Sena Development Public Company Limited

บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA เปิดตัว RentNex Invest ทางเลือกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือ Buy to Let ภายใต้แนวคิดซื้อพ่วงผู้เช่า เห็นผลตอบแทนก่อนลงทุน โดยนางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ ระบุว่าผู้ลงทุนจะเห็นข้อมูลห้อง ค่าเช่า อัตราผลตอบแทน และประมาณการกระแสเงินสดก่อนตัดสินใจ พร้อมการันตีค่าเช่า 3 ปี รับประกันงานซ่อมแซม 3+1 ปี และบริการบริหารการเช่าแบบครบวงจรโดย SenX ห้องที่ซื้อลงทุนมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามแพ็กเกจ และเริ่มรับรายได้ค่าเช่าตั้งแต่เดือนแรกตามเงื่อนไขของโปรแกรม โดยให้ผลตอบแทนจากการเช่าราว 6-7% ต่อปี SENA ตั้งเป้ามีห้องที่เข้าร่วม RentNex Invest จำนวน 100 ห้องภายใน 1 ปี จากปัจจุบันที่นำเสนอไปแล้ว 14 ห้อง ทั้งนี้ RentNex Invest เป็นหนึ่งใน 5 ทางเลือกภายใต้ SENA HOMEWAYS ทางเลือกสู่การมีบ้านในทุกจังหวะชีวิต ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่เช่า ลองอยู่ เตรียมพร้อมซื้อ ซื้อเป็นเจ้าของ ไปจนถึงลงทุน สะท้อนการขยายบทบาทของ SENA จากผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสู่แพลตฟอร์มโซลูชันด้านที่อยู่อาศัย โดย RentNex Invest ต่อยอดจาก Rental Ecosystem ที่มีอยู่จริง ซึ่งปัจจุบัน RentNex มีห้องเช่ามากกว่า 800 ยูนิต ครอบคลุมกว่า 25 โครงการ และมีอัตราการเช่ากว่า 80%

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA แต่งตั้ง บริษัท ทีพีดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (TPD Property Co., Ltd.) นำโดย มิสเตอร์ฟิลิปส์ ผู้ก่อตั้ง เป็น Exclusive Agent ดูแลตลาดเมียนมา จีน ฮ่องกง ไต้หวัน และสิงคโปร์ เพื่อขยายฐานลูกค้าต่างชาติให้กับโครงการ เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา (FLEXI Mega Space Bangna) โดยประกาศในงาน SENA Agent Day at FLEXI Mega Space Bangna ซึ่งมี นางสาวธิดารัตน์ พัฒน์ทอง ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็น เอกซ์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้กลุ่มบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เข้าร่วม โครงการดังกล่าวพัฒนาโดยบริษัท SENA Hankyu Hanshin Properties เป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ สูง 32 ชั้น พร้อมชั้นดาดฟ้า รวม 807 ยูนิต ภายใต้แนวคิด Simplify to Amplify ในสไตล์ Modern Japandi จุดเด่นคือห้องพักเพดานสูง 2.9 เมตร ซึ่งระบุว่าเป็นหนึ่งเดียวในโซนบางนา พร้อมทำเลติดถนนบางนา–ตราด ใกล้เมกาบางนา เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ สุขุมวิท และถนนสายหลัก มีบริการรถรับ–ส่ง MRT ศรีเอี่ยม และ BTS บางนา รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ EV Charger และ Solar Rooftop โดยโครงการนี้ยังนับเป็นคอนโดมิเนียมโลว์คาร์บอน (SENA Low Carbon) ตอกย้ำบทบาทของ SENA ในฐานะผู้นำด้านการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน (Sustainable Living Leader)

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า เสนา–ฮันคิว ฮันชิน ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ "เสนาคิทท์ สำโรง อินเตอร์เชนจ์" หรือ SENA KITH Samrong Interchange ซึ่งเป็นคอนโดพร้อมโอนและเข้าอยู่ได้ทันที ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ห่างจากสถานีสำโรงเพียง 50 เมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง BTS สายสุขุมวิท และ MRT สายสีเหลือง โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 490 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาด 23–34 ตารางเมตร โดยห้องแบบ 1 Bedroom ราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท ภายใต้แคมเปญ "เสนาซื้อง่าย อยู่สบาย" ที่ให้จ่าย 0 บาท รับฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง 1 ปี เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด SENA Low Carbon ติดตั้ง Solar Cell ในพื้นที่ส่วนกลาง มี EV Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้าและรถจักรยานยนต์ไฟฟ้า รวมถึงพื้นที่สีเขียวและบริการ Shuttle Service รับ–ส่งใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผู้สนใจสามารถเข้าชมห้องจริงได้แล้ววันนี้

