Hotel & Resort REITs

Cooke & Bieler ระบุว่า Ryman Hospitality Properties เป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่อันดับสามในกลยุทธ์ Mid Cap Value Equity สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 บริษัทระบุว่าธุรกิจ Hospitality ของ Ryman มีผลประกอบการแข็งแกร่ง โดยได้แรงหนุนจากผลการดำเนินงาน初期ที่ดีกว่าคาดของทรัพย์สิน Desert Ridge แห่งใหม่ และนักลงทุนมีความเชื่อมั่นมากขึ้นว่าการลงทุนครั้งใหญ่ของบริษัทในปี 2025 และ 2026 น่าจะสร้างการเร่งตัวของปัจจัยพื้นฐานในปี 2027 นอกจากนี้ Ryman ยังประกาศในช่วงท้ายของไตรมาสว่ากำลังพิจารณาขายธุรกิจ Entertainment ซึ่งไม่ใช่ REIT ซึ่งอาจทำให้บริษัทกลายเป็น pure-play REIT และสร้างเงินสำหรับการลงทุนเพิ่มเติมและการคืนทุน กลยุทธ์นี้ให้ผลตอบแทน 8.05% ในไตรมาสดังกล่าว ต่ำกว่าดัชนี Russell Midcap Value ที่ 13.4% โดยการถือครองต่ำกว่าดัชนีในกลุ่มเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นสาเหตุเกือบทั้งหมดของส่วนต่างที่ขาดไป หุ้น Ryman ปิดที่ 122.09 ดอลลาร์เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2026 คิดเป็นมูลค่าตลาด 8.42 พันล้านดอลลาร์ และเพิ่มขึ้น 29.03% นับตั้งแต่ต้นปี ภายในกรอบราคา 52 สัปดาห์ที่ 83.82 ถึง 137.46 ดอลลาร์

อาร์เจ มิลลิแกน นักวิเคราะห์จากเรย์มอนด์ เจมส์ ปรับเพิ่มอันดับความน่าลงทุนของพาร์ก โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ตส์ เป็น Strong Buy จาก Market Perform โดยอ้างถึงความแข็งแกร่งของรายได้ต่อห้องพักที่มีจำหน่าย หรือ RevPAR ในไตรมาสที่สามทั่วทั้งกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่พัก หรือ lodging REIT และคาดการณ์ว่าจะเติบโตต่อเนื่อง พร้อมตั้งราคาเป้าหมายที่ 19 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสะท้อนอัพไซด์ 23% เมื่อเทียบกับราคาปิดวันศุกร์ มิลลิแกนกล่าวว่ามูลค่าของพาร์ก โฮเทลส์ยังคงน่าสนใจแม้หุ้นจะปรับขึ้น 48% แล้วในปีนี้ โดยชี้ไปที่ปัจจัยขับเคลื่อนกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย หรือ EBITDA ในปี 2027 ได้แก่ การกลับมาเปิดให้บริการและการเพิ่มกำลังการผลิตของรอยัล ปาล์ม รวมถึงการปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องในฮาวาย การปรับเพิ่มอันดับครั้งนี้สะท้อนมุมมองที่เป็นบวกมากขึ้นต่อกลุ่ม lodging REIT ทั้งกลุ่มก่อนการประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สาม โดยมิลลิแกนคาดว่าจะมีการปรับเพิ่มคาดการณ์สำหรับปีงบประมาณ 2026 จากการที่ EBITDA เริ่มกลับมาเติบโต ผู้บริโภคยังแข็งแกร่ง อุปทานใหม่มีจำกัด และความรู้สึกของตลาดดีขึ้น เขาปรับเพิ่มประมาณการทั้ง RevPAR และ EBITDA ทั่วทั้งกลุ่ม และกล่าวว่ายังเห็นอัพไซด์อีก 10-20% สำหรับกลุ่มนี้จากระดับปัจจุบัน ซึ่งเขามองว่าน่าสนใจเมื่อเทียบกับกลุ่ม REIT อื่น ๆ ท่ามกลางแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยในภาพรวม ในบันทึกเดียวกัน มิลลิแกนปรับลดอันดับความน่าลงทุนของ RLJ Lodging Trust เป็น Market Perform จาก Outperform โดยอ้างถึงมูลค่าที่น่าสนใจน้อยลงและโอกาสด้านผลตอบแทนต่อความเสี่ยงที่น่าสนใจกว่าในส่วนอื่น ๆ ของกลุ่ม หุ้นของพาร์ก โฮเทลส์ปรับขึ้นในวันจันทร์ ขณะที่ RLJ Lodging Trust ซื้อขายลดลงเกือบ 1%

Host Hotels & Resorts คาดการณ์กระแสเงินสดจากการดำเนินงานปรับปรุงต่อหุ้นเจือจางปี 2026 ไว้ที่ 2.10 ถึง 2.16 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 2.03 ถึง 2.11 ดอลลาร์ ซึ่งครอบคลุมเงินปันผลปกติรายปีที่ 0.80 ดอลลาร์มากกว่า 2 เท่า บริษัทเป็นเจ้าของที่พักรายใหญ่ที่สุดในประเทศ ถือครอง 76 ทรัพย์สิน และห้องพักราว 41,700 ห้อง ภายใต้แบรนด์ระดับพรีเมียม ได้แก่ Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hyatt และ Hilton เงินปันผลจ่ายย้อนหลัง 12 เดือนที่ 1.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นดูสูงกว่าเพียงเพราะรวมเงินปันผลพิเศษ 0.72 ดอลลาร์ที่จ่ายเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2026 ซึ่งเป็นการกระจายกำไรทางภาษีราว 500 ล้านดอลลาร์จากการขาย Four Seasons Orlando และ Jackson Hole เป็นข้อกำหนดการจ่ายเงินปันผลของ REIT แบบครั้งเดียว ไม่ใช่อัตราตามปกติ ที่ราคา 22.28 ดอลลาร์ อัตราผลตอบแทนที่ระบุไว้ 3.59% สะท้อนอัตราปกติที่ 0.80 ดอลลาร์ และสภาพคล่องหลังการจ่ายเงินปันผลพิเศษในเดือนกรกฎาคมอยู่ที่ 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราหนี้สินต่อทุน 2.2 เท่า และอันดับความน่าเชื่อถือ Baa2 จาก Moody's ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นในปี 2025 เจมส์ ริโซลีโอ ซีอีโอ กล่าวว่าผู้บริโภคที่มีฐานะยังคงให้ความสำคัญกับการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยว และความต้องการของกลุ่มยังคงมั่นคง แม้ว่าฝ่ายบริหารจะระบุว่าการจองห้องพักระยะสั้นแบบชั่วคราวอ่อนแอลงที่ระดับล่างของการคาดการณ์ และค่าจ้างเติบโต 5%

