์ตเมนต์ระดับกลางตลาดแห่งใหม่ โดยมีมูลค่าตลาดทุนตามประมาณการราว 5.0 พันล้านดอลลาร์ และมูลค่ากิจการรวมประมาณ 8.1 พันล้านดอลลาร์ บริษัทที่รวมกันจะยังคงใช้ชื่อ Independence Realty Trust และใช้สัญลักษณ์ซื้อขาย IRT บนตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก โดยสก็อตต์ เชฟเฟอร์ จาก IRT จะดำรงตำแหน่งประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารต่อไป พอร์ตโฟลิโอหลังการควบรวมจะมี 44,354 ยูนิตใน 163 ชุมชนทั่ว 17 รัฐ โดย 58% ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิตามประมาณการมาจากตลาดซันเบลต์ 27% จากมิดเวสต์ และ 15% จากเมาน์เทนเวสต์ ฝ่ายบริหารคาดว่าจะประหยัดต้นทุนได้ราว 24 ล้านดอลลาร์ต่อปี และเพิ่มกำไรต่อหุ้น Core FFO ปี 2027 ประมาณ 5% โดยไม่เพิ่มภาระหนี้สุทธิ ทั้งนี้คาดว่าการรวมระบบปฏิบัติการของทั้งสองบริษัทจะใช้เวลาประมาณ 12 เดือนหลังการปิดดีล IRT จะออกหุ้นและหน่วยหุ้นส่วนการดำเนินงานประมาณ 67.6 ล้านหน่วย ทำให้ผู้ถือหุ้น IRT เดิมถือหุ้นประมาณ 78% ของบริษัทที่รวมกัน ส่วนผู้ถือหุ้น Centerspace จะได้รับส่วนที่เหลือ 22%

คณะกรรมการบริษัทของ W. P. Carey ได้อนุมัติการเพิ่มเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาส โดยปรับขึ้นเป็น 0.950 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น หรือคิดเป็น 3.80 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี เงินปันผลที่สูงขึ้นนี้จะใช้กับการจ่ายเงินรายไตรมาสตามกำหนดให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน โดยกำหนดวันจ่ายเงินไว้เป็นวันที่ 15 ตุลาคม 2026 ฝ่ายบริหารกล่าวว่าระดับการจ่ายเงินปันผลที่ปรับใหม่นี้สะท้อนมุมมองปัจจุบันต่อฐานะทางการเงินและความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดของ W. P. Carey การตัดสินใจของคณะกรรมการครั้งนี้ส่งสัญญาณถึงความมั่นใจในกระแสเงินสดจากสัญญาเช่าสุทธิและโครงสร้างค่าเช่าที่มีความยืดหยุ่นของทรัสต์แห่งนี้ อย่างไรก็ตาม ประเด็นความเสี่ยงเกี่ยวกับความสามารถในการครอบคลุมหนี้ด้วยกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน และประวัติการจ่ายเงินปันผลที่ไม่มั่นคง ยังไม่ได้รับการแก้ไขจากเพียงการประกาศปรับขึ้นเงินปันผลครั้งนี้ นักลงทุนจะจับตาดูวันจ่ายเงินวันที่ 15 ตุลาคม 2026 และรายงานรายไตรมาสที่เกี่ยวข้อง เพื่อดูว่ากำไรจากการดำเนินงานและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเปรียบเทียบกับภาระเงินปันผลใหม่ที่คิดเป็น 3.80 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นต่อปีอย่างไร