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เตรียมนำโครงการที่อยู่อาศัย 40 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนมิเนียม ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท เข้าร่วมออกบูธในงาน BKK Housing Expo ครั้งที่ 2 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 9-11 ตุลาคม 2569 ณ อาคารกีฬาเวสน์ 2 ศูนย์เยาวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย–ญี่ปุ่น) โดยความร่วมมือกับกรุงเทพมหานครและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้นโยบายการพัฒนา BKK Housing Matching Platform ที่เปิดโอกาสให้ประชาชนเลือกชมโครงการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมราว 50 ราย ภายในงาน เสนาฯ จะให้ข้อมูลด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย การวางแผนทางการเงิน และนวัตกรรมทางการเงิน LivNex เช่าออมบ้าน ซึ่งเป็นบริการที่เหมาะกับผู้ที่ยังไม่พร้อมซื้อบ้าน โดยผู้เช่าสามารถออมได้ 100% จากค่าเช่าที่ถูกเปลี่ยนเป็นเงินออมทั้งหมดโดยไม่คิดดอกเบี้ย และเมื่อมีความพร้อมก็สามารถนำเงินออมดังกล่าวไปซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ในที่สุด ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ SENA ระบุว่า แม้เสนาจะเป็นผู้ริเริ่มโมเดลเช่าออม แต่ยินดีที่ผู้ประกอบการรายอื่นนำแนวคิดนี้ไปปรับใช้ เพราะยิ่งมีทางเลือกมากขึ้นก็ยิ่งช่วยให้คนที่ยังไม่พร้อมซื้อในวันนี้เข้าถึงบ้านที่เหมาะกับตัวเองได้มากขึ้น กรุงเทพมหานครให้การสนับสนุนและผลักดันโมเดลเช่าออมบ้านให้เป็นโครงการของ กทม. โดยตั้งเป้ายอดขายจากโครงการนี้รวม 100 ยูนิต

บริษัท เสนาดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA คาดแนวโน้มธุรกิจในไตรมาส 4/2569 ปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาส 3/2569 จากยอดขายรอโอนหรือ Backlog จำนวนมาก โดย ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ ระบุว่าบริษัทมี Backlog ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท คาดรับรู้ส่วนใหญ่ในปีนี้และที่เหลือทยอยต่อเนื่องในปีถัดไป พร้อมกันนี้ในปี 2569 บริษัทยังคงแผนเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 7 โครงการ และแนวราบ 1 โครงการ โดยครึ่งแรกปีนี้เปิดตัวไปแล้ว 4 โครงการ ส่วนที่เหลือจะเปิดต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี ด้านกลุ่มธุรกิจยานยนต์ไฟฟ้าที่ดำเนินการโดยบริษัท เสนา กรีน ออโตโมทีฟ จำกัด หรือ SENA Green Auto ซึ่งเป็น EV Platform แบบ Multi-brand และผู้แทนจำหน่ายรถยนต์ไฟฟ้า 3 แบรนด์หลัก ได้แก่ OMODA & JAECOO, LEAPMOTOR และ DEEPAL พบว่ายอดขายอีวีเติบโตโดดเด่น หลังราคาน้ำมันในตลาดโลกผันผวนและราคาขายปลีกน้ำมันในประเทศปรับสูงขึ้น ทำให้ความต้องการและยอดขายอีวีดีขึ้นอย่างชัดเจน ปัจจุบันสัดส่วนรายได้ของ SENA ราว 70% มาจากกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย และอีกราว 30% มาจากกลุ่มธุรกิจที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ ทั้งโครงการคลังสินค้าให้เช่า ธุรกิจพลังงานโซลาร์ ธุรกิจรถยนต์ไฟฟ้า และธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่าและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ร่วมกับฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป ได้รับวงเงินกู้ 1,677 ล้านบาทจากธนาคารซูมิโตโม มิตซุย แบงกิ้ง คอร์ปอเรชั่น (SMBC) เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low Carbon ภายใต้แบรนด์ "โคซี่ (COZI)" จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ COZI ศรีนครินทร์ 38, COZI รามอินทรา – คู้บอน และ COZI ตากสิน – จอมทอง ซึ่งมีมูลค่าเงินลงทุนรวมประมาณ 2,170 ล้านบาท โดยทั้ง 3 โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของบริษัท เสนา เอชเอชพี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง SENA และฮันคิว ฮันชิน โดยเงินกู้ดังกล่าวจะใช้ขับเคลื่อนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นการลดคาร์บอน สอดคล้องกับนโยบายของ SMBC ในการสนับสนุนโครงการที่ยั่งยืน ซึ่งนอกจากการให้สินเชื่อแล้ว SMBC ยังสนับสนุนผ่านการจับคู่ธุรกิจและความร่วมมืออื่น ๆ เพื่อส่งเสริมการเติบโตระยะยาวของลูกค้าในประเทศไทยและระดับสากล

บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ประกาศปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่เพื่อรับมือวิกฤตหนี้ครัวเรือนสูงและพฤติกรรมผู้บริโภคยุค Gen Rent โดยหันมารุกโมเดล "เช่าออมบ้าน LivNex" และธุรกิจกรีน (GREEN-EV-Solar) เป็น New S-Curve หวังเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิจกรีนเป็น 25-30% เพื่อชดเชยรายได้จากการขายบ้านที่ชะลอตัว นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า บริษัทจะส่งนวัตกรรมทางการเงิน เช่น LivNex ที่ให้ผ่อนชำระเป็นค่าเช่าสะสม 3 ปี เพื่อช่วยสร้างประวัติการเงินและเพิ่มโอกาสกู้ผ่าน พร้อมทั้งรุกตลาดปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ซึ่งปัจจุบันมีพอร์ตเช่า 3,000 ยูนิต สร้างรายได้ประจำไตรมาสละ 70 ล้านบาท คิดเป็น 7-8% ของรายได้รวม โดยครึ่งปีหลังยังมี Backlog คอนโดมิเนียมรอรับรู้รายได้อีก 9,000 ล้านบาท และตั้งเป้าโครงสร้างรายได้ใน 3 ปีข้างหน้าให้ 70% มาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ 30% จากธุรกิจกรีน

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ร่วมมือกับบัตรกรุงไทยหรือเคทีซีและธนาคารกรุงไทย มอบสิทธิประโยชน์ทางการเงินสำหรับผู้ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมใน 11 โครงการที่ร่วมรายการ ครอบคลุมตั้งแต่การผ่อนชำระเงินจองและเงินทำสัญญาผ่านบัตรเครดิตเคทีซีในอัตราดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 10 เดือน พร้อมรับคะแนน KTC FOREVER 10 เท่า ไปจนถึงการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารกรุงไทยในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยสิทธิประโยชน์ดังกล่าวมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ถึง 30 กันยายน 2569 สำหรับสินเชื่อ และตั้งแต่วันที่ 1 กันยายนถึง 31 ธันวาคม 2569 สำหรับการผ่อนชำระผ่านบัตรเครดิต ความร่วมมือครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดข้อจำกัดด้านการเงินและแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นของการซื้อบ้าน โดยโครงการที่เข้าร่วมได้แก่ นิช ไพรด์ เอกมัย ปีติ สุขุมวิท 101 เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว–เจริญนคร โคซี่ ศรีนครินทร์ 38 โคซี่ ลาดพร้าว 107 โคซี่ ตากสิน–จอมทอง เสนา พาร์ค แกรนด์ รามอินทรา 2 เสนา วิลเลจ รามอินทรา กม.9 เสนา พาร์ค วิลล์ 2 รามอินทรา กม.9 เสนา แกรนด์ โฮม รังสิต–ติวานนท์ และเสนา แกรนด์ โฮม บางนา กม.29

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก 2569 โดยมียอดขายรวม 10,512 ล้านบาท คิดเป็น 80% ของเป้าหมายทั้งปี และมียอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog รวมประมาณ 10,556 ล้านบาท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 โดยคาดว่าจะรับรู้รายได้ภายในปีนี้ 8,544 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 2,012 ล้านบาทในปี 2570 โมเดลเช่าออมบ้าน LivNex มียอดสัญญารวม 865 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,800 ล้านบาท และทยอยโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 83 ยูนิต มูลค่า 176 ล้านบาท ขณะที่ธุรกิจรถยนต์ไฟฟ้าเติบโต 455% และธุรกิจโซลาร์ขยายตัว 63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ 1.31 เท่า และมีสินค้าพร้อมโอนมูลค่า 11,394 ล้านบาท