Xenia Hotels ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส 0.14 ดอลลาร์ต่อหุ้น เท่ากับการจ่ายครั้งก่อน โดยเงินปันผลนี้มีอัตราผลตอบแทนล่วงหน้าที่ 3.14% กำหนดจ่ายในวันที่ 15 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 30 กันยายน โดยวันที่ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิเงินปันผลคือวันที่ 30 กันยายน

ซัมมิท โฮเทล พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2569 ที่พลิกจากการขาดทุนในปีก่อนหน้ามาเป็นกำไร 3.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้นแบบ diluted เมื่อเทียบกับขาดทุน 1.6 ล้านดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 27.3% เป็น 28.9 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากอัตราค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน (ADR) ที่เพิ่มขึ้น 7.1% เป็น 178.42 ดอลลาร์ RevPAR แบบ Pro forma เพิ่มขึ้น 5.0% เป็น 136.06 ดอลลาร์ โดยอัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อยเป็น 76.3% แต่ EBITDA ของโรงแรมแบบ Pro forma เพิ่มขึ้น 7.8% เป็น 72.5 ล้านดอลลาร์ และ FFO ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 6.7% เป็น 34.9 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังได้ปิดวงเงินสินเชื่ออาวุโสมูลค่า 650 ล้านดอลลาร์ ซึ่งขยายอายุการชำระหนี้ไปถึงปี 2574 ขายโรงแรมสองแห่งในเขตดัลลัสในราคา 19 ล้านดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี 2569 สำหรับ Adjusted EBITDAre เป็น 175 ล้านดอลลาร์ถึง 182 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted FFO ต่อหุ้นเป็น 0.79 ถึง 0.85 ดอลลาร์ แม้จะมีกำไรในไตรมาสนี้ แต่ขาดทุนสุทธิสะสมตั้งแต่ต้นปียังอยู่ที่ 6.6 ล้านดอลลาร์ และหนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปรจำนวน 525.0 ล้านดอลลาร์ยังคงเป็นข้อกังวล

ไรแมน ฮอสพิแทลิตี พร็อพเพอร์ตีส์ ได้เสร็จสิ้นการซื้อกิจการแกรนด์เลกส์ออร์แลนโด มูลค่าประมาณ 1.38 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นศูนย์รวมรีสอร์ทสำหรับกลุ่มและพักผ่อน ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 400 เอเคอร์ ประกอบด้วยโรงแรมเจดับเบิลยู แมริออท ออร์แลนโด จำนวน 1,010 ห้อง โรงแรมริทซ์-คาร์ลตัน ออร์แลนโด จำนวน 582 ห้อง และพื้นที่ประชุมประมาณ 320,000 ตารางฟุต การซื้อครั้งนี้ได้รับเงินทุนจากรายได้สุทธิของการเสนอขายหุ้นสามัญจำนวน 5.865 ล้านหุ้น การวางขายหุ้นกู้เอกชนมูลค่า 700 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 6.250% ครบกำหนดปี 2035 และเงินสดที่มีอยู่ ไรแมนคาดว่าทรัพย์สินนี้จะสร้างรายได้ 30 ถึง 35 ล้านดอลลาร์ของ Adjusted EBITDAre ตามนิยามของบริษัท ในช่วงสี่เดือนสุดท้ายของปี 2026 แต่ทรัพย์สินนี้สร้าง Adjusted EBITDAre จำนวน 110.0 ล้านดอลลาร์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาถึงเดือนมิถุนายน 2026 ซึ่งบ่งชี้ถึงตัวคูณการซื้อที่ 12.5 เท่า หุ้นกู้ใหม่นี้มีภาระดอกเบี้ยรายปีประมาณ 43.8 ล้านดอลลาร์ และการเสนอขายหุ้นเพิ่มจำนวน 5.865 ล้านหุ้น ขณะที่แนวโน้มกำไรสุทธิรวมลดลงประมาณ 3.3 ล้านดอลลาร์เนื่องจากต้นทุนทางการเงินและค่าเสื่อมราคา การซื้อครั้งนี้เพิ่มห้องพัก 1,592 ห้อง คิดเป็นประมาณ 13% ของพอร์ตโฟลิโอก่อนการซื้อ และเกิดขึ้นหลังจากการลงทุนด้านทุนประมาณ 150 ล้านดอลลาร์ในทรัพย์สินนี้เมื่อเร็วๆ นี้

หุ้นของ Host Hotels & Resorts ปรับตัวลงประมาณ 6% นับตั้งแต่รายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ซึ่งต่ำกว่าดัชนี S&P 500 บริษัทรายงานกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 63 เซนต์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ที่ 62 เซนต์ โดยรายได้รวมเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน อยู่ที่ 1.64 พันล้านดอลลาร์ RevPAR ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้เพิ่มขึ้น 7% อยู่ที่ 251.53 ดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากอัตราค่าห้องที่สูงขึ้นและความต้องการที่แข็งแกร่งจากกลุ่มนักท่องเที่ยวและกลุ่มองค์กร รวมถึงการแข่งขันฟุตบอลโลก Host Hotels ปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของ RevPAR ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้ทั้งปี 2569 เป็น 4.75-5.25% และปรับเพิ่มคาดการณ์ EBITDAre เป็น 1.82-1.84 พันล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ บริษัทยังจ่ายเงินปันผล 92 เซนต์ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งประกอบด้วยเงินปันผลปกติ 20 เซนต์ และเงินปันผลพิเศษ 72 เซนต์