ผู้บริหารของ Equinix กล่าวในเวทีเสวนาที่จัดโดย Barclays ว่า ปัญญาประดิษฐ์กำลังเร่งความต้องการขององค์กรสำหรับความจุศูนย์ข้อมูลที่มีความหนาแน่นสูงขึ้น บริการเชื่อมต่อระหว่างกัน และโครงสร้างพื้นฐานที่ไวต่อความหน่วง Arquelle Shaw ประธานฝ่าย Americas ของ Equinix กล่าวว่าบริษัทมีลูกค้าเกือบ 11,000 ราย และดีลความจุสำหรับองค์กรได้เปลี่ยนจากเดิมที่ 250 kVA เคยถือว่าใหญ่ มาเป็นการติดตั้งระดับเมกะวัตต์ที่พบเห็นบ่อยขึ้น Shaw กล่าวว่าธุรกิจเชื่อมต่อระหว่างกันของ Equinix เติบโต 9% ในปีนี้ และบริษัทมีการเชื่อมต่อระหว่างกันทั่วโลกมากกว่า 522,000 จุด โดยได้รับการสนับสนุนจากข้อเสนอใหม่ ๆ รวมถึง Fabric One และ Inference Exchange Shaw กล่าวว่าโรงงาน DA12 ที่ประกาศไปคาดว่าจะให้กำลังไฟประมาณ 67 เมกะวัตต์ และความหนาแน่นราว 18 kVA ต่อตู้ ขณะที่ Ryan Burke รองประธานฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ของ Equinix กล่าวว่าบริษัทมีการระบายความร้อนด้วยของเหลวในทรัพย์สินมากกว่า 100 แห่งแล้ว และคาดว่าจะสร้างผลตอบแทนเงินสดในระดับกลาง ๆ 20% ต่อเนื่องในโครงการพัฒนา ผู้บริหารคาดการณ์ระยะยาวว่าจะมีอัตราการเติบโตของกำไรจากการดำเนินงานปรับปรุงต่อหุ้นปีละ 9% ถึง 12% ไปจนถึงปี 2029 โดย Burke กล่าวว่าขอบเขตบนของคาดการณ์เดิมกลายเป็นขอบเขตล่างของช่วงที่ปรับใหม่ และ Shaw เสริมว่าไม่มีลูกค้ารายใดรายเดียวคิดเป็นสัดส่วนเกินประมาณ 2.5% ของพอร์ตโฟลิโอของ Equinix

Simon Property Group ปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO จากอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้งปีเป็นช่วง 13.20 ถึง 13.30 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 0.08 ดอลลาร์ที่จุดกึ่งกลาง หลังจากรายงานผลประกอบการไตรมาสสองสำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน เงินทุนจากการดำเนินงานจากอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 3.29 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เพิ่มขึ้นจาก 3.05 ดอลลาร์ในปีก่อน ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินในประเทศเติบโต 8.5% ยอดขายผู้ค้าปลีกที่รายงานอยู่ที่ 838 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในช่วงหนึ่งปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน เพิ่มขึ้นจาก 736 ดอลลาร์ในปีก่อน และค่าเช่าขั้นต่ำพื้นฐานต่อตารางฟุตเพิ่มขึ้นเป็น 62.42 ดอลลาร์จาก 58.70 ดอลลาร์ กำไรสุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 483.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.49 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 1.70 ดอลลาร์ในปีก่อน ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ดูดีเกินจริงเพราะมีกำไรที่ไม่ใช่เงินสด 0.21 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ FFO พื้นฐานลดลงเป็น 3.12 ดอลลาร์จาก 3.15 ดอลลาร์ คณะกรรมการประกาศจ่ายเงินปันผลไตรมาสสามที่ 2.25 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าปีก่อน 0.10 ดอลลาร์ กำหนดจ่ายวันที่ 30 กันยายนแก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียนวันที่ 9 กันยายน และบริษัทได้ซื้อหุ้นคืนมูลค่า 211.4 ล้านดอลลาร์ในราคาเฉลี่ย 205.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น สิ้นสุดเดือนมิถุนายนด้วยสภาพคล่องประมาณ 9.3 พันล้านดอลลาร์

