เอเซีย พลัส ชี้ น้ำท่วม กทม. กดดันโอนบ้านระยะสั้น หุ้นเด่น AP SIRI SC CPN WHA

InfoQuest··TH·อ่านต้นฉบับ
2▲0 ▼0ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

บล.เอเซีย พลัส ประเมินว่า สถานการณ์ฝนตกหนักระหว่างวันที่ 25-27 ก.ย. 2569 ที่ทำให้หลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเกิดน้ำท่วมขัง โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ตอนเหนือและตะวันออก จะกดดันความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านในระยะสั้น โดยเฉพาะโครงการแนวราบในทำเลที่มีประวัติน้ำท่วม ซึ่งอาจทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์ แต่มองผลกระทบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และนิคมอุตสาหกรรมยังอยู่ในวงจำกัด เพราะเป็นน้ำท่วมขังจากฝนตกหนักเฉพาะบางพื้นที่ สำหรับกลุ่มเพื่อเช่า ศูนย์การค้าของ CPN มีกระจายทั่วประเทศรวม 44 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในหัวเมืองต่างจังหวัด ขณะที่ศูนย์ฯ ในกรุงเทพฯ อยู่ในทำเลใจกลางเมืองเป็นหลัก ไม่ได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม และมีระบบบริหารจัดการน้ำที่ดีและเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า จึงคาดผลกระทบอยู่ในวงจำกัดมากและมีโอกาสฟื้นตัวได้เร็ว ส่วนกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมแทบไม่ได้รับผลกระทบ เนื่องจากนิคมฯ ส่วนใหญ่มีระบบบริหารจัดการน้ำรองรับ ทั้งคันกั้นน้ำ บ่อหน่วงน้ำ และสถานีสูบน้ำ เอเซีย พลัส มองว่าแม้น้ำท่วมรอบนี้อาจสร้าง Sentiment เชิงลบต่อการลงทุนระยะสั้น แต่สถานการณ์ยังแตกต่างจากปี 2554 ซึ่งรุนแรงและกระทบภาคอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจในวงกว้าง จึงมองผลต่อประมาณการกำไรยังจำกัด โดยคงเลือก AP SIRI และ SC เป็นหุ้นเด่นกลุ่มที่อยู่อาศัย จากการกระจายตัวของสินค้าและทำเล CPN ในกลุ่มเพื่อเช่า และ WHA ในกลุ่มนิคมฯ

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 5

Real Estate▲ · 4 หุ้น
AP (Thailand) Public Company Limited
AP
± ผสมอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Flooding may pressure short-term homebuyer confidence and delay transfers, but AP is maintained as a top pick on product/location diversification.

Central Pattana Public Company Limited
CPN
± ผสมอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

CPN's Bangkok shopping centres were undamaged with good water management, so flood impact is expected to be very limited with quick recovery.

SC Asset Corporation Public Company Limited
SC
± ผสมอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Flooding may delay low-rise home purchases/transfers, but SC is maintained as a top pick on product and location diversification.

Siri Prime Office Property Fd
SIRI
± ผสมอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

SIRI is named only as a top pick in the residential group amid flood-driven short-term pressure on homebuyer confidence.

Artificial Intelligence▲ · 1 หุ้น
WHA Corporation Public Company Limited
WHA
± ผสมอุปทานความเกี่ยวข้อง

WHA's industrial estates were barely affected as most have flood barriers, retention ponds, and pumping stations, and it remains a top pick.

© 2026 MarketIVNews