Ryman Hospitality Properties, Inc. ประกาศว่าบริษัทย่อย ได้แก่ RHP Hotel Properties, LP และ RHP Finance Corporation ได้ปิดการเสนอขายหุ้นกู้แบบเฉพาะเจาะจง มูลค่ารวม 700 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.250 ต่อปี ครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2035 หุ้นกู้ดังกล่าวเป็นหนี้ไม่มีหลักประกันอาวุโส ซึ่งค้ำประกันโดยบริษัทและบริษัทย่อย เงินสุทธิที่ได้รับประมาณ 689 ล้านดอลลาร์ จะใช้เป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อรวม 1.38 พันล้านดอลลาร์ สำหรับการเข้าซื้อกิจการ JW Marriott Orlando Grande Lakes Resort และ The Ritz-Carlton Orlando, Grande Lakes ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ส่วนที่เหลือจะมาจากการเสนอขายหุ้นสามัญจำนวน 5,865,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 117.00 ดอลลาร์ ซึ่งปิดการขายเมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2026 และจากเงินสดที่มีอยู่ หากการเข้าซื้อกิจการไม่สำเร็จ หุ้นกู้จะถูกไถ่ถอนที่ร้อยละ 100 ของราคาที่ออกบวกดอกเบี้ยค้างรับ

โฮสต์ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์ ปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของรายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่ หรือ RevPAR ทั้งปี 2026 ขึ้น 125 จุดพื้นฐานที่ค่ากลาง เป็นช่วง 4.75% ถึง 5.25% หลังจาก RevPAR โรงแรมเทียบเคียงไตรมาสสองเพิ่มขึ้น 7% แตะ 251.53 ดอลลาร์สหรัฐ เจมส์ ริโซเลโอ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่าความแข็งแกร่งมาจากอุปสงค์รีสอร์ตหรูและอีเวนต์สำคัญ โดยรายได้ลูกค้าทั่วไปเพิ่มขึ้น 6.9% เป็น 559 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และรายได้ห้องพักกลุ่มเพิ่มขึ้น 7.4% เป็น 332 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากยอดขายห้องพัก 1.1 ล้านคืน ฟุตบอลโลกเพิ่มการเติบโตของ RevPAR รายไตรมาสราว 160 จุดพื้นฐาน และ RevPAR ของเมาวีเพิ่มขึ้น 14% ขณะที่อัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้นมากกว่า 8 จุดเปอร์เซ็นต์ ซูราฟ โกช ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน เตือนว่าการเปรียบเทียบอัตรากำไรจะชะลอลงในช่วงครึ่งปีหลัง เนื่องจากอัตราการเติบโตของราคาห้องพักช้าลงและแรงหนุนลดลง ขณะที่พายุฝนที่โคนาคาดว่าจะสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สิน 27 ล้านถึง 32 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และโครงการคอนโดมิเนียมโฟร์ซีซันส์ที่วอลต์ดิสนีย์เวิลด์ถูกปรับลดคาดการณ์ EBITDA ปี 2026 ลงเหลือ 16 ล้านถึง 20 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากเดิม 20 ล้านถึง 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังจ่ายเงินปันผลพิเศษ 0.72 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นในเดือนกรกฎาคม เพิ่มเติมจากเงินปันผลปกติ 0.20 ดอลลาร์สหรัฐ โดยส่วนหนึ่งมาจากกำไร 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากการขายรีสอร์ตโฟร์ซีซันส์ และมีอัตราส่วนหนี้สินต่อ EBITDA ที่ 2.2 เท่า

ไรแมน ฮอสพิทาลิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานรายได้ไตรมาสสองสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 749 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.6 จากปีก่อน และปรับเพิ่มคาดการณ์อีบิทด้าที่ปรับปรุงแล้วสำหรับทั้งปี 2026 เป็นช่วง 878 ล้านถึง 910 ล้านดอลลาร์สหรัฐ กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 102.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1.42 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นปรับลด จาก 75.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปีก่อน ขณะที่อีบิทด้าที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้นร้อยละ 21.9 เป็น 258.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ รายได้จากธุรกิจโรงแรมสาขาเดิมเติบโตร้อยละ 6.5 เป็น 544.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันที่สูงขึ้น และรายได้จากกลุ่มธุรกิจบันเทิงแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์รายไตรมาสที่ 144 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังปรับเพิ่มคาดการณ์อีบิทด้าที่ปรับปรุงแล้วของธุรกิจโรงแรมสาขาเดิมขึ้น 10 ล้านดอลลาร์สหรัฐที่จุดกึ่งกลางเป็น 735 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเพิ่มคาดการณ์รายจ่ายลงทุนเป็น 400 ล้านถึง 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับปี 2026 ซึ่งสะท้อนถึงการเร่งดำเนินโครงการที่เดิมวางแผนไว้สำหรับปี 2027 ผู้บริหารระบุว่าอัตราการจองห้องพักแบบกลุ่มสำหรับช่วงเวลาทั้งหมดในอนาคตเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.8 ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม และคณะกรรมการยังคงประเมินนักลงทุนหรือพันธมิตรรายใหม่ที่มีศักยภาพในออปรี เอนเตอร์เทนเมนต์ กรุ๊ป

ซัมมิท โฮเทล พร็อพเพอร์ตี้ส์ ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการทั้งปี 2026 หลังจากรายงานการเติบโตของรายได้ต่อห้องว่างแบบโปรฟอร์มาในไตรมาสที่สองที่ร้อยละ 5 ซึ่งได้แรงหนุนจากอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.1 กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.7 มาอยู่ที่ 54.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.7 มาอยู่ที่ 0.29 ดอลลาร์สหรัฐ ขณะนี้บริษัทคาดว่ารายได้ต่อห้องว่างทั้งปีจะเติบโตร้อยละ 1.75 ถึง 3.25 กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วสำหรับอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 175 ล้านถึง 182 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นอยู่ที่ 0.79 ถึง 0.85 ดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ บริษัทยังได้รีไฟแนนซ์วงเงินสินเชื่อองค์กรด้วยวงเงินสินเชื่อใหม่แบบไม่มีหลักประกันระดับอาวุโสมูลค่า 650 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งขยายอายุไปถึงเดือนมิถุนายน 2031 และขายโรงแรมสองแห่งในดัลลัส อาร์ลิงตัน ในราคา 19 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

