ヨンカーズ映画スタジオポートフォリオ、4億3500万ドルの借り換えを完了

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要約 · なぜ重要か

ナショナル・リソーシズ、グレート・ポイント・スタジオ、リンゼイ・ゴールドバーグのジョイントベンチャーは、719,943平方フィートのヨンカーズ映画スタジオポートフォリオ（ハリウッド・オン・ザ・ハドソンとして知られる）について、バンク・オブ・モントリオール、スターウッド・モーゲージ・キャピタル、バンク・オブ・アメリカから4億3500万ドルの変動金利ローンで借り換えを行った。この新規ローンは、既存債務3億7680万ドルを返済し、テナント改善資金を調達するもので、ポートフォリオの稼働率は98.9%で、リオンズゲート・スタジオ・コーポレーションが全体の52.5%を占める主要テナントとなっている。4棟からなるポートフォリオには、アイパーク・ヨンカーズ・キャンパス、ウォーバートン・キャンパス、ノース・ブロードウェイ・キャンパス、ファーンブルック・キャンパスが含まれ、加重平均賃貸借期間は約10年。当初の融資期間は2年間で、1年間の延長オプションが3回付与されている。借り手は、新たに15～20のステージとLEDカー用ステージを追加する計画で、ニューヨーク近郊の制作スペースに対する需要の継続に自信を示している。

資産への影響 3

Financials▲ · 2 銘柄
Communication Services▲ · 1 銘柄
Lionsgate Studios Holding Corp.
LION
▲ ポジティブ需要関連度

Lionsgate Studio Corp. anchors the portfolio, occupying 52.5% of the space, and the refinancing funds tenant improvements supporting its production space.

カバレッジ外企業 3

Great Point Studios非上場± 混在
関連度

Lindsay Goldberg非上場± 混在
関連度

National Resources非上場± 混在
関連度

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