Healthpeak Properties ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการปี 2026 เป็นครั้งที่สองในปีนี้ โดยคาดว่ากำไรต่อหุ้นปรับลดจะอยู่ที่ 0.48 ถึง 0.52 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.46 ถึง 0.50 ดอลลาร์ และ FFO ปรับลดแบบ Adjusted จะอยู่ที่ 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เดิม 2 เซนต์ที่จุดกึ่งกลาง บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพแห่งนี้ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุรวม 1.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ ดันอัตราการเข้าพักอาคารผู้ป่วยนอกขึ้น 20 เบซิสพอยต์เป็น 90.7% และอัตราการเข้าพักอาคารแล็บขึ้น 80 เบซิสพอยต์เป็น 78.5% การเติบโตนำโดย Janus Living ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ Healthpeak ถือหุ้น 73.6% ซึ่งรายได้พุ่งขึ้น 45% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 216 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted EBITDA เพิ่มขึ้น 34% เป็น 79 ล้านดอลลาร์ โดยอัตรากำไรสาขาเดิมขยายตัว 250 เบซิสพอยต์ Healthpeak ระดมทุนสำหรับการซื้อหุ้นคืนและการชำระหนี้ส่วนใหญ่จากการขายหุ้นในอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการระดมทุนใหม่ในเดือนกรกฎาคมที่ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอาคารผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในราคาประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์ที่อัตรา cap rate 5.9% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงิน proceeds 1.4 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้และถึงวันที่ 3 สิงหาคม ขณะที่ NOI สาขาเดิมของธุรกิจแล็บลดลง 3.2% ซึ่งเป็นธุรกิจเดียวในสามธุรกิจหลักของ Healthpeak ที่หดตัว ทำให้การเติบโตของ NOI สาขาเดิมทั่วบริษัทอยู่ที่ 1.8%

Vivmark Residential เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีว่า ห้างหุ้นส่วนจำกัดผู้ดำเนินงาน ERP ของบริษัทได้เพิ่มขนาดสูงสุดของโครงการCommercial Paper ที่denominatedในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เป็น 2.5 พันล้านดอลลาร์ จากเดิม 1.5 พันล้านดอลลาร์ ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวจำหน่ายภายใต้เงื่อนไขตามปกติในตลาดตั๋วสัญญาใช้เงินCommercial Paper ของสหรัฐฯ และมีลำดับสิทธิเท่าเทียมกับหนี้สินอาวุโสที่ไม่มีหลักประกันอื่นทั้งหมดของห้างหุ้นส่วนผู้ดำเนินงาน ตั๋วสัญญาใช้เงินเหล่านี้จะไม่จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ ค.ศ. 1933 หรือกฎหมายหลักทรัพย์ของรัฐ

บริษัท St. Joe ประกาศแผนขยายกิจการร่วมทุนกับ Minto Communities USA โดยเพิ่มบ้านประมาณ 3,500 หลังให้กับชุมชนที่อยู่อาศัย Latitude Margaritaville Watersound ในเมืองปานามาซิตีบีช รัฐฟลอริดา ยอดขายในชุมชนเพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปี 2025 นับตั้งแต่ต้นปี 2026 ถึงปัจจุบัน คิดเป็น 2,635 หลัง จากจำนวนบ้านที่วางแผนไว้ในระยะแรก 3,700 หลัง ระยะที่สองจะทำให้ชุมชนมีบ้านตามแผนทั้งหมดประมาณ 7,200 หลัง และรวมถึงการปรับเงื่อนไขทางการเงินให้สะท้อนมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่และชุมชนแห่งนี้ St. Joe และ Minto ร่วมทุนกันในเดือนมิถุนายน 2019 และเปิดศูนย์ขายในเดือนพฤษภาคม 2021 โดยขายบ้านหลังที่ 1,000 ได้ในอีก 19 เดือนต่อมา และหลังที่ 2,000 เมื่อสิ้นปี 2024 ปัจจุบันผู้ซื้อมาจากครบทั้ง 50 รัฐ ชุมชนแห่งนี้ตั้งอยู่ใน Bay-Walton Sector Plan ซึ่งเป็นแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 170,000 ยูนิต และ St. Joe ยังอยู่ระหว่างพัฒนา Watersound West Bay Center ที่อยู่ติดกัน ซึ่งวางแผนไว้สำหรับพื้นที่พาณิชย์อย่างน้อยประมาณ 500,000 ตารางฟุต พร้อมแผนสร้างท่าเรือสาธารณะบนเส้นทางน้ำ Intracoastal Waterway

