CTP N.V.

CTP ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่จดทะเบียนใหญ่ที่สุดในยุโรป ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่สองฉบับรวมพื้นที่มากกว่า 104,000 ตารางเมตรที่ CTPark Iłowa ทางตะวันตกของโปแลนด์ โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากผู้ประกอบการอีคอมเมิร์ซและโลจิสติกส์บุคคลที่สามที่เชื่อมโยงกับเอเชีย แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซแฟชั่นจีนรายใหญ่เช่าพื้นที่ 66,214 ตารางเมตรในอาคารสองหลัง ขณะที่ผู้ให้บริการโลจิสติกส์บุคคลที่สามระหว่างประเทศเช่าพื้นที่ 37,801 ตารางเมตร ซึ่งตอกย้ำบทบาทของอุทยานในฐานะศูนย์กลางยุทธศาสตร์สำหรับห่วงโซ่อุปทานยุโรป ปัจจุบันผู้เช่าชาวเอเชียคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 12% ของพอร์ตโฟลิโอของ CTP และประมาณ 15% ของสัญญาเช่าที่เซ็นทั่วเครือข่ายในรอบ 24 เดือนที่ผ่านมา โดยความต้องการได้รับแรงหนุนจากภาษีศุลกากรล่าสุดของสหภาพยุโรปต่อพัสดุขนาดเล็ก CTPark Iłowa ซึ่งมีพื้นที่ให้เช่ารวม 174,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนเส้นทาง E36 ใกล้ชายแดนโปแลนด์-เยอรมนี ให้การเข้าถึงทั้งตลาดโปแลนด์และยุโรปตะวันตก ผลประกอบการครึ่งปีแรกของปี 2026 ของ CTP แสดงกิจกรรมการเช่าที่ทำสถิติสูงสุด โดยมีการเซ็นสัญญา 1.6 ล้านตารางเมตรในครึ่งปีแรก เพิ่มขึ้น 55% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ซีทีพี เอ็น.วี. ผู้เป็นเจ้าของ ผู้พัฒนา และผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมจดทะเบียนรายใหญ่ที่สุดของยุโรปเมื่อวัดจากพื้นที่ให้เช่ารวม ประสบความสำเร็จในการออกหุ้นกู้สีเขียวมูลค่า 500 ล้านยูโร อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.625 หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิไม่มีหลักประกันรุ่นนี้ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมาก โดยมียอดจองซื้อสูงถึง 2 พันล้านยูโร และยอดจองซื้อสุดท้ายเกิน 1.4 พันล้านยูโร คิดเป็นอัตราจองซื้อเกิน 2.8 เท่า ทำให้สามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงได้ 35 เบซิสพอยต์จากระดับราคาเริ่มต้น หุ้นกู้ชุดใหม่นี้ช่วยเสริมโครงสร้างอายุหนี้ของซีทีพี หลังจากการปรับอัตราดอกเบี้ยและขยายอายุเงินกู้ระยะยาวแบบซินดิเคตไม่มีหลักประกันมูลค่า 500 ล้านยูโรในเดือนมิถุนายน ซึ่งขยายอายุจากปี 2029 เป็นปี 2032 และปรับลดส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยจาก 190 เบซิสพอยต์เหลือ 135 เบซิสพอยต์ เงินที่ได้จะนำไปใช้สนับสนุนหรือรีไฟแนนซ์สินทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์ภายใต้กรอบหุ้นกู้สีเขียวของซีทีพี โดยหุ้นกู้กำหนดราคาเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2026 และจะชำระราคาและเข้าซื้อขายในตลาดยูโรเน็กซ์ดับลินในวันที่ 26 สิงหาคม 2026

CTP ได้ส่งมอบศูนย์กระจายสินค้าแห่งใหม่ขนาด 56,000 ตารางเมตรให้กับ LPP Logistics ที่ CTPark Bucharest West โดยโครงการแล้วเสร็จภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งปีหลังจากลงนามสัญญาเช่า ขณะนี้สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเปิดดำเนินการแล้ว และจะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับห่วงโซ่อุปทานของ LPP Group ทั่วยุโรปตะวันออกเฉียงใต้ โดยให้บริการร้านค้าในโรมาเนีย บัลแกเรีย และกรีซ พร้อมทั้งสนับสนุนการขยายตัวของแบรนด์ Sinsay อาคารใหม่นี้ตั้งอยู่ติดกับศูนย์ปฏิบัติการอีคอมเมิร์ซที่มีอยู่เดิม ทำให้สามารถดำเนินการทั้งค้าปลีกและออนไลน์จากศูนย์กลางแห่งเดียว ศูนย์กระจายสินค้าเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ซึ่งเมื่อแล้วเสร็จจะมีพื้นที่รวม 215,000 ตารางเมตร ตอกย้ำสถานะการเป็นหนึ่งในศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค อาคารนี้ผสานระบบอัตโนมัติขั้นสูง คุณลักษณะด้านความยั่งยืนรวมถึงระบบนำน้ำเสียกลับมาใช้ใหม่ และมุ่งเป้ารับการรับรอง BREEAM ระดับ Outstanding

