5I5j Holding Group Co Ltd

8月31日午前、不動産セクターは一時上昇し、特発服務は20%ストップ高に達し、渝開発、天保基建、世聯行など複数銘柄が取引時間中に10%ストップ高に触れた。株価が上昇を続ける我愛我家は寄り付きから一字ストップ高となり、買い気配の注文量は一時500万手を超え、5日で3回目のストップ高を達成した。これに先立ち、我愛我家が開示した2026年半期報告書によると、主要都市における中古住宅の成約件数と市場シェアの大幅な伸びなどの要因を受け、上半期の営業収益は47億200万円で前年同期比16.90%減、親会社株主に帰属する純利益は8079万元で前年同期比110.39%増となった。ニュース面では、8月28日、住宅都市農村建設部、自然資源部、金融監督管理総局が「商品住宅販売制度の整備に関する通知」を共同で発表し、中国人民銀行と国家金融監督管理総局が「不動産信用管理の改革・整備と不動産発展の新モデル構築加速に関する意見」を共同で発表し、中国証券監督管理委員会も同日、「資本市場による不動産発展の新モデル構築支援に関する意見」を発表した。開源証券は、今回の政策発表後、業界は販売の「先物」から「現物」へと切り替わり、今後不動産企業の競争は商品力と資金調達力に集中するとの見方を示した。

国務院は「住宅積立金管理条例」を改正し、内装・リフォーム費用と管理費を引き出し対象に加え、家賃支払いのための住宅積立金引き出しに必要だった家庭賃金収入に占める割合の基準を撤廃した。このニュースを受け、8月19日の不動産サービスセクターは日中3.90％上昇し、南都物業は10.00％高、特発服務は6.49％高、我愛我家は6.48％高、中天服務は2.55％高、招商積余は1.74％高となった。広発証券のリサーチレポートによると、現在不動産サービス業界はオフシーズンの圧力が徐々に和らぎ、新築住宅市場では50都市の成約面積が前年比でマイナスからプラスに転じ、中古住宅市場はさらに活発で、主要デベロッパーの株価純資産倍率は歴史的な底値圏にあり、バリュー修復の余地があるという。