กองทุน Baron Real Estate Income ของ Baron Capital ได้เข้าซื้อหุ้น Alexandria Real Estate Equities, Inc. เป็นสถานะใหม่ในไตรมาสที่ 2 ปี 2026 ตามจดหมายถึงนักลงทุนประจำไตรมาส 2 ปี 2026 ของกองทุน โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือรีทด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพแห่งนี้คิดเป็น 4.0% ของสินทรัพย์ของกองทุน ณ สิ้นไตรมาส โดยกองทุนระบุว่ามีสัญญาณว่ารากฐานของอสังหาริมทรัพย์ด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพเริ่มทรงตัว หลังจากหลายปีที่อุปสงค์อ่อนแอ มีการส่งมอบอุปทานส่วนเกิน และต้นทุนเงินทุนปรับสูงขึ้น กองทุนให้ผลตอบแทน 12.18% สำหรับหุ้นประเภทสถาบันในไตรมาสนี้ ซึ่งเอาชนะดัชนี MSCI US REIT ที่ปรับขึ้น 11.84% ได้เล็กน้อย และมอร์นิงสตาร์จัดอันดับให้เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์อันดับ 2 นับตั้งแต่ก่อตั้งในเดือนธันวาคม 2017 หุ้น Alexandria ปิดที่ 53.52 ดอลลาร์ต่อหุ้นเมื่อวันที่ 16 กันยายน 2026 โดยให้ผลตอบแทนหนึ่งเดือนที่ 5.70% และขาดทุนในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 36.01% มีมูลค่าตลาด 9.33 พันล้านดอลลาร์ และช่วงซื้อขายในรอบ 52 สัปดาห์อยู่ระหว่าง 39.41 ถึง 88.24 ดอลลาร์ บารอนกล่าวว่าคาดว่าการเติบโตของ Alexandria จะพลิกกลับเป็นบวกในอีกสองสามปีข้างหน้า ขณะที่บริษัทขายทรัพย์สินบางส่วนและหมุนเวียนเงินทุนกลับเข้าสู่การซื้อหุ้นคืนในลักษณะที่เพิ่มมูลค่า

หลังปิดตลาดวันที่ 17 กันยายน ได้มีข้อมูลเปิดเผยที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจลงทุนทั้งข่าวดีและข่าวร้ายออกมาครบถ้วน ด้านข่าวดี Apple International ปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันขึ้น 18% พร้อมเพิ่มเงินปันผลอีก 5 เยน ขณะที่ Choshimaru พลิกกลับมาปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นเติบโต 21% คาดว่าจะทำกำไรสูงสุดในรอบ 3 งวดและเพิ่มเงินปันผล 1 เยน ส่วน Kasumigaseki Capital ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 7% พร้อมปรับเพิ่มประมาณการกำไรสูงสุด และ Hobonichi ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 67% ด้านการควบรวมกิจการ Sanmaruku Holdings เข้าซื้อกิจการร้านอุด้งเฉพาะทาง Tsurutontan จาก K Express ในราคา 12,800 ล้านเยน และ Be-Staff Holdings เข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของ HR Associe ในราคา 1,210 ล้านเยนเพื่อเป็นบริษัทในเครือ ส่วน Nippon Resistor Manufacturing นั้น Ferrotec เข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่ราคาหุ้นละ 1,901 เยน สูงกว่าราคาปิดวันที่ 17 อยู่ 49.1% โดยมุ่งหวังให้เป็นบริษัทในเครือทั้งหมด และ Nippon Seiki จะซื้อหุ้นคืนในวงเงินไม่เกิน 9,979 ล้านเยน คิดเป็น 3.61 ล้านหุ้น หรือ 6.27% ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ขณะที่ด้านข่าวร้าย Chubu Steel Plate พลิกกลับมาปรับลดประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นลดลง 46% Pharma Rise Holdings มีกำไรปกติงวดเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคมลดลง 31% Industrial Fund Investment Corporation คาดกำไรปกติงวดปัจจุบันลดลง 2% Advance Residence Investment Corporation คาดลดลง 6% และ Ichigo Hotel REIT Investment Corporation คาดลดลง 18%

