M.K. Real Estate Development Public Company LimitedNamed as more sensitive due to projects concentrated in flood-affected areas and weak liquidity amid falling low-rise sales.
ทริสเรทติ้ง ประเมินว่าน้ำท่วมกรุงเทพฯ เพิ่มแรงกดดันต่อตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออยู่แล้ว โดยเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2569 กรุงเทพมหานครประกาศว่า 21 เขตจากทั้งหมด 50 เขต ไม่อยู่ในพื้นที่ประสบภัยน้ำท่วมอีกต่อไป หลังจากประกาศให้ทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบภัยมาตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2569 แต่ยังคงมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ฝั่งตะวันออกและพื้นที่ลุ่มต่ำ เช่น เขตลาดกระบัง บางกะปิ มีนบุรี และสะพานสูง ข้อมูลจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิต 21 ราย แสดงให้เห็นว่ายอดขายสุทธิของโครงการแนวราบในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ลดลง 16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาอยู่ที่ประมาณ 5.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งสะท้อนอุปสงค์ที่ชะลอตัวต่อเนื่อง และมีแนวโน้มทำให้ระยะเวลาระบายสินค้าคงเหลือยืดเยื้อและจำกัดการรับรู้เงินสด โดยผู้ประกอบการที่มีโครงการกระจุกตัวในพื้นที่ประสบภัยและมีสภาพคล่องอ่อนแอ เช่น PF, MK และ KUN จะมีความอ่อนไหวสูงกว่ารายอื่น ขณะที่ SA, NOBLE, PS, LALIN, SENA, ORI และ LPN มีความอ่อนไหวในระดับปานกลาง ส่วนผลกระทบด้านเครดิตโดยรวมยังอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้ โดยความเสี่ยงหลักมาจากการชะลอตัวของยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์มากกว่าความเสียหายต่อตัวอาคาร
M.K. Real Estate Development Public Company LimitedNamed as more sensitive due to projects concentrated in flood-affected areas and weak liquidity amid falling low-rise sales.
Lalin Property Public Company LimitedNamed among developers with moderate sensitivity to the weak low-rise housing market and Bangkok flooding.
L.P.N. Development Public Company LimitedNamed among developers with moderate sensitivity to the weak low-rise housing market and Bangkok flooding.
Noble Development Public Company LimitedNamed among developers with moderate sensitivity to the weak low-rise housing market and Bangkok flooding.
Villa Kunalai Public Company LimitedLow-rise net sales fell 16% YoY in H1 2026, reflecting continued weakening demand and prolonging inventory clearance.
Origin Property PCLOrigin Property (ORI) is named among developers with moderate sensitivity to the weak housing market, where low-rise net sales fell 16% year on year in H1 2026.
Siamese Asset Public Company Limited
Sena Development Public Company LimitedSena Development (SENA) is listed among developers with moderate sensitivity as continued weakening demand prolongs inventory clearance and constrains cash recognition.
Property Perfect (PF) is flagged as more sensitive due to projects concentrated in flood-affected areas and weak liquidity amid the 16% fall in low-rise sales.