บริษัท โฮสต์ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์ อิงค์ รายงานการเติบโตในไตรมาสที่สองของปี 2026 โดยได้แรงหนุนจากการขยายตัวของราคาห้องพักและอุปสงค์ของผู้บริโภคระดับบนสำหรับรีสอร์ทหรูและงานอีเวนต์สำคัญ รายได้รวมอยู่ที่ 1.64 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3.4% จากปีก่อน ขณะที่รายได้ต่อห้องว่างเทียบเคียง หรือ เรฟพาร์ เพิ่มขึ้น 7% มาอยู่ที่ 251.53 ดอลลาร์ อีบิทด้าอาร์ที่ปรับปรุงแล้วเติบโต 5.8% มาอยู่ที่ 525 ล้านดอลลาร์ และกำไรต่อหน่วยลงทุนที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 8.6% มาอยู่ที่ 0.63 ดอลลาร์ บริษัทปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของเรฟพาร์ทั้งปีเป็น 4.75% ถึง 5.25% ซึ่งเพิ่มขึ้น 125 เบซิสพอยต์ที่ค่ากลาง และปรับเพิ่มค่ากลางของอีบิทด้าอาร์ที่ปรับปรุงแล้วเป็น 1.83 พันล้านดอลลาร์ ผู้บริหารยังระบุว่า ฟุตบอลโลกมีส่วนช่วยหนุนการเติบโตของเรฟพาร์ 160 เบซิสพอยต์ในไตรมาสนี้ โดยตลาดที่จัดการแข่งขันฟุตบอลโลกมีการเติบโตของเรฟพาร์ 15% ในเดือนมิถุนายน

ไรแมน ฮอสพิทาลิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ได้ปิดการเสนอขายหุ้นสามัญต่อสาธารณะแบบรับประกันการจัดจำหน่ายจำนวน 5,865,000 หุ้น ที่ราคาหุ้นละ 117 ดอลลาร์ สร้างรายได้สุทธิประมาณ 658 ล้านดอลลาร์ การเสนอขายครั้งนี้รวมหุ้นจำนวน 765,000 หุ้นที่ขายหลังจากผู้รับประกันการจัดจำหน่ายใช้สิทธิซื้อหุ้นเกินสัดส่วนอย่างเต็มจำนวน บริษัทจะนำรายได้สุทธิไปสมทบให้กับหุ้นส่วนดำเนินงานของบริษัท เพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อประมาณ 1.38 พันล้านดอลลาร์ สำหรับโรงแรมเจดับเบิลยู แมริออท ออร์แลนโด แกรนด์ เลกส์ รีสอร์ต และเดอะ ริตซ์-คาร์ลตัน ออร์แลนโด แกรนด์ เลกส์ ส่วนที่เหลือจะใช้เงินสดในมือและรายได้สุทธิประมาณ 689 ล้านดอลลาร์ จากการเสนอขายหุ้นกู้ชนิดไม่ด้อยสิทธิ วงเงิน 700 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 6.250% ครบกำหนดปี 2035 แบบเฉพาะเจาะจง ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายในวันที่ 25 สิงหาคม 2026 หากการเข้าซื้อกิจการไม่เสร็จสมบูรณ์ รายได้จากการเสนอขายหุ้นจะถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปของบริษัท และหุ้นกู้จะถูกไถ่ถอนที่ราคา 100% ของราคาเสนอขายบวกดอกเบี้ยค้างรับ

Ryman Hospitality Properties ตกลงเข้าซื้อ Grande Lakes Orlando Resort ในรัฐฟลอริดาจาก Trinity Investments ด้วยมูลค่า 1.38 พันล้านดอลลาร์ ทรัพย์สินบนพื้นที่ 409 เอเคอร์นี้ประกอบด้วยโรงแรม JW Marriott จำนวน 1,010 ห้อง โรงแรม Ritz-Carlton จำนวน 582 ห้อง และสนามกอล์ฟ 18 หลุม โดย Marriott International จะยังคงดำเนินกิจการโรงแรมภายใต้แบรนด์เดิมต่อไป ราคาซื้อคิดเป็น 12.5 เท่าของ EBITDAre ที่ปรับแล้วย้อนหลัง และ Ryman คาดว่าการเข้าซื้อกิจการจะช่วยเพิ่ม FFO ต่อหุ้นที่ปรับแล้วในปี 2027 บริษัทคาดว่าจะปิดดีลได้ในไตรมาสที่สามของปี 2026 ภายใต้เงื่อนไขการปิดดีลตามปกติ

พาร์ค โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท ปรับเพิ่มคาดการณ์ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วทั้งปี 2026 เป็นช่วง 617 ล้านดอลลาร์ ถึง 637 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ 587 ล้านดอลลาร์ ถึง 617 ล้านดอลลาร์ พร้อมทั้งปรับเพิ่มแนวโน้มการเติบโตของ RevPAR เป็นร้อยละ 3 ถึง 4.5 บริษัทรายงาน EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรมในไตรมาสสองที่ 204 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 9 และ FFO ที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 0.70 ดอลลาร์ RevPAR ของพอร์ตโฟลิโอรวมเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 6 เป็น 217 ดอลลาร์ และผู้บริหารเน้นย้ำการเปิดโรงแรมรอยัล ปาล์ม เซาท์ บีช อีกครั้งในวันที่ 22 กรกฎาคม หลังจากการพัฒนาใหม่มูลค่ากว่า 100 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถเพิ่ม EBITDA ของโรงแรมเป็นสองเท่าเมื่อเข้าสู่ภาวะปกติภายในสองปีข้างหน้า พาร์คยังระบุว่าได้ขายหรือจำหน่ายโรงแรมที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักจำนวน 10 แห่งจากทั้งหมด 19 แห่งที่ระบุไว้ตั้งแต่ต้นปี 2025 สร้างรายได้เกือบ 200 ล้านดอลลาร์ และมีแผนจะชำระคืนจำนองโรงแรมฮิลตัน ฮาวายเอียน วิลเลจ มูลค่า 1.27 พันล้านดอลลาร์ทั้งหมดในเดือนกันยายน