COPT Defense Properties แจ้งนักลงทุนเมื่อวันที่ 9 กันยายนว่า บริษัทได้ให้เช่าพื้นที่ว่างไปแล้ว 408,000 ตารางฟุตในปีนี้ ทะลุเป้า 400,000 ตารางฟุตที่ตั้งไว้แต่แรก ทั้งที่ยังเหลือเวลาอีกหนึ่งไตรมาสเต็ม บริษัททำสัญญาเช่าพื้นที่ว่างได้ 177,000 ตารางฟุตในไตรมาสที่สามเพียงไตรมาสเดียว ทำให้ยอดสะสมตั้งแต่ต้นปีคิดเป็น 102% ของเป้าเริ่มต้นที่ 400,000 ตารางฟุต และ 86% ของเป้าที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 475,000 ตารางฟุต ในเดือนสิงหาคม COPT Defense ลงนามสัญญาเช่าเพื่อการลงทุนขนาด 75,000 ตารางฟุตที่อาคาร 8500 Advanced Gateway ในเมืองฮันต์สวิลล์ รัฐแอละแบมา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของวิทยาเขต Redstone Gateway ทำให้อาคารขนาด 155,000 ตารางฟุตหลังนี้มีผู้เช่าแล้ว 89% เหลือพื้นที่ว่างให้เติมเพียง 17,000 ตารางฟุต ตั้งแต่ต้นปี สัญญาเช่าเพื่อการลงทุนทั่วพอร์ตโฟลิโอมีเนื้อที่รวม 490,000 ตารางฟุต และพอร์ตโฟลิโอที่ดำเนินงานของ Redstone Gateway ขนาด 2.4 ล้านตารางฟุตก็มีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้ว ทำให้บริษัทเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่สองแห่งในไตรมาสนี้ ได้แก่ RG 6300 และ RG 2200 รวมเนื้อที่ 234,000 ตารางฟุต ด้วยเงินลงทุน 88 ล้านดอลลาร์ การอัปเดตนี้มีขึ้นก่อนที่บริษัทจะเข้าร่วมงาน Evercore Real Estate Conference ระหว่างวันที่ 10-11 กันยายน และงาน BofA Global Real Estate Conference วันที่ 15 กันยายน และตามหลังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม ซึ่งเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 0.71 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 2 เซนต์ โดยผู้บริหารปรับเพิ่มค่ากลางของเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นทั้งปีเป็น 2.78 ดอลลาร์

บริษัท เวเริลด์เฮฟ เอ็น.วี. ผ่านทางเวเริลด์เฮฟ เบลเยียม ซึ่งตนถือหุ้นอยู่ 70% ได้ตกลงขายรีเทลพาร์ก De Mael ในเมืองบรูจส์ ประเทศเบลเยียม ให้แก่กลุ่มนักลงทุนเอกชน รายได้ขั้นต้นจากการทำรายการครั้งนี้อยู่ที่ 49.2 ล้านยูโร ไม่รวมภาษีการโอน ซึ่งสะท้อนส่วนเกินมูลค่าเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีล่าสุดของสินทรัพย์ดังกล่าว การขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลักนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของเวเริลด์เฮฟในการลดภาระหนี้whileมุ่งเน้นพอร์ตโฟลิโอไปที่ศูนย์บริการครบวงจร และรายได้จากการขายจะช่วยลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสุทธิลงประมาณ 110 เบซิสพอยต์ เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แมทไทส์ สตอร์ม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าบริษัทได้ขาย De Mael ที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 5.6% ขณะที่การเข้าซื้อกิจการล่าสุดในเบลเยียมและลักเซมเบิร์กทำที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 8% ขึ้นไป และเรียกการหมุนเวียนเงินทุนครั้งนี้ว่าช่วยเพิ่มมูลค่า การโอนสินทรัพย์มีกำหนดในไตรมาสที่ 2 ของปี 2570 และเวเริลด์เฮฟได้รับคำปรึกษาในการทำรายการจาก Avenue Real Estate ทั้งนี้ De Mael มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 20,000 ตารางเมตร และเวเริลด์เฮฟเข้าซื้อเมื่อปี 2561