ทริสเรทติ้งชี้ น้ำท่วมกรุงเทพฯ ซ้ำเติมอสังหาฯ ยอดขายแนวราบครึ่งปีแรกหด 16%

HoonSmart··TH·อ่านต้นฉบับ
3▲0 ▼7ผลกระทบ / 5
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ทริสเรทติ้ง ประเมินว่าน้ำท่วมกรุงเทพฯ เพิ่มแรงกดดันต่อตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออยู่แล้ว โดยเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2569 กรุงเทพมหานครประกาศว่า 21 เขตจากทั้งหมด 50 เขต ไม่อยู่ในพื้นที่ประสบภัยน้ำท่วมอีกต่อไป หลังจากประกาศให้ทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบภัยมาตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2569 แต่ยังคงมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ฝั่งตะวันออกและพื้นที่ลุ่มต่ำ เช่น เขตลาดกระบัง บางกะปิ มีนบุรี และสะพานสูง ข้อมูลจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิต 21 ราย แสดงให้เห็นว่ายอดขายสุทธิของโครงการแนวราบในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ลดลง 16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาอยู่ที่ประมาณ 5.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งสะท้อนอุปสงค์ที่ชะลอตัวต่อเนื่อง และมีแนวโน้มทำให้ระยะเวลาระบายสินค้าคงเหลือยืดเยื้อและจำกัดการรับรู้เงินสด โดยผู้ประกอบการที่มีโครงการกระจุกตัวในพื้นที่ประสบภัยและมีสภาพคล่องอ่อนแอ เช่น PF, MK และ KUN จะมีความอ่อนไหวสูงกว่ารายอื่น ขณะที่ SA, NOBLE, PS, LALIN, SENA, ORI และ LPN มีความอ่อนไหวในระดับปานกลาง ส่วนผลกระทบด้านเครดิตโดยรวมยังอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้ โดยความเสี่ยงหลักมาจากการชะลอตัวของยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์มากกว่าความเสียหายต่อตัวอาคาร

ผลกระทบต่อสินทรัพย์ 8

Real Estate▼ · 7 หุ้น
Lalin Property Public Company Limited
LALIN
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Named among developers with moderate sensitivity to the weak low-rise housing market and Bangkok flooding.

Villa Kunalai Public Company Limited
KUN
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Low-rise net sales fell 16% YoY in H1 2026, reflecting continued weakening demand and prolonging inventory clearance.

Origin Property PCL
ORI
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Origin Property (ORI) is named among developers with moderate sensitivity to the weak housing market, where low-rise net sales fell 16% year on year in H1 2026.

Energy Transition & Power Demand▼ · 1 หุ้น
Sena Development Public Company Limited
SENA
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Sena Development (SENA) is listed among developers with moderate sensitivity as continued weakening demand prolongs inventory clearance and constrains cash recognition.

บริษัทนอก coverage 1

Property Perfect Public Company Limitedเอกชน▼ ลบ
อุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Property Perfect (PF) is flagged as more sensitive due to projects concentrated in flood-affected areas and weak liquidity amid the 16% fall in low-rise sales.