ไรแมน ฮอสพิทาลิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานรายได้รวมรายไตรมาสสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 749.0 ล้านดอลลาร์ สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 โดยได้แรงหนุนจากรายได้กลุ่มธุรกิจโรงแรมสาขาเดิมที่ทำสถิติสูงสุดในไตรมาสสองที่ 544.3 ล้านดอลลาร์ และรายได้กลุ่มธุรกิจบันเทิงที่ทำสถิติสูงสุดตลอดกาลที่ 144.0 ล้านดอลลาร์ บริษัทมีกำไรสุทธิรวม 102.1 ล้านดอลลาร์ และ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วรวม 258.3 ล้านดอลลาร์ RevPAR ของกลุ่มโรงแรมสาขาเดิมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ประมาณ 202 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 5.2% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ขณะที่อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันโดยประมาณสำหรับการจองในอนาคตพุ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ประมาณ 310 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8.6% บริษัทกำลังปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี เนื่องจากผลประกอบการไตรมาสสองที่แข็งแกร่ง และการปรับเพิ่มความคาดหวังเล็กน้อยสำหรับครึ่งหลังของปี 2026 มาร์ก ฟิออราวันติ ประธานและซีอีโอ กล่าวว่าผลลัพธ์นี้มาจากกลยุทธ์ลูกค้ากลุ่มพรีเมียม และการดำเนินงานด้านบันเทิงที่แข็งแกร่ง โดยระบุว่า ADR ที่สูงขึ้นและการใช้จ่ายเสริมช่วยผลักดันให้ผลงานดีเกินคาด

โฮสต์ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์ รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2026 โดยมีอัตราการเติบโตของรายได้ต่อห้องพักที่พร้อมขาย หรือ RevPAR ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.0 และอัตราการเติบโตของรายได้รวมต่อห้องพักที่พร้อมขาย หรือ Total RevPAR ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้ เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากอุปสงค์การเดินทางเพื่อการพักผ่อนที่แข็งแกร่ง ธุรกิจกลุ่ม และแรงกระตุ้นจากฟุตบอลโลก บริษัทได้ปรับเพิ่มช่วงคาดการณ์อัตราการเติบโตของ Total RevPAR และ RevPAR ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้สำหรับทั้งปี 2026 เป็นร้อยละ 4.75 ถึง 5.25 กำไรสุทธิตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป หรือ GAAP อยู่ที่ 241 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.1 จากปีก่อนหน้า ขณะที่ Adjusted EBITDAre เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.8 เป็น 525 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับไตรมาสที่สองที่ 0.92 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ซึ่งรวมเงินปันผลพิเศษ 0.72 ดอลลาร์สหรัฐที่เชื่อมโยงกับกำไรจากการขายโรงแรมในเครือโฟร์ซีซั่นส์

โฮสต์ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท มีกำหนดเปิดเผยผลประกอบการไตรมาสสองปี 2026 ในวันที่ 5 สิงหาคม หลังตลาดปิด โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์รายได้และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นจะเพิ่มขึ้น คาดการณ์รายได้รายไตรมาสจากแซคส์อยู่ที่ 1.62 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 2.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่คาดการณ์ AFFO ต่อหุ้นปรับขึ้นเป็น 62 เซนต์ในช่วงเดือนที่ผ่านมา เพิ่มขึ้น 6.90% เมื่อเทียบกับปีก่อน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่พักแห่งนี้คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของอุปสงค์กลุ่มลูกค้าองค์กร และการเดินทางเพื่อพักผ่อนและแบบไม่ประจำที่ทรงตัว ซึ่งสนับสนุนการเติบโตของรายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่ โดยคาดการณ์ RevPAR อยู่ที่ 244.77 ดอลลาร์ เทียบกับ 239.64 ดอลลาร์ในปีก่อน อย่างไรก็ตาม อัตราการเข้าพักเฉลี่ยคาดว่าจะลดลงเหลือ 72.09% จาก 73.80% และคาดว่าดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้นจะกดดันการเติบโตของกำไรสุทธิ โฮสต์ โฮเทลส์ มีอันดับแซคส์ที่ 2 และ Earnings ESP ที่ +1.48% ซึ่งบ่งชี้ว่ามีแนวโน้มจะรายงาน AFFO สูงกว่าคาดตามแบบจำลองเชิงปริมาณ

Host Hotels & Resorts ได้ปรับเพิ่มคาดการณ์ทั้งปีสำหรับรายได้ต่อห้องพักที่เทียบเคียงได้และ EBITDAre โดยผูกความคาดหวังให้ใกล้ชิดกับอุปสงค์การเดินทางและการมีส่วนร่วมของบริษัทในฟุตบอลโลก 2026 มากขึ้น หุ้นให้ผลตอบแทน 7.62% ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา และ 75.13% ในช่วงปีที่ผ่านมา นักวิเคราะห์มีราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 24.50 ดอลลาร์ ต่ำกว่าราคาปิดล่าสุดที่ 25.13 ดอลลาร์เล็กน้อย ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นมีมูลค่าสูงเกินไปประมาณ 3% แม้ว่าเป้าหมายในแง่บวกที่สุดจะอยู่ที่ 28.00 ดอลลาร์ และในแง่ลบที่สุดที่ 21.00 ดอลลาร์ บริษัทซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อกำไร 17 เท่า เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของกลุ่มที่ 42.5 เท่า และอัตราส่วนที่เหมาะสมที่ 28.1 เท่า ซึ่งชี้ให้เห็นเรื่องราวการประเมินมูลค่าที่แตกต่างออกไป ต้นทุนเงินทุนและแรงงานที่เพิ่มขึ้น รวมถึงความเสี่ยงจากเหตุการณ์สภาพอากาศรุนแรง ยังคงเป็นความเสี่ยงหลัก

DiamondRock Hospitality กลับมาเป็นที่สนใจของนักลงทุนอีกครั้ง หลังจากรายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่สูงขึ้น กำไรสุทธิที่พุ่งขึ้นอย่างมาก และการเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 22% หุ้นปิดล่าสุดที่ 13.24 ดอลลาร์ โดยมีผลตอบแทนราคาหุ้นในรอบ 30 วันที่ 9.60% และผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีที่ 45.18% กระแสหลักที่ถูกพูดถึงมากที่สุดประเมินมูลค่ายุติธรรมไว้ที่ 12.46 ดอลลาร์ โดยใช้อัตราคิดลด 8.23% ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นมีมูลค่าสูงเกินไป 6.2% แม้ว่าอัตราส่วนราคาต่อกำไรปัจจุบันที่ 18.2 เท่า จะต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่มอุตสาหกรรมที่ 42.2 เท่าอย่างมาก นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่าแรงกดดันต่อเนื่องในรายได้ต่อห้องว่างของรีสอร์ท และการเติบโตของรายได้ห้องพักกลุ่มที่ซบเซา อาจเป็นความท้าทายต่อแนวโน้มกำไร