ซีทีพีได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวกับควิกเซอร์วิสโลจิสติกส์สำหรับศูนย์กระจายสินค้าแบบสร้างตามความต้องการแห่งใหม่ขนาด 10,658 ตารางเมตรที่ซีทีพาร์คบูดาเปสต์เวคเซส สิ่งอำนวยความสะดวกนี้จะประกอบด้วยพื้นที่จัดเก็บสินค้าแช่แข็ง แช่เย็น และอุณหภูมิปกติมากกว่า 10,100 ตารางเมตร และพื้นที่สำนักงานกว่า 500 ตารางเมตร โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม 2026 คิวเอสแอลซึ่งให้บริการโลจิสติกส์ครบวงจรสำหรับภาคธุรกิจบริการอาหารและสนับสนุนร้านอาหารมากกว่า 6,600 แห่งใน 24 ประเทศ ปัจจุบันดำเนินงานจากซีทีพาร์คบูดาเปสต์อีสต์ ซึ่งศูนย์ของบริษัทได้รับการขยายเป็นมากกว่า 7,200 ตารางเมตรในปี 2024 อาคารใหม่นี้จะติดตั้งระบบทำความเย็นแบบคาสเคดแอมโมเนียและคาร์บอนไดออกไซด์ แผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา ปั๊มความร้อน และระบบไฟส่องสว่างแบบดาลี โดยมุ่งเป้าที่การรับรองมาตรฐานบรีมระดับดีเยี่ยม

CTP ได้ขยายการดำเนินงานที่ CTPark Česká Lípa ในสาธารณรัฐเช็ก ด้วยอาคารใหม่ขนาด 11,500 ตารางเมตร สำหรับ Sekurit Service ของ Saint-Gobain โดยสถานที่แห่งนี้จะทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางกระจายสินค้าเชิงกลยุทธ์ในยุโรป รองรับการจัดส่งกระจกทดแทนไปยังศูนย์กระจายสินค้าของ Saint-Gobain ทั่วทั้งทวีป ศูนย์แห่งใหม่นี้จะบรรจุผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปและจัดส่งไปยังคลังสินค้าในแต่ละประเทศในยุโรป ช่วยลดระยะเวลาการจัดหาและเพิ่มประสิทธิภาพ ปัจจุบัน CTPark Česká Lípa มีพื้นที่รวม 38,000 ตารางเมตร และเป็นที่ตั้งของผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมยานยนต์หลายราย โดยยังมีศักยภาพในการขยายเพิ่มเติม การเลือกทำเลที่ตั้งนี้สะท้อนถึงมรดกทางยานยนต์ที่แข็งแกร่ง ความใกล้ชิดกับซัพพลายเออร์หลัก และตำแหน่งทางยุทธศาสตร์ที่จุดตัดของเส้นทางสู่เยอรมนีและโปแลนด์

ซีทีพี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและโลจิสติกส์จดทะเบียนรายใหญ่ที่สุดของยุโรป กำลังขยายธุรกิจเข้าสู่ภาคใต้ของฮังการีด้วยโครงการแรกในเมืองเปช สวนอุตสาหกรรมแห่งใหม่นี้มีศักยภาพการพัฒนารวมกว่า 66,000 ตารางเมตรของพื้นที่เช่ารวม โดยจะทยอยพัฒนาเป็นเฟส ในเฟสแรก อาคารโลจิสติกส์แบบสร้างตามความต้องการขนาด 14,200 ตารางเมตรได้ถูกเช่าล่วงหน้าโดยลูกค้าเดิม โดยจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่สองของปี 2026 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2027 โครงการนี้มุ่งเป้ารับการจัดอันดับพลังงานระดับ A+ และการรับรอง BREEAM ระดับ Excellent โดยมีระบบปั๊มความร้อน สวนอุตสาหกรรมตั้งอยู่ใกล้ทางหลวง M60 และเชื่อมต่อกับทางหลวง M6 จะรองรับผู้ประกอบการด้านโลจิสติกส์ การผลิตขั้นสูง และการวิจัยและพัฒนา โดยใช้ประโยชน์จากแรงงานมีฝีมือในเมืองเปชและมหาวิทยาลัยเปช