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FRBは231日間金利を据え置く一方、住宅ローン金利は上昇
米連邦準備制度理事会（FRB）は政策金利を3.75%に231日連続で据え置いているが、30年固定住宅ローン金利は2月下旬の5.98%から、2026年8月13日までの週のフレディマック調査では6.67%に上昇した。住宅ローン金利の指標となる10年物米国債利回りは4.72%で、過去12カ月のレンジの98.8パーセンタイルに位置し、30年物は火曜日に5.323%と19年ぶりの高水準をつけた。D.R.ホートンの2026年度第3四半期の純利益は12%減の9億490万ドルとなり、キャンセル率は前年同期の17%から20%に上昇、経営陣は通期の売上高見通しを325億～330億ドルに引き下げた。ローンデポの株価は年初来58.55%安の0.86ドル。一方、アナリー・キャピタル・マネジメントは11.74%上昇し、純金利スプレッドは前年同期の0.66%から1.16%に拡大した。PNCフィナンシャル・サービシズは、有価証券ポートフォリオを加重平均利回り4.4%に再構築したことを受け、年初来24.69%上昇した。
DHI · Demand · Negative Higher mortgage rates reduce housing demand, leading to lower sales and cancellations.
LDI · Monetary · Negative Rising mortgage rates and Fed policy impact mortgage origination volumes, hurting loanDepot's business.
NLY · Monetary · Positive Higher rates widen net interest spreads, benefiting Annaly's mortgage-backed securities portfolio.
PNC · Capital · Positive Portfolio repositioning to higher yields improves net interest income, boosting PNC's financials.