บริษัท ไดมอนด์ร็อค ฮอสพิทาลิตี้ รายงานผลประกอบการไตรมาสสองปี 2026 ที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเติบโตของรายได้ต่อห้องพักที่พร้อมขาย หรือ RevPAR อยู่ที่ 7% ซึ่งได้รับแรงหนุนจากความแข็งแกร่งในวงกว้างในทุกกลุ่มลูกค้า บริษัทสามารถสร้างเลเวอเรจในการดำเนินงานได้อย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโรงแรมเพิ่มขึ้นเพียง 1.8% เมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ที่ 5.5% ส่งผลให้อัตรากำไรขยายตัว 240 จุดเบสิส ฝ่ายบริหารได้ปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี 2026 สำหรับการเติบโตของ RevPAR, กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว หรือ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้น หรือ FFO ที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้น พร้อมทั้งเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสสำหรับหุ้นสามัญขึ้น 22% เป็น 0.11 ดอลลาร์ต่อหุ้น บริษัทมองเห็นตลาดการซื้อขายที่ปรับตัวดีขึ้น โดยมีช่องทางการเข้าซื้อและจำหน่ายสินทรัพย์ที่คึกคักมากขึ้น แม้ว่าช่องว่างราคาเสนอซื้อจะกว้างขึ้นเป็น 10-15% สำหรับบางอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้การทำข้อตกลงที่เพิ่มมูลค่าเป็นเรื่องท้าทาย ไดมอนด์ร็อคยังคงรักษางบดุลที่ระมัดระวัง โดยไม่มีหนี้สินที่ครบกำหนดจนถึงปี 2029 และมีศักยภาพในการลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 500 ล้านดอลลาร์ภายในช่วงเลเวอเรจเป้าหมาย

ซีเนีย โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท ปรับเพิ่มค่ากลางของแนวโน้ม EBITDAre ที่ปรับปรุงแล้วทั้งปี 2026 ขึ้น 7 ล้านดอลลาร์ เป็น 273 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังปรับเพิ่มค่ากลางการเติบโตของ RevPAR ขึ้น 150 จุดพื้นฐาน เป็น 5.5% ขณะที่แนวโน้มการเติบโตของ RevPAR รวมถูกปรับเพิ่มขึ้น 75 จุดพื้นฐาน เป็น 5.75% ที่ค่ากลาง FFO ที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นปรับลดคาดว่าจะอยู่ที่ 2.02 ดอลลาร์ที่ค่ากลาง เพิ่มขึ้น 0.08 ดอลลาร์ การปรับเพิ่มแนวโน้มดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจาก RevPAR ของโรงแรมกลุ่มเดียวกันในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 206.54 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 5.6% จากปีก่อน ซึ่งขับเคลื่อนโดยอัตราค่าห้องพักทั้งหมด ซีเนียเสร็จสิ้นการขายโรงแรมคิมป์ตัน ริเวอร์เพลส พอร์ตแลนด์ ซึ่งมี 85 ห้อง ในราคา 11 ล้านดอลลาร์ และรายงานสภาพคล่องรวม ณ สิ้นไตรมาสที่ 612 ล้านดอลลาร์ ประกอบด้วยเงินสด 112 ล้านดอลลาร์ และวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน 500 ล้านดอลลาร์ที่ยังไม่ได้เบิกใช้

Host Hotels & Resorts ได้รับการปรับเพิ่มราคาเป้าหมายจากนักวิเคราะห์สองราย โดย Argus ปรับเพิ่มเป้าหมายเป็น 27 ดอลลาร์ จากเดิม 20 ดอลลาร์ และ Ladenburg ปรับเพิ่มเป็น 28 ดอลลาร์ จากเดิม 25 ดอลลาร์ ทั้งคู่ยังคงคำแนะนำซื้อ นักวิเคราะห์ของ Argus คุณ Marie Ferguson อ้างถึงฟุตบอลโลกว่าเป็นตัวเร่งศักยภาพ โดยคาดการณ์ว่าจะช่วยเพิ่มรายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่ได้สูงสุด 60 จุดเบสิส ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รายนี้รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับไตรมาสแรกของปี 2026 ที่ 0.67 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 4.7% จาก 0.64 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ขณะที่กำไรต่อหุ้นที่ 0.72 ดอลลาร์ และรายได้ 1.65 พันล้านดอลลาร์ ต่างสูงกว่าประมาณการของตลาด Ladenburg ระบุว่าการเพิ่มขึ้นของรายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่สูงเกินความคาดหมาย แม้ว่าแนวโน้มจะยังคงระมัดระวัง

Summit Hotel Properties และ Vornado Realty Trust ต่างก็ได้รับอันดับ Zacks Rank #2 หรือคำแนะนำซื้อ และเกรดมูลค่า A ซึ่งบ่งชี้ถึงความเป็นไปได้ที่ราคาหุ้นจะต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริง Summit Hotel Properties มีอัตราส่วนราคาต่อกำไรที่ 7.65 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมที่ 16.78 อย่างมาก และมีอัตราส่วน PEG ที่ 1.26 เมื่อเทียบกับอุตสาหกรรมที่ 1.61 Vornado Realty Trust มีอัตราส่วนราคาต่อกำไรล่วงหน้าที่ 17.38 และ PEG ที่ 5.01 โดยมีอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชีที่ 1.58 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมที่ 1.97 เช่นกัน ตัวชี้วัดเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่าทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองแห่งอาจเป็นโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจในด้านมูลค่า

ซันสโตน โฮเทล ประกาศข้อตกลงขั้นสุดท้ายในการขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ซึ่งมีห้องพัก 821 ห้อง ให้แก่กองทุนในเครือแบล็คสโตน เรียล เอสเตท ในราคาขายรวม 279 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้อง ราคาดังกล่าวคิดเป็นอัตราส่วน 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรม และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 3.5 จากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของโรงแรมในช่วงสิบสองเดือนย้อนหลังสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม ซันสโตนคาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม และมีแผนจะให้รายละเอียดเพิ่มเติมในการรายงานผลประกอบการรายไตรมาสในช่วงต้นเดือนสิงหาคม

