アジア・プラス、バンコクの洪水が住宅引き渡しを短期的に圧迫と指摘 注目銘柄はAP、SIRI、SC、CPN、WHA

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要約 · なぜ重要か

アジア・プラス証券は、2026年9月25日から27日にかけての激しい降雨によりバンコクおよび周辺地域の多くの地域、特にバンコク北部と東部で浸水が発生したことを受け、住宅購入者の信頼感が短期的に圧迫されるとの見方を示した。特に洪水履歴のある立地の低層住宅プロジェクトでは、顧客が購入や所有権移転の決定を先延ばしにする可能性がある。ただし、住宅、商業施設、工業団地を含む不動産セクター全体への影響は限定的とみている。これは、局地的な激しい降雨による浸水であるためだ。賃貸型施設について、CPNの商業施設は全国に44施設あり、その大半は地方都市に立地している。一方、バンコクの施設は主に都心部に位置し、洪水による被害を受けておらず、優れた水管理システムを備え、鉄道とも接続しているため、影響は極めて限定的で、回復も早いと予想される。工業団地セクターは、大半の工業団地が堤防、貯水池、排水ポンプ場などの水管理システムを備えているため、ほとんど影響を受けていない。アジア・プラスは、今回の洪水が短期的な投資センチメントに悪影響を与える可能性があるものの、状況は2011年とは異なるとみている。2011年は深刻で、産業界と経済に広範な影響を及ぼした。したがって、利益予想への影響は限定的とみており、住宅セクターでは製品と立地の分散からAP、SIRI、SCを、賃貸セクターではCPNを、工業団地セクターではWHAを注目銘柄として引き続き選定している。

資産への影響 5

Real Estate▲ · 4 銘柄
AP (Thailand) Public Company Limited
AP
± 混在需要関連度

Flooding may pressure short-term homebuyer confidence and delay transfers, but AP is maintained as a top pick on product/location diversification.

Siri Prime Office Property Fd
SIRI
± 混在需要関連度

SIRI is named only as a top pick in the residential group amid flood-driven short-term pressure on homebuyer confidence.

Artificial Intelligence▲ · 1 銘柄