หุ้น Ryman Hospitality Properties พุ่งขึ้น 4.5% ปิดที่ 129.77 ดอลลาร์ในวันซื้อขายล่าสุด หลังจากบริษัทประกาศว่าได้ว่าจ้าง Morgan Stanley เพื่อสำรวจทางเลือกเชิงกลยุทธ์สำหรับธุรกิจ Opry Entertainment Group ซึ่งรวมถึงการขายบางส่วนหรือพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ การเคลื่อนไหวนี้ได้รับแรงหนุนจากปริมาณการซื้อขายที่แข็งแกร่ง และหุ้นปรับตัวขึ้น 8.5% ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา บริษัทคาดว่าจะรายงานเงินทุนจากการดำเนินงานรายไตรมาสที่ 2.29 ดอลลาร์ต่อหุ้น ลดลง 2.6% จากปีก่อน โดยมีรายได้ 729.95 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 10.7% ประมาณการเงินทุนจากการดำเนินงานสำหรับไตรมาสนี้ถูกปรับเพิ่มขึ้น 1% ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา ปัจจุบัน Ryman Hospitality Properties มีอันดับ Zacks อยู่ที่ 3 หรือถือ

ไรแมน ฮอสพิทาลิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ได้ว่าจ้างมอร์แกน สแตนลีย์ เพื่อช่วยประเมินพันธมิตรทางกลยุทธ์ที่มีศักยภาพสำหรับธุรกิจโอปรี เอนเตอร์เทนเมนต์ กรุ๊ป ประธานกรรมการบริหาร โคลิน รีด กล่าวว่า การทำให้โอปรี เอนเตอร์เทนเมนต์ กรุ๊ป สามารถดำเนินงานนอกโครงสร้างทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทนั้นมีความสำคัญต่อการเติบโตในระยะยาว และบริษัทได้รับความสนใจจากองค์กรต่างๆ ท่ามกลางความนิยมที่เพิ่มขึ้นทั่วโลกของดนตรีคันทรีและประสบการณ์การแสดงสด ไรแมน ฮอสพิทาลิตี้ ยังไม่ได้ทำข้อตกลงใดๆ และไม่มีการรับประกันว่าธุรกรรมใดๆ จะเกิดขึ้น บริษัทคาดว่าจะยังคงเป็นส่วนสำคัญในการเติบโตของโอปรี เอนเตอร์เทนเมนต์ กรุ๊ป ไม่ว่าผลลัพธ์ของพันธมิตรจะเป็นอย่างไร

ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ตกลงขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ซึ่งมีห้องพัก 821 ห้อง ให้แก่กองทุนในเครือแบล็คสโตน เรียล เอสเตท ในราคา 279 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้อง ราคาดังกล่าวคิดเป็นอัตราส่วน 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรม และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 3.5 จากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิย้อนหลัง 12 เดือนจนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2026 ซันสโตนได้นำเงินที่ได้จากการขายประมาณ 70 ล้านดอลลาร์ไปซื้อหุ้นคืนแล้ว โดยซื้อหุ้นสามัญ 4.4 ล้านหุ้นที่ราคาเฉลี่ย 9.24 ดอลลาร์ และหุ้นบุริมสิทธิ 1.4 ล้านหุ้นที่ราคาเฉลี่ย 20.37 ดอลลาร์ บริษัทคาดว่าดีลนี้จะปิดในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม 2026 และกำลังพิจารณาการใช้เงินส่วนที่เหลือเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มผลตอบแทนที่ปรับตามความเสี่ยงให้สูงสุด

ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ตกลงขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ให้แก่กองทุนในเครือแบล็คสโตน เรียล เอสเตท ด้วยมูลค่า 279 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้องพัก การขายโรงแรม 821 ห้องนี้คาดว่าจะปิดดีลในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม ซันสโตนวางแผนใช้เงิน 70 ล้านดอลลาร์จากรายได้เพื่อซื้อหุ้นคืน โดยนายไบรอัน กิกเลีย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่าดีลนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในการใช้ประโยชน์จากมูลค่าตลาดเอกชนที่สูงขึ้น และนำรายได้ไปลงทุนในทางเลือกที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า ดีลนี้เกิดขึ้นในขณะที่ผู้เล่นในธุรกิจโรงแรมจับตามองดีลเพิ่มเติมในตลาดซานฟรานซิสโก ซึ่งส่วนหนึ่งได้รับแรงหนุนจากกระแสปัญญาประดิษฐ์ที่เฟื่องฟูในพื้นที่

ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ได้ลงนามในข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ซึ่งมีห้องพัก 821 ห้อง ให้แก่กองทุนในเครือของแบล็กสโตน เรียล เอสเตท ด้วยมูลค่า 279 ล้านดอลลาร์ หรือคิดเป็น 340,000 ดอลลาร์ต่อห้องพัก ราคาดังกล่าวคิดเป็น 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรม และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 3.5 จากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิในช่วง 12 เดือนย้อนหลังสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2026 ซันสโตนได้จัดสรรเงินประมาณ 70 ล้านดอลลาร์จากเงินที่ได้ไปแล้วเพื่อซื้อหุ้นสามัญคืนจำนวน 4.4 ล้านหุ้น ในราคาเฉลี่ยหุ้นละ 9.24 ดอลลาร์ และหุ้นบุริมสิทธิซีรีส์เอชและซีรีส์ไอรวมกัน 1.4 ล้านหุ้น ในราคาเฉลี่ยหุ้นละ 20.37 ดอลลาร์ คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม และบริษัทกำลังประเมินทางเลือกสำหรับเงินที่เหลือเพื่อเพิ่มผลตอบแทนที่ปรับตามความเสี่ยงให้แก่ผู้ถือหุ้นสูงสุด

ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ได้ตกลงขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ให้แก่กองทุนในเครือแบล็กสโตน เรียลเอสเตท ด้วยมูลค่า 279 ล้านดอลลาร์ โรงแรมขนาด 821 ห้องนี้ถูกขายในราคาประเมินประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้อง คิดเป็นอัตราส่วน 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของทรัพย์สิน และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 3.5 โดยอิงจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2026 ซันสโตนใช้เงินเกือบ 70 ล้านดอลลาร์จากรายได้ที่คาดว่าจะได้รับเพื่อซื้อหุ้นสามัญและหุ้นบุริมสิทธิคืนในระหว่างปี 2026 และกำลังประเมินโอกาสเพิ่มเติมในการนำรายได้ส่วนที่เหลือไปใช้ การทำธุรกรรมนี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม นายไบรอัน เอ. จิเกลีย ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า การขายครั้งนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของบริษัทในการบริหารพอร์ตโฟลิโออย่างแข็งขัน เพื่อใช้ประโยชน์จากมูลค่าตลาดเอกชนที่สูงขึ้น และนำรายได้ไปลงทุนในทางเลือกที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า

ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ได้ลงนามในข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ซึ่งมีห้องพัก 821 ห้อง ให้แก่กองทุนในเครือของแบล็คสโตน เรียล เอสเตท ในราคาขายรวม 279 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้องพัก ราคาขายดังกล่าวคิดเป็นอัตราส่วน 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรม และอัตราผลตอบแทน 3.5 เปอร์เซ็นต์จากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของโรงแรม สำหรับช่วงสิบสองเดือนย้อนหลังสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2026 เพื่อรองรับการขาย บริษัทได้นำเงินที่ได้จากการขายเกือบ 70 ล้านดอลลาร์ไปซื้อหุ้นสามัญและหุ้นบุริมสิทธิคืนในราคาลดในระหว่างปี 2026 ซึ่งรวมถึงหุ้นสามัญ 4.4 ล้านหุ้นที่ราคาเฉลี่ย 9.24 ดอลลาร์ต่อหุ้น และหุ้นบุริมสิทธิซีรีส์เอชและซีรีส์ไอรวม 1.4 ล้านหุ้นที่ราคาเฉลี่ย 20.37 ดอลลาร์ต่อหุ้น คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม และบริษัทกำลังประเมินโอกาสเพิ่มเติมในการนำเงินที่เหลือไปลงทุนเพื่อผลตอบแทนที่ปรับด้วยความเสี่ยงที่ดีที่สุด

หุ้นของโฮสต์โฮเทลส์แอนด์รีสอร์ทพุ่งขึ้น 59% ในช่วงปีที่ผ่านมา ทำผลงานเหนือกว่าภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอย่างมาก หุ้นซื้อขายต่ำกว่าระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 25.36 ดอลลาร์เพียง 1.4% โดยมีกำไร 31.2% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา เทียบกับการเพิ่มขึ้น 4.4% ของกองทุนอีทีเอฟสเตทสตรีทเรียลเอสเตทซีเล็คเซกเตอร์เอสพีดีอาร์ นับตั้งแต่ต้นปี โฮสต์โฮเทลให้ผลตอบแทน 41.1% เทียบกับ 8.7% ของกองทุนอีทีเอฟ และรายได้ไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 3.2% เป็น 1.65 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุงต่อหุ้นอยู่ที่ 0.67 ดอลลาร์ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ นักวิเคราะห์คงฉันทามติให้คะแนนซื้อปานกลาง โดยมีเป้าหมายสูงสุดบนวอลล์สตรีทที่ 28 ดอลลาร์ ซึ่งบ่งชี้ถึงโอกาสปรับตัวขึ้นต่อไป

Simply Wall St ได้ปรับเพิ่มประมาณการมูลค่ายุติธรรมของ Ryman Hospitality Properties เป็น 134.15 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิม 129.54 ดอลลาร์ โดยได้รับแรงหนุนจากการปรับสมมติฐานการเติบโตของรายได้ อัตรากำไรสุทธิ ตัวคูณ P/E ในอนาคต และอัตราคิดลด สมมติฐานการเติบโตของรายได้ถูกลดลงจาก 5.32% เป็น 4.33% ขณะที่สมมติฐานอัตรากำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 11.73% เป็น 12.07% ตัวคูณ P/E ในอนาคตเพิ่มขึ้นจาก 28.37 เท่า เป็น 29.93 เท่า และอัตราคิดลดขยับจาก 8.57% เป็น 8.76% บริษัทวอลล์สตรีทหลายแห่ง รวมถึง Wells Fargo, JPMorgan, Barclays, BMO Capital, Raymond James, Truist และ Cantor Fitzgerald ได้ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมนี้ โดย Wells Fargo ตั้งเป้าไว้ที่ 136 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม Barclays เตือนว่าผลการดำเนินงานของหุ้นในภาคส่วนนี้อาจปรับตัวขึ้นเร็วและแรงเกินไปเมื่อเทียบกับกำไร และ Cantor Fitzgerald ชี้ถึงความเสี่ยงด้านมหภาคและภูมิรัฐศาสตร์ที่อาจจำกัดตัวคูณมูลค่า

Ryman Hospitality Properties กำลังประเมินโอกาสในการเป็นพันธมิตรสำหรับธุรกิจ Opry Entertainment Group หลังจากได้รับความสนใจจากองค์กรต่างๆ ประธานกรรมการบริหาร โคลิน รีด กล่าวถึงความนิยมของเพลงคันทรีทั่วโลกและความต้องการประสบการณ์การแสดงสด และบริษัทได้ว่าจ้าง Morgan Stanley เพื่อช่วยประเมินโอกาสที่อาจเกิดขึ้น รีดกล่าวเสริมว่า Ryman คาดว่าจะมีบทบาทสำคัญในการเติบโตอย่างต่อเนื่องของ OEG ไม่ว่าจะมีการพิจารณาความร่วมมือทางกลยุทธ์ใดๆ ก็ตาม ในอีกด้านหนึ่ง BMO Capital ได้ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของ Ryman Hospitality เป็น 137 ดอลลาร์ จาก 125 ดอลลาร์ พร้อมคำแนะนำ Outperform ขณะที่ Raymond James ปรับเพิ่มเป้าหมายเป็น 125 ดอลลาร์ จาก 120 ดอลลาร์ พร้อมคำแนะนำ Outperform เช่นกัน